Jump to content
Logo of Hout en Zout Makelaars

Schermerstraat 25

2013ER Haarlem • Noord-Holland

Available

€ 1.385.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 29.550

2% transfer tax (€ 27.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.414.550

Purchase price /m²: € 6.856

Photo Gallery

Schermerstraat 25 Haarlem
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

** English below** Royaal herenhuis met diepe tuin op loopafstand van het historisch centrum! Op zoek naar rust en ruimte zonder de inspirerende dynamiek van de stad te missen? Dit royale en goed onderhouden herenhuis heeft het allemaal. Een heerlijk familiehuis met zes slaapkamers, twee badkamers en een mooi aangelegde tuin (ca. 15 meter diep) met zon. In het achterhuis bevindt zich de tuin/werk/speelkamer en een bovengelegen logeer/tv kamer. De locatie is ideaal: in een rustige straat van de geliefde kindvriendelijke ‘Hasselaersbuurt’ met een supermarkt en (basis)scholen om de hoek, sportfaciliteiten nabij en op een paar minuten loopafstand van het prachtige centrum van Haarlem. Heb je behoefte aan natuur? Stap op je fiets en binnen 10 minuten wandel je in het prachtige duingebied en binnen 25 minuten sta je met je blote voeten in de branding bij Bloemendaal of Zandvoort. Kortom, een ruim en charmant herenhuis op een super fijne locatie! Bouwjaar ca. 1908. Woonoppervlakte ca. 202m². Inhoud ca. 703m³. Perceel 171m². Begane grond Entree met meterkast en garderobe, gang, trapkast, voorraadkast, wc en kast met cv opstelling, lichte woonkamer met hoge plafonds en open haard, semi open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.a. 5 pits fornuis, met afzuigkap, oven, magnetron, koel/vries combi, afwasmachine en Quooker). De gehele begane grond is voorzien van een geïsoleerde betonnen vloer. Achterhuis Tuinkamer met trapkast en inbouwkasten, achterdeur en openslaande deuren naar de achtertuin. Trap naar logeerkamer/tv kamer voorzien van een wastafel. 1e verdieping Overloop, badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel en wc, royale kamer en suite bestaande uit een slaapkamer met balkon aan de achterzijde en een werkkamer aan de voorzijde, beiden voorzien van een marmeren schouw, sierplafonds en inbouwkasten. Doordat de twee ruimtes gescheiden kunnen worden, is deze werkkamer ook als slaapkamer te gebruiken. En kleinere kamer aan de voorzijde, thans in gebruik als inloopkast. 2e verdieping Overloop, drie slaapkamers (waarvan 1 met vaste kastenwand), wasruimte, badkamer (2025) met ruime inloopdouche, groot wastafelmeubel en wc. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming en een pvc vloer (2025). • Woonoppervlakte van ca. 202m² • 6 slaapkamers en 2 badkamers • In 2025 nieuwe badkamer geplaatst op de 2e verdieping • Groene, diepe en rustige tuin met veel zon en kippenhok • Geheel voorzien van dubbel glas en een geïsoleerde betonnen vloer op de begane grond • Energielabel C • 14 zonnepanelen (2025) • Parkeren met vergunning, maximaal 2 aan te vragen • Op paar minuten loopafstand van de historische binnenstad • Vijf minuten fietsen naar NS station Haarlem • Super centraal gelegen t.o.v. winkels, cultuur en horeca & natuur (bos, duinen en strand) ** English** Spacious townhouse with deep garden within walking distance of the historic city center! Looking for peace and space without missing the inspiring dynamics of the city? This spacious and well-maintained townhouse has it all. A wonderful family home with six bedrooms, two bathrooms, and a beautifully landscaped garden (approx. 15 meters deep) with plenty of sun. In the rear annex there is a garden/work/playroom with a guest/TV room above it. The location is ideal: on a quiet street in the popular and child-friendly Hasselaersbuurt, with a supermarket and (primary) schools around the corner, sports facilities nearby, and only a few minutes’ walk from the beautiful center of Haarlem. Do you feel like being in nature? Hop on your bike and within 10 minutes you can walk through the stunning dune area, and within 25 minutes you’ll have your feet in the surf at Bloemendaal or Zandvoort. In short, a spacious and charming townhouse in a fantastic location! Year of construction: approx. 1908 Living area: approx. 202 m² Volume: approx. 703 m³ Plot size: 171 m² Ground floor Entrance with meter cupboard and cloakroom, hallway, staircase cupboard, pantry, toilet, and cupboard with central heating installation. Bright living room with high ceilings and a fireplace, semi-open kitchen equipped with various built-in appliances (including a 5-burner stove with extractor hood, oven, microwave, fridge/freezer combination, dishwasher, and Quooker). The entire ground floor has an insulated concrete floor. Rear annex Garden room with staircase cupboard and built-in wardrobes, back door and French doors opening to the backyard. Stairs leading to the guest/TV room with a washbasin. First floor Landing, bathroom with bathtub, walk-in shower, washbasin, and toilet. Spacious en-suite room consisting of a bedroom with a balcony at the rear and a study at the front, both featuring a marble fireplace, decorative ceilings, and built-in wardrobes. As the two rooms can be separated, the study can also be used as a bedroom. Smaller room at the front, currently used as a walk-in closet. Second floor Landing, three bedrooms (one with a built-in wardrobe wall), laundry room, bathroom (2025) with a spacious walk-in shower, large vanity unit, and toilet. The entire floor has underfloor heating and a PVC floor (2025). Features • Living area approx. 202 m² • 6 bedrooms and 2 bathrooms • New bathroom installed on the second floor in 2025 • Green, deep and quiet sunny garden with chicken coop • Fully fitted with double glazing and an insulated concrete ground floor • Energy label C • 14 solar panels (2025) • Permit parking, maximum of 2 permits available • A few minutes’ walk from the historic city center • Five minutes by bike to Haarlem Central Station • Very centrally located with respect to shops, culture, restaurants, and nature (forest, dunes, and beach)

Mortgage berekenen

€ 1.385.000

Cost of copper (estimated): € 29.550

2% transfer tax (€ 27.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.414.550

3,04%

Yearly

%

€ 69.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.385.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, tussenwoning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
202 m²
Land area
171 m²
Content
703 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
5 m²
Backyard area
92 m²

Construction and Energy

Year of construction
1908
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noorden
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
17-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, 2 toiletten, wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2013

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.