Direct naar de inhoud
Logo van Hout en Zout Makelaars

Schermerstraat 25

2013ER Haarlem • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 1.385.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 29.550

2% overdrachtsbelasting (€ 27.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.414.550

Koopprijs /m²: € 6.856

Fotogalerij

Schermerstraat 25 Haarlem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

** English below** Royaal herenhuis met diepe tuin op loopafstand van het historisch centrum! Op zoek naar rust en ruimte zonder de inspirerende dynamiek van de stad te missen? Dit royale en goed onderhouden herenhuis heeft het allemaal. Een heerlijk familiehuis met zes slaapkamers, twee badkamers en een mooi aangelegde tuin (ca. 15 meter diep) met zon. In het achterhuis bevindt zich de tuin/werk/speelkamer en een bovengelegen logeer/tv kamer. De locatie is ideaal: in een rustige straat van de geliefde kindvriendelijke ‘Hasselaersbuurt’ met een supermarkt en (basis)scholen om de hoek, sportfaciliteiten nabij en op een paar minuten loopafstand van het prachtige centrum van Haarlem. Heb je behoefte aan natuur? Stap op je fiets en binnen 10 minuten wandel je in het prachtige duingebied en binnen 25 minuten sta je met je blote voeten in de branding bij Bloemendaal of Zandvoort. Kortom, een ruim en charmant herenhuis op een super fijne locatie! Bouwjaar ca. 1908. Woonoppervlakte ca. 202m². Inhoud ca. 703m³. Perceel 171m². Begane grond Entree met meterkast en garderobe, gang, trapkast, voorraadkast, wc en kast met cv opstelling, lichte woonkamer met hoge plafonds en open haard, semi open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.a. 5 pits fornuis, met afzuigkap, oven, magnetron, koel/vries combi, afwasmachine en Quooker). De gehele begane grond is voorzien van een geïsoleerde betonnen vloer. Achterhuis Tuinkamer met trapkast en inbouwkasten, achterdeur en openslaande deuren naar de achtertuin. Trap naar logeerkamer/tv kamer voorzien van een wastafel. 1e verdieping Overloop, badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel en wc, royale kamer en suite bestaande uit een slaapkamer met balkon aan de achterzijde en een werkkamer aan de voorzijde, beiden voorzien van een marmeren schouw, sierplafonds en inbouwkasten. Doordat de twee ruimtes gescheiden kunnen worden, is deze werkkamer ook als slaapkamer te gebruiken. En kleinere kamer aan de voorzijde, thans in gebruik als inloopkast. 2e verdieping Overloop, drie slaapkamers (waarvan 1 met vaste kastenwand), wasruimte, badkamer (2025) met ruime inloopdouche, groot wastafelmeubel en wc. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming en een pvc vloer (2025). • Woonoppervlakte van ca. 202m² • 6 slaapkamers en 2 badkamers • In 2025 nieuwe badkamer geplaatst op de 2e verdieping • Groene, diepe en rustige tuin met veel zon en kippenhok • Geheel voorzien van dubbel glas en een geïsoleerde betonnen vloer op de begane grond • Energielabel C • 14 zonnepanelen (2025) • Parkeren met vergunning, maximaal 2 aan te vragen • Op paar minuten loopafstand van de historische binnenstad • Vijf minuten fietsen naar NS station Haarlem • Super centraal gelegen t.o.v. winkels, cultuur en horeca & natuur (bos, duinen en strand) ** English** Spacious townhouse with deep garden within walking distance of the historic city center! Looking for peace and space without missing the inspiring dynamics of the city? This spacious and well-maintained townhouse has it all. A wonderful family home with six bedrooms, two bathrooms, and a beautifully landscaped garden (approx. 15 meters deep) with plenty of sun. In the rear annex there is a garden/work/playroom with a guest/TV room above it. The location is ideal: on a quiet street in the popular and child-friendly Hasselaersbuurt, with a supermarket and (primary) schools around the corner, sports facilities nearby, and only a few minutes’ walk from the beautiful center of Haarlem. Do you feel like being in nature? Hop on your bike and within 10 minutes you can walk through the stunning dune area, and within 25 minutes you’ll have your feet in the surf at Bloemendaal or Zandvoort. In short, a spacious and charming townhouse in a fantastic location! Year of construction: approx. 1908 Living area: approx. 202 m² Volume: approx. 703 m³ Plot size: 171 m² Ground floor Entrance with meter cupboard and cloakroom, hallway, staircase cupboard, pantry, toilet, and cupboard with central heating installation. Bright living room with high ceilings and a fireplace, semi-open kitchen equipped with various built-in appliances (including a 5-burner stove with extractor hood, oven, microwave, fridge/freezer combination, dishwasher, and Quooker). The entire ground floor has an insulated concrete floor. Rear annex Garden room with staircase cupboard and built-in wardrobes, back door and French doors opening to the backyard. Stairs leading to the guest/TV room with a washbasin. First floor Landing, bathroom with bathtub, walk-in shower, washbasin, and toilet. Spacious en-suite room consisting of a bedroom with a balcony at the rear and a study at the front, both featuring a marble fireplace, decorative ceilings, and built-in wardrobes. As the two rooms can be separated, the study can also be used as a bedroom. Smaller room at the front, currently used as a walk-in closet. Second floor Landing, three bedrooms (one with a built-in wardrobe wall), laundry room, bathroom (2025) with a spacious walk-in shower, large vanity unit, and toilet. The entire floor has underfloor heating and a PVC floor (2025). Features • Living area approx. 202 m² • 6 bedrooms and 2 bathrooms • New bathroom installed on the second floor in 2025 • Green, deep and quiet sunny garden with chicken coop • Fully fitted with double glazing and an insulated concrete ground floor • Energy label C • 14 solar panels (2025) • Permit parking, maximum of 2 permits available • A few minutes’ walk from the historic city center • Five minutes by bike to Haarlem Central Station • Very centrally located with respect to shops, culture, restaurants, and nature (forest, dunes, and beach) Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.385.000

Kosten koper (geschat): € 29.550

2% overdrachtsbelasting (€ 27.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.414.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 69.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.385.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
202 m²
Perceeloppervlakte
171 m²
Inhoud
703 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
92 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1908
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
17-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, 2 toiletten, wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2013

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.