Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaarshuijs Eikelenboom

Slagerspoort 3

2011PC Haarlem • Noord-Holland

Disponible

€ 480.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 491.450

Precio de compra /m²: € 8.421

Galería de fotos

Slagerspoort 3 Haarlem
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In een van de leukste straatjes van Haarlem, midden in het bruisende centrum staat dit ontzettend leuke, gemoderniseerde huis te koop! De Slagerspoort is een schilderachtig, klein stadsstraatje welke ondanks de ligging in het centrum, heerlijk rustig is aangezien het een autovrije straat betreft. Als je de straat in loopt waan je je in een andere wereld, hier wil je wonen! De woning is omstreeks 1898 gebouwd, heeft een woonoppervlak van circa 57 m² en een perceel van 47m² (eigen grond). De woning is voorzien van glad stucwerk op de wanden en plafonds en de keuken, badkamer en toilet zijn gemoderniseerd. Er is dakisolatie, dubbel glas en HR++ glas toegepast. Dit is echter nog niet verwerkt in het huidige energielabel welke op dit moment een E label betreft. De locatie van de woning is perfect! Rustig maar toch midden in het bruisende centrum van de stad waardoor alle winkels op korte afstand te vinden zijn. Op loop- en fietsafstand vind je een speeltuin, het Kenaupark, de Grote Markt, Boulderhal De Fabriek, Klimmuur Haarlem en het Spaarne. Binnen een half uur fietsen sta je op het strand en met de trein ben je snel in Amsterdam. De uitvalswegen naar Alkmaar, Amsterdam, Schiphol en Den haag rijden eenvoudig aan. Het NS-station van Haarlem bevindt zich op ca. 10 minuten loopafstand waardoor ook openbaar vervoer binnen handbereik ligt. Indeling: Begane grond: entree, hal, meterkast, moderne toiletruimte met staand toilet en fonteintje. De woonkamer heeft een hoog plafond wat een ruimtelijk effect geeft. Door de grote ramen aan de voorzijde en de dubbele deuren aan de achterzijde is er een fijne lichttoetreding. In de woonkamer is er een open trap naar de eerste verdieping en is de half-open keuken aan de achterzijde van de woning bereikbaar. De moderne keuken is uitgevoerd in zwarte kleurstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-/vries combinatie. In een vaste kast bevindt zich de wasmachine aansluiting en de opstelling voor de CV-ketel (type Intergas, bouwjaar 2022). Vanuit de keuken is er middels een loopdeur toegang tot de patio, maar ook vanuit de woonkamer is deze middels dubbele deuren bereikbaar. De patio is een heerlijke buitenruimte waar je kunt genieten met een kopje koffie en een goed boek. Eerste verdieping: overloop met aan de voorzijde de hoofdslaapkamer. Deze slaapkamer is erg sfeervol door de balken welke in het zicht zijn en is ook heerlijk licht door het raam in de kleine dakkapel en door het Velux dakraam. In deze kamer bevinden zich praktische vaste kasten. Voorts de 2e slaapkamer aan de achterzijde van de woning welke middels een schuifdeur is af te sluiten. Vanuit deze kamer is er toegang tot de bergvliering. De moderne badkamer bevindt zich eveneens aan de achterzijde van de woning en is uitgevoerd met een douche, wastafel met meubel, toilet en handdoekradiator. Vanuit de badkamer is het dakterras bereikbaar, hier kun je nagenoeg de hele dag, heerlijk van de zon genieten! De woning is volledig voorzien van glad stucwerk op de wanden en plafonds. Kortom, een woning die je niet mag missen! Ben je nieuwsgierig geworden naar deze superleuke woning op een unieke locatie midden in het bruisende centrum van Haarlem? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging! Bijzonderheden: - Gelegen in het bruisende centrum van Haarlem, aan een autovrije straat; - Woonoppervlakte: ca. 57 m², Inhoud: ca. 230 m³; - Perceeloppervlakte: 47 m²; - Energielabel E, betreft een oud label. Na vaststelling van dit label zijn er energiebesparende maatregelen toegepast; - Voorzien van dakisolatie, dubbel glas en HR++ glas; - C.V.-opstelling: Intergas (bouwjaar 2022); - Patio en dakterras op het noordoosten; - Volledig voorzien van glad stucwerk; - As is where is clausule van toepassing; - Voorbehoud toestemming verkoop van de kantonrechter; - Aanvaarding kan snel, in overleg. Foto’s, video & socials: “Het is niet toegestaan om zonder toestemming van de eigenaar en/of Makelaarshuijs Eikelenboom, gebaseerd op de privacywetgeving, om foto’s en/of video opnamen te maken in de woning ten tijde van de bezichtiging. Makelaarshuijs Eikelenboom heeft voor u zoveel mogelijk beelden laten maken om een goede indruk van de woning te verkrijgen. Tevens is het niet toegestaan om (buiten)beelden van de woning te delen via Social media behoudens de gangbare deelfuncties van Funda”.

Hipoteca berekenen

€ 480.000

Coste del comprador (estimado): € 11.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 491.450

3,04%

Anualmente

%

€ 24.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 480.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
57 m²
Área del lote
47 m²
Contenido
230 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Área del jardín trasero
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1898
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
29-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2011

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.