Jump to content
Logo of Makelaarshuijs Eikelenboom

Slagerspoort 3

2011PC Haarlem • Noord-Holland

Available

€ 480.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.450

2% transfer tax (€ 9.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 491.450

Purchase price /m²: € 8.421

Photo Gallery

Slagerspoort 3 Haarlem
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

In een van de leukste straatjes van Haarlem, midden in het bruisende centrum staat dit ontzettend leuke, gemoderniseerde huis te koop! De Slagerspoort is een schilderachtig, klein stadsstraatje welke ondanks de ligging in het centrum, heerlijk rustig is aangezien het een autovrije straat betreft. Als je de straat in loopt waan je je in een andere wereld, hier wil je wonen! De woning is omstreeks 1898 gebouwd, heeft een woonoppervlak van circa 57 m² en een perceel van 47m² (eigen grond). De woning is voorzien van glad stucwerk op de wanden en plafonds en de keuken, badkamer en toilet zijn gemoderniseerd. Er is dakisolatie, dubbel glas en HR++ glas toegepast. Dit is echter nog niet verwerkt in het huidige energielabel welke op dit moment een E label betreft. De locatie van de woning is perfect! Rustig maar toch midden in het bruisende centrum van de stad waardoor alle winkels op korte afstand te vinden zijn. Op loop- en fietsafstand vind je een speeltuin, het Kenaupark, de Grote Markt, Boulderhal De Fabriek, Klimmuur Haarlem en het Spaarne. Binnen een half uur fietsen sta je op het strand en met de trein ben je snel in Amsterdam. De uitvalswegen naar Alkmaar, Amsterdam, Schiphol en Den haag rijden eenvoudig aan. Het NS-station van Haarlem bevindt zich op ca. 10 minuten loopafstand waardoor ook openbaar vervoer binnen handbereik ligt. Indeling: Begane grond: entree, hal, meterkast, moderne toiletruimte met staand toilet en fonteintje. De woonkamer heeft een hoog plafond wat een ruimtelijk effect geeft. Door de grote ramen aan de voorzijde en de dubbele deuren aan de achterzijde is er een fijne lichttoetreding. In de woonkamer is er een open trap naar de eerste verdieping en is de half-open keuken aan de achterzijde van de woning bereikbaar. De moderne keuken is uitgevoerd in zwarte kleurstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-/vries combinatie. In een vaste kast bevindt zich de wasmachine aansluiting en de opstelling voor de CV-ketel (type Intergas, bouwjaar 2022). Vanuit de keuken is er middels een loopdeur toegang tot de patio, maar ook vanuit de woonkamer is deze middels dubbele deuren bereikbaar. De patio is een heerlijke buitenruimte waar je kunt genieten met een kopje koffie en een goed boek. Eerste verdieping: overloop met aan de voorzijde de hoofdslaapkamer. Deze slaapkamer is erg sfeervol door de balken welke in het zicht zijn en is ook heerlijk licht door het raam in de kleine dakkapel en door het Velux dakraam. In deze kamer bevinden zich praktische vaste kasten. Voorts de 2e slaapkamer aan de achterzijde van de woning welke middels een schuifdeur is af te sluiten. Vanuit deze kamer is er toegang tot de bergvliering. De moderne badkamer bevindt zich eveneens aan de achterzijde van de woning en is uitgevoerd met een douche, wastafel met meubel, toilet en handdoekradiator. Vanuit de badkamer is het dakterras bereikbaar, hier kun je nagenoeg de hele dag, heerlijk van de zon genieten! De woning is volledig voorzien van glad stucwerk op de wanden en plafonds. Kortom, een woning die je niet mag missen! Ben je nieuwsgierig geworden naar deze superleuke woning op een unieke locatie midden in het bruisende centrum van Haarlem? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging! Bijzonderheden: - Gelegen in het bruisende centrum van Haarlem, aan een autovrije straat; - Woonoppervlakte: ca. 57 m², Inhoud: ca. 230 m³; - Perceeloppervlakte: 47 m²; - Energielabel E, betreft een oud label. Na vaststelling van dit label zijn er energiebesparende maatregelen toegepast; - Voorzien van dakisolatie, dubbel glas en HR++ glas; - C.V.-opstelling: Intergas (bouwjaar 2022); - Patio en dakterras op het noordoosten; - Volledig voorzien van glad stucwerk; - As is where is clausule van toepassing; - Voorbehoud toestemming verkoop van de kantonrechter; - Aanvaarding kan snel, in overleg. Foto’s, video & socials: “Het is niet toegestaan om zonder toestemming van de eigenaar en/of Makelaarshuijs Eikelenboom, gebaseerd op de privacywetgeving, om foto’s en/of video opnamen te maken in de woning ten tijde van de bezichtiging. Makelaarshuijs Eikelenboom heeft voor u zoveel mogelijk beelden laten maken om een goede indruk van de woning te verkrijgen. Tevens is het niet toegestaan om (buiten)beelden van de woning te delen via Social media behoudens de gangbare deelfuncties van Funda”.

Mortgage berekenen

€ 480.000

Cost of copper (estimated): € 11.450

2% transfer tax (€ 9.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 491.450

3,04%

Yearly

%

€ 24.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 480.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
57 m²
Land area
47 m²
Content
230 mÂł
Building bound outdoor space
5 m²
Backyard area
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1898
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
29-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2011

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.