Inhabitantes
168.946
Último año: 2026
Spaarnelaan 3
2012RJ Haarlem • Noord-Holland
Vendido
€ 1.675.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 35.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 33.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 1.710.350
Precio de compra /m²: € 7.648
Galería de fotos
Descripción
Deze schitterende vrijstaande woning, in de wijk Zuiderhout, aan de rand van Haarlem, is nu beschikbaar! Dit prachtige, ruime gezinshuis ligt zeer centraal, nabij scholen, winkels en sportfaciliteiten en direct grenzend aan stadspark ‘de Haarlemmer Hout’. De woning staat op een perceel van 477 m², beschikt over maar liefst ca. 219 m² woonoppervlakte, heeft 5 slaapkamers, een garage, bijkeuken en een heerlijk zonnige voor-, zij- én achtertuin. Je woont hier net buiten de oude, historische binnenstad van Haarlem met haar leuke winkels, markten, pleinen, gezellige cafés, restaurants en een breed aanbod aan kunst en cultuur. De woning ligt in een lommerrijke, rustige laan. Parkeren is ideaal op eigen terrein en voor bezoek op straat, er is volop plek en gratis, maar ook het openbaar vervoer bereik je eenvoudig. De bushalte ligt op loopafstand en op enkele honderden meters afstand kun je opstappen op R-net; de snelle busverbinding tussen Haarlem en Amsterdam-Zuidoost, via Hoofddorp/Schiphol. Ook bereik je de uitvalswegen naar de snelwegen A4, A5 en A9 binnen enkele minuten. De indeling is als volgt: De fraai aangelegde voortuin met eigen oprit biedt plek voor twee tot drie auto’s, er is tevens een laadpaal. Daarnaast kun je in de garage ook nog een (kleine) auto parkeren. De toegang tot de woning bevindt zich aan de zijkant, waar je binnenkomt in een ruime entreehal. Vanuit de hal heb je toegang tot de meterkast (16 groepen/ 4 aardlekschakelaars), de toiletruimte met een wandcloset en fonteintje, een ingebouwde garderobekast – erg praktisch voor het uit het zicht opbergen van jassen, tassen en schoenen – de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de L-vormige woonkamer. Je ervaart hier een prachtige lichtinval door de aanwezigheid van meerdere grote raampartijen, die vrijwel de volledige hoogte van deze verdieping beslaan. De woonkamer is voorzien van een fraaie zandstenen open haard en afgewerkt met een houten vloer en strak afgewerkte wanden. Aan de achterzijde van de woning vind je de ruime en moderne keuken (ca. 25 m²). De keuken bestaat uit drie losse elementen. Twee wandelementen bieden zeer veel bergruimte en bieden plaats aan onder andere de volgende inbouwapparatuur: een dubbele koel-/vriescombinatie, een oven en een combi-oven, een vaatwasser en een Quooker. Daarnaast is er een kookeiland met een stalen werkblad, een 5-pits gaskookplaat met plafond-afzuigkap en een spoelbak met een kraan met gefilterd water. De keukenvloer is voorzien van vloerverwarming. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken. Hier vind je een pantryblok met aansluitingen voor een wasmachine en droger, een deur naar een tussenruimte waar ook een aansluiting voor wasmachine en droger is, daarnaast is er voldoende bergruimte. Via een tussendeur is vanuit de berging de (kleine) garage te bereiken, vooral ideaal voor fietsen, of een kleine auto. (De garage is eenvoudig te vergroten, tot een lengte van bijna 6,50 meter) De royale en fraai aangelegde achter- en zijtuin is werkelijk fantastisch en bereik je via een schuifpui aan de zijkant van de woning. De tuin beschikt over diverse borders en terrassen, een gazon, een waterpartij en een heerlijke overkapping. De gehele tuin is omzoomd met een groenblijvende heg, waardoor je hier veel privacy ervaart. Tevens vind je hier een praktische berging voor het opbergen van bijvoorbeeld tuinkussens. Direct na de poort bevindt zich bovendien een overkapte fietsenstalling. Ingebouwde sproeiers zorgen voor een groene weldaad. Via de vaste trap in de entreehal bereik je de overloop van de eerste verdieping. Vanaf hier heb je toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, een separate toiletruimte en een bergkast. Twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning en meten circa 10 m² en circa 17 m². De grootste slaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand. De master bedroom bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over een inloopkast. Via twee separate deuren in de achtergevel heb je toegang tot het aan de achter- en zijkant gelegen balkon. De tussenliggende badkamer is voorzien van een ligbad, een inloopdouche, een wastafel met meubel, een design radiator en vloerverwarming. De separate toiletruimte beschikt over een wandcloset en een fonteintje. De bergkast is zeer praktisch voor het opbergen van handdoeken en beddengoed. De overloop en de slaapkamers zijn afgewerkt met een pvc-vloer. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een ruime overloop met aan beide zijden van de woning voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een royale werkplek, mede dankzij de dakkapellen. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping twee slaapkamers (ca. 20 m² en ca. 12 m²) en een separate doucheruimte. De slaapkamers zijn voorzien van een Velux-dakraam en een vaste kastenwand met schuifdeuren. Via de slaapkamer aan de achterzijde heb je toegang tot de technische ruimte. Hier bevindt zich de opstelling voor de cv-ketel (Remeha, 2005). Ook op deze verdieping zijn de vloeren afgewerkt met pvc. De woning is in 2022 aan de buitenzijde geschilderd. De woning beschikt over energielabel B en is volledig geïsoleerd, voorzien van houten kozijnen met (grotendeels) HR-beglazing. Op het dak liggen 13 zonnepanelen en er is een laadpaal aanwezig. Algemeen: * bouwjaar 1990 * volledig gemoderniseerde vrijstaande gezinswoning mét originele details * woonoppervlakte ca. 219 m2 * 5 slaapkamers * ruime tuin met diverse terrassen op een perceel van 477 m2 * op loofopstand van het bruisende centrum * vrij parkeren voor de deur * oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving
Hipoteca berekenen
€ 1.675.000
Coste del comprador (estimado): € 35.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 33.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.710.350
3,04%
Anualmente
%
€ 83.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 1.675.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 7 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 5 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 219 m²
- Área del lote
- 477 m²
- Contenido
- 827 m³
- Otra zona interior
- 12 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 12 m²
- Área del jardín trasero
- 301 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1990
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
- Etiqueta energética
- B
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Rescate
- Inpandig
- Aparcar
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Tipo de garaje
- Aangebouwde stenen garage
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 18-03-2026
- Fecha de venta
- 29-04-2026
Instalaciones del baño
Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel
Instalaciones de garaje
Elektra
Características adicionales
- Alarminstallatie
- dakraam
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- rookkanaal
- schuifpui
- en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Haarlem
Vista espacial del área de trabajo en Haarlem
Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.
Promedio WOZ
EUR 505.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 39.300
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
9.383
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 162.898 |
| 2023 | 165.396 |
| 2024 | 167.636 |
| 2025 | 168.743 |
| 2026 | 168.946 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 380.000 |
| 2022 | EUR 417.000 |
| 2023 | EUR 479.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 505.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 29.690
0-15: 27.435
15-25: 17.630
25-45: 50.252
45-65: 43.736
Nivel académico
Hoger
45
Praktisch
22
Middelbaar
33
Origen de los residentes (2025)
Europa
22.013
Nederland
105.573
Buiten Europa
41.157
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
7.017
Appartementen
46.092
Tussenwoningen
31.049
Vrijstaande woningen
754
Twee-onder-één-kap woningen
940
Período de construcción del edificio
Voor 1700
386
1700 tot 1900
6.629
1900 tot 1925
12.304
1925 tot 1950
12.762
1950 tot 1970
7.294
1970 tot 1980
3.232
1980 tot 1990
3.433
1990 tot 2000
1.517
2000 tot 2010
1.737
2010 tot 2020
2.194
2020 en later
610
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
16.311
Etiqueta A
16.043
Etiqueta F
11.811
Etiqueta G
10.233
Etiqueta B
8.296
Etiqueta E
8.020
Etiqueta D
7.483
Etiqueta A+++
1.955
Etiqueta A++
1.470
Etiqueta A+
1.442
Etiqueta A++++
138
Etiqueta A+++++
16
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.390 |
| 2021 | 1.220 | 2.450 |
| 2022 | 960 | 2.280 |
| 2023 | 840 | 2.140 |
| 2024 | 800 | 2.160 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580
Huurwoning
Gas: 710 • Electricidad: 1.800
Koopwoning
Gas: 950 • Electricidad: 2.430
Appartement
Gas: 670 • Electricidad: 1.800
Tussenwoning
Gas: 950 • Electricidad: 2.400
Vrijstaande woning
Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310
Actividad empresarial en Haarlem (2025)
Handel en HORECA
4.030
Nijverheid en energie
3.275
Zakelijke dienstverlening
8.770
Overheid, onderwijs en zorg
5.350
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.955
Financiele diensten en onroerendgoed
1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.405
Número total de establecimientos empresariales: 28.865
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 720 |
| jan 2026 | 752 |
| jul 2025 | 814 |
| jun 2025 | 842 |
| mei 2025 | 894 |
| mrt 2025 | 813 |
| nov 2024 | 773 |
| nov 2025 | 709 |
| okt 2024 | 880 |
| okt 2025 | 776 |
| sep 2024 | 777 |
| sep 2025 | 800 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Haarlem?
Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Haarlem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?
In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.
Meer viviendas in Haarlem
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Surinamepad 106
2035VS Haarlem
€ 895.000 k.k.
A+++Guardar como favorito- Superficie construida
- 204 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Plataanstraat 40
2023SE Haarlem
€ 825.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 130 m²
- Área del lote
- 141 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Prins Mauritslaan 2 0081
2012SP Haarlem
€ 679.000 k.k.
FGuardar como favorito- Superficie construida
- 123 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Botermarkt 31
2011XL Haarlem
€ 499.500 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 80 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Dokter De Liefdestraat 9
2025DZ Haarlem
€ 435.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 74 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Albert Verweylaan 9
2024JL Haarlem
€ 350.000 k.k.
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 66 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Gasthuissingel
2012DP Haarlem
€ 3.350 p/m
€ 25/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 136 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Gedempte Oude Gracht 130
2011GX Haarlem
€ 599.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 81 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
