Ir directamente al contenido
Logotipo de hausing

Spiegelstraat 35 A

2011BN Haarlem • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Centraal Makelaardij Haarlem B.V.

€ 335.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 343.550

Precio de compra /m²: € 7.976

Galería de fotos

Spiegelstraat 35 A Haarlem
Foto 19
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

INTRODUCTIE Welkom aan de Spiegelstraat 35 A — een charmant en energiezuinig tweekamerappartement, gelegen in de geliefde Burgwalbuurt, onderdeel van de historische Oude Stad van Haarlem. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een karakteristiek pand uit circa 1850 en heeft geen bovenburen. Deze woning combineert rust en comfort met het gemak van een centrale ligging. Dankzij een recente volledige renovatie, moderne voorzieningen én het eigendom van de onderliggende grond (geen erfpacht), is dit een zeldzame kans om een instapklare woning te kopen midden in de stad. INDELING Het appartement heeft een slimme en comfortabele indeling met een woonoppervlakte van 42 m². De lichte woonkamer aan de voorzijde ontvangt veel daglicht en biedt uitzicht op de rustige straat. In het hart van de woning bevindt zich de moderne, volledig uitgeruste keuken, die de woonkamer verbindt met de slaapkamer. De keuken is voorzien van een vaatwasser, een oven-magnetroncombinatie, een koelkast met vriesvak, een strak werkblad met inductiekookplaat en een afzuigkap. Daarnaast is er een ruime berging met aansluiting voor een wasmachine en extra opbergruimte voor huishoudelijke benodigdheden. De slaapkamer is eveneens zeer licht, royaal van formaat en opvallend stil — dankzij de ligging in een kleinschalig gebouw met alleen een begane grond en een eerste verdieping. Dit appartement bevindt zich op de bovenste verdieping, waardoor er geen bovenburen zijn en u geniet van extra rust, privacy en comfort. De slaapkamer beschikt bovendien over een en-suite badkamer met een inloopdouche, toilet, wastafel met verlichte spiegel, handdoekradiator en een hoogwaardige afwerking. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat gedurende het hele jaar. LOCATIE EN BEREIKBAARHEID Spiegelstraat 35 A is gelegen in de Burgwalbuurt en combineert de charme van het historische centrum van Haarlem met alle gemakken van de stad op loopafstand. Winkels, restaurants, culturele voorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. Ondanks de centrale ligging is de straat zelf rustig en aangenaam. Voor bewoners is er de mogelijkheid om zonder lange wachttijd een parkeervergunning aan te vragen, en met station Haarlem op slechts enkele minuten afstand is er een uitstekende verbinding richting Amsterdam en daarbuiten. SAMENVATTING · Tweekamerappartement · Gelegen in de Burgwalbuurt · Bouwjaar 1850 · Appartement op de eerste verdieping · Geen bovenburen · Recent volledig gerenoveerd · Woonoppervlakte: 42 m² · Parkeervergunning eenvoudig aan te vragen · Vloerverwarming door de hele woning · Energielabel A+ met 5 zonnepanelen · Eigen grond (geen erfpacht) · NEN2580-meetrapport beschikbaar · Oplevering in overleg · Niet-zelfbewoningsclause

Hipoteca berekenen

€ 335.000

Coste del comprador (estimado): € 8.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 343.550

2,78%

Anualmente

%

€ 16.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 335.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
42 m²
Contenido
190 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1850
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
28-07-2025
Fecha de venta
16-03-2026

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2011

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.