Jump to content
Logo of hausing

Spiegelstraat 35 A

2011BN Haarlem • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Centraal Makelaardij Haarlem B.V.

€ 335.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.550

2% transfer tax (€ 6.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 343.550

Purchase price /m²: € 7.976

Photo Gallery

Spiegelstraat 35 A Haarlem
Photo 19
Claim profile to display media.

Description

INTRODUCTIE Welkom aan de Spiegelstraat 35 A — een charmant en energiezuinig tweekamerappartement, gelegen in de geliefde Burgwalbuurt, onderdeel van de historische Oude Stad van Haarlem. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een karakteristiek pand uit circa 1850 en heeft geen bovenburen. Deze woning combineert rust en comfort met het gemak van een centrale ligging. Dankzij een recente volledige renovatie, moderne voorzieningen én het eigendom van de onderliggende grond (geen erfpacht), is dit een zeldzame kans om een instapklare woning te kopen midden in de stad. INDELING Het appartement heeft een slimme en comfortabele indeling met een woonoppervlakte van 42 m². De lichte woonkamer aan de voorzijde ontvangt veel daglicht en biedt uitzicht op de rustige straat. In het hart van de woning bevindt zich de moderne, volledig uitgeruste keuken, die de woonkamer verbindt met de slaapkamer. De keuken is voorzien van een vaatwasser, een oven-magnetroncombinatie, een koelkast met vriesvak, een strak werkblad met inductiekookplaat en een afzuigkap. Daarnaast is er een ruime berging met aansluiting voor een wasmachine en extra opbergruimte voor huishoudelijke benodigdheden. De slaapkamer is eveneens zeer licht, royaal van formaat en opvallend stil — dankzij de ligging in een kleinschalig gebouw met alleen een begane grond en een eerste verdieping. Dit appartement bevindt zich op de bovenste verdieping, waardoor er geen bovenburen zijn en u geniet van extra rust, privacy en comfort. De slaapkamer beschikt bovendien over een en-suite badkamer met een inloopdouche, toilet, wastafel met verlichte spiegel, handdoekradiator en een hoogwaardige afwerking. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat gedurende het hele jaar. LOCATIE EN BEREIKBAARHEID Spiegelstraat 35 A is gelegen in de Burgwalbuurt en combineert de charme van het historische centrum van Haarlem met alle gemakken van de stad op loopafstand. Winkels, restaurants, culturele voorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. Ondanks de centrale ligging is de straat zelf rustig en aangenaam. Voor bewoners is er de mogelijkheid om zonder lange wachttijd een parkeervergunning aan te vragen, en met station Haarlem op slechts enkele minuten afstand is er een uitstekende verbinding richting Amsterdam en daarbuiten. SAMENVATTING · Tweekamerappartement · Gelegen in de Burgwalbuurt · Bouwjaar 1850 · Appartement op de eerste verdieping · Geen bovenburen · Recent volledig gerenoveerd · Woonoppervlakte: 42 m² · Parkeervergunning eenvoudig aan te vragen · Vloerverwarming door de hele woning · Energielabel A+ met 5 zonnepanelen · Eigen grond (geen erfpacht) · NEN2580-meetrapport beschikbaar · Oplevering in overleg · Niet-zelfbewoningsclause

Mortgage berekenen

€ 335.000

Cost of copper (estimated): € 8.550

2% transfer tax (€ 6.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 343.550

2,78%

Yearly

%

€ 16.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 335.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
42 m²
Content
190 m³

Construction and Energy

Year of construction
1850
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
28-07-2025
Sale date
16-03-2026

Additional features

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2011

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.