Ir directamente al contenido
Logotipo de Kramer & Partners Makelaars

Truus Oversteegenstraat 113

2033MZ Haarlem • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Lokaal Makelaardij

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Truus Oversteegenstraat 113 Haarlem
Foto 27
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

** For English, see below ** Instapklaar driekamerappartement met privé parkeerplaats, gelegen aan de Entree van Haarlem. Dit fijne appartement beschikt over een royale woonkamer met zonnig balkon op het westen, een open keuken, twee slaapkamers, een badkamer met ligbad en aparte inloopdouche. Het appartement is gelegen in appartementencomplex Hof van Dumont, gebouwd in 2014. Een fraai complex met een luxe entree, gezellige en verzorgde gezamenlijke binnentuin èn een afgesloten parkeerterrein waar je beschikking hebt over een privé parkeerplaats. Tevens tref je in de binnentuin de berging; ideaal voor fietsen en opslag. Het complex is energiezuinig, volledig gasloos en goed geïsoleerd (energielabel A). De ligging is ideaal: Op steenworpafstand tref je de nieuwe Albert Heijn XL voor je dagelijkse boodschappen. Binnen 10 minuten wandelen ben je in het stadshart van Haarlem met haar grote diversiteit aan gezellige horeca en winkels. Een lekkere wandeling of buitensporten doe je in het nabijgelegen Reinaldapark. Je treft in de directe omgeving diverse scholen en kinderdagverblijven. Door de diverse uitvalswegen en OV voorzieningen, zijn onder andere Amsterdam, Schiphol, Utrecht, Hoofddorp en Den Haag eenvoudig en snel te bereiken. Kortom: Een top appartement op een ideale locatie! Kom je kijken? Indeling: Begane grond: Gemeenschappelijke entree met bellentableau, brievenbussen, trappenhuis, lift, toegang tot de binnentuin met parkeerterrein en bergingen. Eerste etage: Via de galerij bereik je het appartement. Entree, hal met videofoon en meterkast. Aan de tuinzijde tref je twee royale slaapkamers. De badkamer is voorzien van ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Apart toilet met fontein. Er is een wasruimte met wasmachineaansluiting en opbergmogelijkheden. De woonkamer is ruimtelijk en biedt toegang tot het zonnige balkon op de westkant. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten een combi-oven, koel-vriescombinatie, inductiekookplaat, vaatwasser en Grohe kokend waterkraan. Bijzonderheden: - Instapklaar driekamerappartement op super centrale locatie; - Beschikt over een privé berging in de gemeenschappelijke binnentuin en privé parkeerplaats op het afgesloten parkeerterrein; - Zeer gunstig energielabel A, volledig geïsoleerd, gasloos, voorzien van WTW-installtie en daardoor zeer lage energiekosten; - De maandelijkse servicekosten bedragen thans totaal € 289,33. Deze zijn opgebouwd uit € 233,14 voor het appartement en € 56,19 voor de parkeerplaats en berging; - Volledig voorzien van vloerverwarming en vloerverkoeling; - Oplevering in overleg. English: Move-in ready two-bedroom apartment with private parking, located at the gateway to Haarlem. This well-maintained apartment features a spacious living room with a sunny west-facing balcony, an open-plan kitchen, two generous bedrooms, a bathroom with a bathtub and a separate walk-in shower. The apartment is part of the Hof van Dumont complex, built in 2014 – a modern building with a stylish entrance, a beautifully maintained communal courtyard, and a secured private parking area where you have your own parking space. You will also find a private storage unit in the courtyard – perfect for bikes and extra storage. The building is energy-efficient, fully gas-free, and well insulated (energy label A). Ideal location: Just steps away from the brand-new Albert Heijn XL for your daily groceries. Within a 10-minute walk, you'll reach Haarlem’s vibrant city centre with a wide range of cafés, restaurants, and shops. The nearby Reinaldapark is ideal for walks or outdoor workouts. Schools and daycare centres are located in the immediate vicinity. Thanks to excellent public transport and road connections, cities such as Amsterdam, Schiphol, Utrecht, Hoofddorp, and The Hague are easily and quickly accessible. In short: A top-quality apartment in a prime location. Come and see it for yourself! Layout Ground floor: Communal entrance with intercom system, mailboxes, staircase, lift, and access to the courtyard with parking area and storage units. First floor: The apartment is accessible via the gallery. Entrance hall with video intercom and meter cupboard. At the garden side, you’ll find two spacious bedrooms. The bathroom is equipped with a bathtub, walk-in shower, and washbasin cabinet. Separate toilet with hand basin. There is a laundry room with washing machine connection and extra storage space. The living room is bright and spacious and gives access to the sunny west-facing balcony. The open-plan kitchen is equipped with built-in appliances including a combination oven, fridge-freezer, induction hob, dishwasher, and a Grohe boiling water tap. Key features: - Move-in ready two-bedroom apartment in a superb central location; - Includes a private storage unit in the communal courtyard and a private parking space on the secured lot; - Excellent energy rating (A), fully insulated, gas-free, fitted with a heat recovery ventilation system (WTW), resulting in very low energy costs; - Monthly service charges currently amount to €289.33, consisting of €233.14 for the apartment and €56.19 for the parking space and storage; - Entire apartment features underfloor heating and cooling; - Handover in consultation.

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, galerijflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
83 m²
Contenido
267 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
15 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2014
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Agua tibia
Centrale voorziening
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging en in woonwijk
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op afgesloten terrein

Planificación

Ofrecido desde
14-08-2025
Fecha de venta
15-10-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2033

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.