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Truus Oversteegenstraat 113

2033MZ Haarlem • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Lokaal Makelaardij

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 0

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Truus Oversteegenstraat 113 Haarlem
Photo 27
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Description

** For English, see below ** Instapklaar driekamerappartement met privé parkeerplaats, gelegen aan de Entree van Haarlem. Dit fijne appartement beschikt over een royale woonkamer met zonnig balkon op het westen, een open keuken, twee slaapkamers, een badkamer met ligbad en aparte inloopdouche. Het appartement is gelegen in appartementencomplex Hof van Dumont, gebouwd in 2014. Een fraai complex met een luxe entree, gezellige en verzorgde gezamenlijke binnentuin èn een afgesloten parkeerterrein waar je beschikking hebt over een privé parkeerplaats. Tevens tref je in de binnentuin de berging; ideaal voor fietsen en opslag. Het complex is energiezuinig, volledig gasloos en goed geïsoleerd (energielabel A). De ligging is ideaal: Op steenworpafstand tref je de nieuwe Albert Heijn XL voor je dagelijkse boodschappen. Binnen 10 minuten wandelen ben je in het stadshart van Haarlem met haar grote diversiteit aan gezellige horeca en winkels. Een lekkere wandeling of buitensporten doe je in het nabijgelegen Reinaldapark. Je treft in de directe omgeving diverse scholen en kinderdagverblijven. Door de diverse uitvalswegen en OV voorzieningen, zijn onder andere Amsterdam, Schiphol, Utrecht, Hoofddorp en Den Haag eenvoudig en snel te bereiken. Kortom: Een top appartement op een ideale locatie! Kom je kijken? Indeling: Begane grond: Gemeenschappelijke entree met bellentableau, brievenbussen, trappenhuis, lift, toegang tot de binnentuin met parkeerterrein en bergingen. Eerste etage: Via de galerij bereik je het appartement. Entree, hal met videofoon en meterkast. Aan de tuinzijde tref je twee royale slaapkamers. De badkamer is voorzien van ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Apart toilet met fontein. Er is een wasruimte met wasmachineaansluiting en opbergmogelijkheden. De woonkamer is ruimtelijk en biedt toegang tot het zonnige balkon op de westkant. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten een combi-oven, koel-vriescombinatie, inductiekookplaat, vaatwasser en Grohe kokend waterkraan. Bijzonderheden: - Instapklaar driekamerappartement op super centrale locatie; - Beschikt over een privé berging in de gemeenschappelijke binnentuin en privé parkeerplaats op het afgesloten parkeerterrein; - Zeer gunstig energielabel A, volledig geïsoleerd, gasloos, voorzien van WTW-installtie en daardoor zeer lage energiekosten; - De maandelijkse servicekosten bedragen thans totaal € 289,33. Deze zijn opgebouwd uit € 233,14 voor het appartement en € 56,19 voor de parkeerplaats en berging; - Volledig voorzien van vloerverwarming en vloerverkoeling; - Oplevering in overleg. English: Move-in ready two-bedroom apartment with private parking, located at the gateway to Haarlem. This well-maintained apartment features a spacious living room with a sunny west-facing balcony, an open-plan kitchen, two generous bedrooms, a bathroom with a bathtub and a separate walk-in shower. The apartment is part of the Hof van Dumont complex, built in 2014 – a modern building with a stylish entrance, a beautifully maintained communal courtyard, and a secured private parking area where you have your own parking space. You will also find a private storage unit in the courtyard – perfect for bikes and extra storage. The building is energy-efficient, fully gas-free, and well insulated (energy label A). Ideal location: Just steps away from the brand-new Albert Heijn XL for your daily groceries. Within a 10-minute walk, you'll reach Haarlem’s vibrant city centre with a wide range of cafés, restaurants, and shops. The nearby Reinaldapark is ideal for walks or outdoor workouts. Schools and daycare centres are located in the immediate vicinity. Thanks to excellent public transport and road connections, cities such as Amsterdam, Schiphol, Utrecht, Hoofddorp, and The Hague are easily and quickly accessible. In short: A top-quality apartment in a prime location. Come and see it for yourself! Layout Ground floor: Communal entrance with intercom system, mailboxes, staircase, lift, and access to the courtyard with parking area and storage units. First floor: The apartment is accessible via the gallery. Entrance hall with video intercom and meter cupboard. At the garden side, you’ll find two spacious bedrooms. The bathroom is equipped with a bathtub, walk-in shower, and washbasin cabinet. Separate toilet with hand basin. There is a laundry room with washing machine connection and extra storage space. The living room is bright and spacious and gives access to the sunny west-facing balcony. The open-plan kitchen is equipped with built-in appliances including a combination oven, fridge-freezer, induction hob, dishwasher, and a Grohe boiling water tap. Key features: - Move-in ready two-bedroom apartment in a superb central location; - Includes a private storage unit in the communal courtyard and a private parking space on the secured lot; - Excellent energy rating (A), fully insulated, gas-free, fitted with a heat recovery ventilation system (WTW), resulting in very low energy costs; - Monthly service charges currently amount to €289.33, consisting of €233.14 for the apartment and €56.19 for the parking space and storage; - Entire apartment features underfloor heating and cooling; - Handover in consultation.

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
83 m²
Contenu
267 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
15 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2014
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging en in woonwijk
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op afgesloten terrein

Planification

Proposé depuis
14-08-2025
Date de vente
15-10-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2033

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

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