Ir directamente al contenido
Logotipo de PUUR* Makelaars Haarlem

Tweede Emmastraat 24

2012GH Haarlem • Noord-Holland

Vendido

€ 995.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 21.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.016.750

Precio de compra /m²: € 4.783

Galería de fotos

Tweede Emmastraat 24 Haarlem
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

PUUR* wonen: in dit prachtige Karakteristieke drie dubbele te moderniseren bovenhuis in één van de meest gewilde buurten van Haarlem, de Koninginnebuurt. (mogelijkheid om 5 slaapkamers, en twee luxe badkamers te realiseren) Op loopafstand van het bruisende centrum van Haarlem. Restaurants, koffiebars, musea, (internationale) basis- en middelbare scholen, stadsbos de Haarlemmerhout en de hippe Vijfhoek, ook wel 'de Jordaan van Haarlem' genoemd, liggen om de hoek. De locatie van dit gezinshuis is perfect en op loopafstand van stadspark “de Haarlemmerhout”. Goed om te weten * Fundering hersteld (tussenmuur) nr 22/24 * Hoge plafonds * Originele paneel deuren en marmeren schouw * Gedeeltelijk dubbel glas en gedeeltelijk nieuwe kozijnen * Dient te worden gemoderniseerd * Voorheen 5 appartementen (niet kadastraal gesplist) * Berging in de achtertuin op de begane grond * Terras op het zuiden * Origineel trappenhuis * Beschermd stadsgezicht * Parkeer vergunning per direct beschikbaar * NS-station Haarlem: 7 minuten fietsen * Grote Markt: 7 minuten fietsen * Strand en duinen: 27 minuten fietsen Locatie In de geliefde Koninginnebuurt woon je rustig en kindvriendelijk, maar met alles dichtbij. Op loopafstand liggen het stadsbos de Haarlemmerhout, Buitenplaats Elswout en het bruisende Haarlemse centrum met zijn winkels, restaurants, cafés, musea en theaters. Met de fiets bereik je in enkele minuten Station Haarlem en Heemstede/Aerdenhout, en met de auto zit je zo op de A9 richting Amsterdam, Schiphol, Den Haag en Utrecht. De stranden van Bloemendaal en Zandvoort zijn binnen ca. 25 minuten per fiets bereikbaar. Indeling Begane grond: Gezamelijk entree met de benedenburen 1e etage Overloop: met badkamer toilet en douche, woonkamer met hoge plafonds (voormalige en suite) en erker aan de voorzijde en zijkamer. 2e etage Overloop: met badkamer toilet en douche, 2 keukens, 2 ruime (slaap)kamers en 2 zijkamers. Aan de voorzijde openslaande deuren naar balkon en aan de achterzijde een terras (op het zuiden) 3e etage Overloop met badkamer toilet en douche, wasruimte met cv opstelling Open zolderetage met dakspanten in het zicht meerdere velux dakramen en dakkapel, open keuken (optie voor 3 ruime slaapkamers) Zie voor indeling en afmetingen de plattegronden. De brochure kun je downloaden van onze eigen website. *ENGLISH BELOW* PURE* living: in this beautiful, characteristic three-storey upper house in need of modernisation in one of Haarlem's most sought-after neighbourhoods, the Koninginnebuurt. (Possibility to create five bedrooms and two luxury bathrooms.) Within walking distance of Haarlem's bustling city centre. Restaurants, coffee bars, museums, (international) primary and secondary schools, the Haarlemmerhout city forest and the trendy Vijfhoek, also known as “the Jordaan of Haarlem”, are just around the corner. The location of this family home is perfect and within walking distance of the Haarlemmerhout city park. Good to know * Foundation repaired (party wall) no. 22/24 * High ceilings * Original panel doors and marble fireplace * Partially double glazed and partially new window frames * Needs to be modernised * Previously 5 apartments (not split in the land registry) * Storage room in the back garden on the ground floor * South-facing terrace * Original staircase * Protected cityscape * Parking permit available immediately * Haarlem railway station: 7 minutes by bicycle * Grote Markt: 7 minutes by bicycle * Beach and dunes: 27 minutes by bicycle Location The popular Koninginnebuurt neighbourhood is a quiet and child-friendly place to live, with everything you need close by. Within walking distance are the Haarlemmerhout city forest, Buitenplaats Elswout and the bustling centre of Haarlem with its shops, restaurants, cafés, museums and theatres. Haarlem and Heemstede/Aerdenhout stations are just a few minutes away by bike, and the A9 motorway to Amsterdam, Schiphol, The Hague and Utrecht is just a short drive away. The beaches of Bloemendaal and Zandvoort are approximately 25 minutes away by bike. Layout Ground floor: Shared entrance with the downstairs neighbours. 1st floor Landing: with bathroom, toilet and shower, living room with high ceilings (former en suite) and bay window at the front and side room. 2nd floor Landing: with bathroom, toilet and shower, 2 kitchens, 2 spacious (bed)rooms and 2 side rooms. At the front, French doors to the balcony and at the rear, a terrace (facing south) 3rd floor Landing with bathroom, toilet and shower, laundry room with central heating system Open attic floor with exposed roof trusses, several Velux skylights and dormer window, open kitchen (option for 3 spacious bedrooms) See the floor plans for layout and dimensions. The brochure can be downloaded from our website.

Hipoteca berekenen

€ 995.000

Coste del comprador (estimado): € 21.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.016.750

3,04%

Anualmente

%

€ 49.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 995.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning

Índice

Habitaciones
9 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
3 badkamers
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
208 m²
Contenido
685 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1906
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en gaskachels
Agua tibia
Cv-ketel en geiser
Caldera CV
Bosch HRE (gas gestookt uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardín
Zonneterras
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
02-09-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

3 douches, 3 toiletten, en 3 wastafels

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2012

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.