Résidents
168.946
Dernière année: 2026
Tweede Emmastraat 24
2012GH Haarlem • Noord-Holland
Vendu
€ 995.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 21.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.016.750
Prix d'achat /m²: € 4.783
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Description
PUUR* wonen: in dit prachtige Karakteristieke drie dubbele te moderniseren bovenhuis in één van de meest gewilde buurten van Haarlem, de Koninginnebuurt. (mogelijkheid om 5 slaapkamers, en twee luxe badkamers te realiseren) Op loopafstand van het bruisende centrum van Haarlem. Restaurants, koffiebars, musea, (internationale) basis- en middelbare scholen, stadsbos de Haarlemmerhout en de hippe Vijfhoek, ook wel 'de Jordaan van Haarlem' genoemd, liggen om de hoek. De locatie van dit gezinshuis is perfect en op loopafstand van stadspark “de Haarlemmerhout”. Goed om te weten * Fundering hersteld (tussenmuur) nr 22/24 * Hoge plafonds * Originele paneel deuren en marmeren schouw * Gedeeltelijk dubbel glas en gedeeltelijk nieuwe kozijnen * Dient te worden gemoderniseerd * Voorheen 5 appartementen (niet kadastraal gesplist) * Berging in de achtertuin op de begane grond * Terras op het zuiden * Origineel trappenhuis * Beschermd stadsgezicht * Parkeer vergunning per direct beschikbaar * NS-station Haarlem: 7 minuten fietsen * Grote Markt: 7 minuten fietsen * Strand en duinen: 27 minuten fietsen Locatie In de geliefde Koninginnebuurt woon je rustig en kindvriendelijk, maar met alles dichtbij. Op loopafstand liggen het stadsbos de Haarlemmerhout, Buitenplaats Elswout en het bruisende Haarlemse centrum met zijn winkels, restaurants, cafés, musea en theaters. Met de fiets bereik je in enkele minuten Station Haarlem en Heemstede/Aerdenhout, en met de auto zit je zo op de A9 richting Amsterdam, Schiphol, Den Haag en Utrecht. De stranden van Bloemendaal en Zandvoort zijn binnen ca. 25 minuten per fiets bereikbaar. Indeling Begane grond: Gezamelijk entree met de benedenburen 1e etage Overloop: met badkamer toilet en douche, woonkamer met hoge plafonds (voormalige en suite) en erker aan de voorzijde en zijkamer. 2e etage Overloop: met badkamer toilet en douche, 2 keukens, 2 ruime (slaap)kamers en 2 zijkamers. Aan de voorzijde openslaande deuren naar balkon en aan de achterzijde een terras (op het zuiden) 3e etage Overloop met badkamer toilet en douche, wasruimte met cv opstelling Open zolderetage met dakspanten in het zicht meerdere velux dakramen en dakkapel, open keuken (optie voor 3 ruime slaapkamers) Zie voor indeling en afmetingen de plattegronden. De brochure kun je downloaden van onze eigen website. *ENGLISH BELOW* PURE* living: in this beautiful, characteristic three-storey upper house in need of modernisation in one of Haarlem's most sought-after neighbourhoods, the Koninginnebuurt. (Possibility to create five bedrooms and two luxury bathrooms.) Within walking distance of Haarlem's bustling city centre. Restaurants, coffee bars, museums, (international) primary and secondary schools, the Haarlemmerhout city forest and the trendy Vijfhoek, also known as “the Jordaan of Haarlem”, are just around the corner. The location of this family home is perfect and within walking distance of the Haarlemmerhout city park. Good to know * Foundation repaired (party wall) no. 22/24 * High ceilings * Original panel doors and marble fireplace * Partially double glazed and partially new window frames * Needs to be modernised * Previously 5 apartments (not split in the land registry) * Storage room in the back garden on the ground floor * South-facing terrace * Original staircase * Protected cityscape * Parking permit available immediately * Haarlem railway station: 7 minutes by bicycle * Grote Markt: 7 minutes by bicycle * Beach and dunes: 27 minutes by bicycle Location The popular Koninginnebuurt neighbourhood is a quiet and child-friendly place to live, with everything you need close by. Within walking distance are the Haarlemmerhout city forest, Buitenplaats Elswout and the bustling centre of Haarlem with its shops, restaurants, cafés, museums and theatres. Haarlem and Heemstede/Aerdenhout stations are just a few minutes away by bike, and the A9 motorway to Amsterdam, Schiphol, The Hague and Utrecht is just a short drive away. The beaches of Bloemendaal and Zandvoort are approximately 25 minutes away by bike. Layout Ground floor: Shared entrance with the downstairs neighbours. 1st floor Landing: with bathroom, toilet and shower, living room with high ceilings (former en suite) and bay window at the front and side room. 2nd floor Landing: with bathroom, toilet and shower, 2 kitchens, 2 spacious (bed)rooms and 2 side rooms. At the front, French doors to the balcony and at the rear, a terrace (facing south) 3rd floor Landing with bathroom, toilet and shower, laundry room with central heating system Open attic floor with exposed roof trusses, several Velux skylights and dormer window, open kitchen (option for 3 spacious bedrooms) See the floor plans for layout and dimensions. The brochure can be downloaded from our website.
Prêt immobilier berekenen
€ 995.000
Coûts d'achat (estimés): € 21.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.016.750
3,04%
Annuellement
%
€ 49.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 995.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, bovenwoning
Plan
- Chambres
- 9 chambres
- Chambres de coucher
- 6 chambres de coucher
- Salles de bain
- 3 badkamers
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 208 m²
- Contenu
- 685 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 15 m²
- Espace de stockage externe
- 6 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1906
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolation
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel en gaskachels
- Eau chaude
- Cv-ketel en geiser
- Chaudière
- Bosch HRE (gas gestookt uit 2011, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- E
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Non
- Assemblée annuelle du VvE
- Non
- "VvE contribution périodique"
- Non
- Fonds de réserve VvE présent
- Non
- Plan d'entretien VvE
- Non
- Assurance de copropriété VvE
- Non
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
- Jardin
- Zonneterras
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 02-09-2025
- Date de vente
- 26-02-2026
Équipements de la salle de bain
3 douches, 3 toiletten, en 3 wastafels
Caractéristiques supplémentaires
- Natuurlijke ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Haarlem
Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem
Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.
Moyenne WOZ
EUR 505.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 39.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
9.383
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 162.898 |
| 2023 | 165.396 |
| 2024 | 167.636 |
| 2025 | 168.743 |
| 2026 | 168.946 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 380.000 |
| 2022 | EUR 417.000 |
| 2023 | EUR 479.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 505.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 29.690
0-15: 27.435
15-25: 17.630
25-45: 50.252
45-65: 43.736
Niveau d'enseignement
Hoger
45
Praktisch
22
Middelbaar
33
Origine des habitants (2025)
Europa
22.013
Nederland
105.573
Buiten Europa
41.157
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
7.017
Appartementen
46.092
Tussenwoningen
31.049
Vrijstaande woningen
754
Twee-onder-één-kap woningen
940
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
386
1700 tot 1900
6.629
1900 tot 1925
12.304
1925 tot 1950
12.762
1950 tot 1970
7.294
1970 tot 1980
3.232
1980 tot 1990
3.433
1990 tot 2000
1.517
2000 tot 2010
1.737
2010 tot 2020
2.194
2020 en later
610
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
16.311
Étiquette A
16.043
Étiquette F
11.811
Étiquette G
10.233
Étiquette B
8.296
Étiquette E
8.020
Étiquette D
7.483
Étiquette A+++
1.955
Étiquette A++
1.470
Étiquette A+
1.442
Étiquette A++++
138
Étiquette A+++++
16
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.390 |
| 2021 | 1.220 | 2.450 |
| 2022 | 960 | 2.280 |
| 2023 | 840 | 2.140 |
| 2024 | 800 | 2.160 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580
Huurwoning
Gaz: 710 • Électricité: 1.800
Koopwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.430
Appartement
Gaz: 670 • Électricité: 1.800
Tussenwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.400
Vrijstaande woning
Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310
Activité dans Haarlem (2025)
Handel en HORECA
4.030
Nijverheid en energie
3.275
Zakelijke dienstverlening
8.770
Overheid, onderwijs en zorg
5.350
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.955
Financiele diensten en onroerendgoed
1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.405
Nombre total d'établissements: 28.865
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 720 |
| jan 2026 | 752 |
| jul 2025 | 814 |
| jun 2025 | 842 |
| mei 2025 | 894 |
| mrt 2025 | 813 |
| nov 2024 | 773 |
| nov 2025 | 709 |
| okt 2024 | 880 |
| okt 2025 | 776 |
| sep 2024 | 777 |
| sep 2025 | 800 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Haarlem?
Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Haarlem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?
In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.
Meer maisons in Haarlem
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William Harveystraat 28
2035EA Haarlem
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Ridderstraat 11 B
2011RR Haarlem
€ 1.750 p/m
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Costa del Sol 0 ong
Haarlem
€ 739.000 k.k.
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Tweede Vooruitgangstraat 1
2032NH Haarlem
€ 695.000 k.k.
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- 85 m²
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Schalkwijkerstraat 39 B
2033JC Haarlem
€ 325.000 k.k.
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- 49 m²
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- 1
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- Disponible
Leidsestraat 25 ZW
2013XE Haarlem
€ 300.000 k.k.
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- 50 m²
- Superficie du terrain
- —
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- 2
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- Disponible
Pijlslaan 117
2014TM Haarlem
€ 845.000 k.k.
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- 140 m²
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- 230 m²
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- 4
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Jan Nieuwenhuijzenstraat 25 RD
2013ZB Haarlem
€ 495.000 k.k.
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- 93 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
