Inhabitantes
168.946
Último año: 2026
€ 1.195.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 25.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 1.220.750
Precio de compra /m²: € 7.913
Galería de fotos
Descripción
Karaktervol, sfeervol en luxe herenhuis met zonnige tuin en een prachtig lichtinval! Deze compleet gerenoveerde woning met karakter biedt een perfecte combinatie van klassieke charme en moderne luxe. Authentieke details als glas-in-lood, hoge plafonds en klassiek tegelwerk combineren smaakvol met hedendaagse luxe zoals de moderne op maat gemaakte designkeuken. Met de royale woonkamer-en-suite, vijf slaapkamers en twee badkamers biedt dit huis alle ruimte voor een gezin dat stijlvol en comfortabel wil wonen. Bij aankomst trekken de fraaie voorgevel met knipvoegwerk en de voordeur met glas-in-lood direct de aandacht. De woning is rijk aan authentieke details zoals ornamenten plafonds, kamer-en-suite-indeling met glas-in-lood-schuifdeuren, Portugese tegels in vestibule en toilet en gebrandschilderd glas in het tochtportaal. Al deze elementen zijn naadloos gecombineerd met moderne voorzieningen, hetgeen resulteert in een warme en uitnodigende sfeer die direct een gevoel van thuiskomen oproept. De grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan licht. De kamer-en-suite aan de voorzijde van de woning heeft een klassieke sfeer met prachtig ornamenten plafond en nodigt uit voor een gezellige avond op de bank bij de houtkachel. Daarentegen biedt de kamer-en-suite aan de achterzijde juist een totaal andere, moderne beleving, met een achterpui die volledig is opgetrokken uit staal en glas en een plafond met lichtstraat, inbouwspots en inbouw Bose speakers. Hier bevindt zich de eetkamer, die tevens beschikt over een openhaard. In deze ruimte staat het pronkstuk van de woning: de op maat gemaakte keuken met kookeiland met composieten werkblad en hoogwaardige apparatuur. Aan alles is gedacht om deze plek zowel functioneel als esthetisch aantrekkelijk te maken. Openslaande deuren verbinden het binnen- en buitenleven op een harmonieuze wijze. De functioneel ingerichte tuin met zithoek en berging biedt veel privacy. De eerste verdieping biedt drie slaapkamers, elk met een eigen unieke uitstraling en karakter. Wat direct opvalt zijn de hoge plafonds in alle kamers, die niet alleen een gevoel van ruimte creëren, maar ook bijdragen aan de authentieke charme van de woning. De grote slaapkamer is een echte eyecatcher en is voorzien van een prachtige schoorsteenmantel. Daarnaast beschikt deze slaapkamer over een eigen balkon, ideaal voor het genieten van een kop koffie in de ochtendzon. De andere twee slaapkamers hebben elk hun eigen charme en functionaliteit. Beide kamers zijn perfect inzetbaar als fijne slaapkamer, stijlvolle werkplek of comfortabel logeervertrek. De verdieping beschikt ook over een volledig ingerichte badkamer, zowel bereikbaar vanuit de grote slaapkamer als via een deur op de overloop. De badkamer is voorzien van vloerverwarming, uitgerust met een ruim ligbad, toilet en een dubbele wastafel met bijpassend meubel. De inloopdouche biedt zowel een luxe regendouche als een handdouche. Via de vaste trap is de bovenste verdieping bereikbaar, waar twee sfeervolle slaapkamers zijn gesitueerd. Beide kamers zijn voorzien van authentieke houten schuifdeuren en Velux dakramen die zorgen voor een aangename hoeveelheid licht. Ook biedt deze verdieping praktische oplossingen, zoals handige opbergruimtes en een eigen, moderne badkamer. Deze badkamer is voorzien van een inloopdouche, een toilet en een wastafel met meubel. Tot slot bevindt zich op de overloop een extra bergruimte met de aansluiting voor de wasmachine. Goed om te weten * Bouwjaar 1902 * Energielabel A * Woning en tuin onder architectuur geheel verbouwd in 2019 * Voorgevel met knipvoegwerk in 2022 * Vloerverwarming op de begane grond en in beide badkamers * Tuin volledig opnieuw aangelegd in 2018, met Philips Smart Lighting * Schilderwerk buiten in 2022; berging geschilderd in 2023 * Berging met elektra, verlichting en overkapping * Stalen pui met driedubbel glas en openslaande deuren * Designkeuken op maat gemaakt met kookeiland en Siemens inbouwapparatuur * Barbas open haard in de zitkamer en houtkachel in de eetkamer * Originele Portugese tegeltjes in entree en toilet * Nieuwe dakisolatie en Velux ramen geplaatst in 2018 * Cv-ketel uit 2013 * Omlijsting achtergevel van Shou Sugi Ban (Japans gebrand hout) * Massiek eikenhouten vloeren in het hele huis * Haarlem station op 7 minuten fietsen * Haarlem centrum op 19 minuten loopafstand * Vlakbij uitvalsweg naar de A9 * Oplevering in overleg Begane grond Entree voorzien van Portugese tegeltjes, een garderobe en vernieuwde meterkast. Vestibule met origineel glazen tochtportaal, trapkast en toilet, uitgerust met fontein. Sfeervolle onder architectuur ontworpen woonkamer met een Barbas open haard, sierlijsten en glas-in-loodramen. Eetkamer met houtkachel, met in het plafond een sfeerverhogende lichtstraat, ingebouwde spots en Bose speakers. Luxe, op maat gemaakte designkeuken met kookeiland, voorzien van alle moderne apparatuur waaronder een Siemens inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een Boretti wijnklimaatkast, een inbouwkoffiemachine, een stoomoven, een combi-oven, een Quooker, losse koelkast en vriezer, een vaatwasser op werkhoogte en een composiet werkblad. Openslaande deuren bieden toegang tot de zonnige tuin met berging en overkapping. Eerste verdieping Ruime hoofdslaapkamer met een balkon en uitzicht op de tuin. Tweede slaapkamer met sierschouw en schuiframen aan de voorzijde. Derde kamer, ideaal te gebruiken als werkkamer of logeerkamer. Alle drie kamers met hoge plafonds. Luxe badkamer met een ligbad, inloopdouche met regen- en handdouche, dubbele wastafel en toilet. Tweede verdieping Lichte verdieping voorzien van nieuwe Velux-dakramen, lichtkoepels en volledig geïsoleerd dak. Tweede badkamer met een inloopdouche, wastafel en toilet. Praktische ruimte op de overloop met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Beide slaapkamers bieden veel opbergruimte achter maatwerk schuifdeuren.
Hipoteca berekenen
€ 1.195.000
Coste del comprador (estimado): € 25.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.220.750
3,04%
Anualmente
%
€ 59.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 1.195.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, herenhuis, eindwoning
Índice
- Habitaciones
- 7 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 5 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 151 m²
- Área del lote
- 149 m²
- Contenido
- 580 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 9 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 6 m²
- Área del jardín trasero
- 48 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1902
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel, houtkachel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
- Agua tibia
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Caldera CV
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin, voortuin en zonneterras
- Ubicación del jardín
- gelegen op het noordoosten
- Rescate
- Aangebouwde houten berging
- Aparcar
- Parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 02-09-2025
- Fecha de venta
- 07-10-2025
Instalaciones del baño
Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en wastafel
Características adicionales
- Dakraam
- natuurlijke ventilatie
- en rookkanaal
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Haarlem
Vista espacial del área de trabajo en Haarlem
Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.
Promedio WOZ
EUR 505.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 39.300
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
9.383
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 162.898 |
| 2023 | 165.396 |
| 2024 | 167.636 |
| 2025 | 168.743 |
| 2026 | 168.946 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 380.000 |
| 2022 | EUR 417.000 |
| 2023 | EUR 479.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 505.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 29.690
0-15: 27.435
15-25: 17.630
25-45: 50.252
45-65: 43.736
Nivel académico
Hoger
45
Praktisch
22
Middelbaar
33
Origen de los residentes (2025)
Europa
22.013
Nederland
105.573
Buiten Europa
41.157
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
7.017
Appartementen
46.092
Tussenwoningen
31.049
Vrijstaande woningen
754
Twee-onder-één-kap woningen
940
Período de construcción del edificio
Voor 1700
386
1700 tot 1900
6.629
1900 tot 1925
12.304
1925 tot 1950
12.762
1950 tot 1970
7.294
1970 tot 1980
3.232
1980 tot 1990
3.433
1990 tot 2000
1.517
2000 tot 2010
1.737
2010 tot 2020
2.194
2020 en later
610
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
16.311
Etiqueta A
16.043
Etiqueta F
11.811
Etiqueta G
10.233
Etiqueta B
8.296
Etiqueta E
8.020
Etiqueta D
7.483
Etiqueta A+++
1.955
Etiqueta A++
1.470
Etiqueta A+
1.442
Etiqueta A++++
138
Etiqueta A+++++
16
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.390 |
| 2021 | 1.220 | 2.450 |
| 2022 | 960 | 2.280 |
| 2023 | 840 | 2.140 |
| 2024 | 800 | 2.160 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580
Huurwoning
Gas: 710 • Electricidad: 1.800
Koopwoning
Gas: 950 • Electricidad: 2.430
Appartement
Gas: 670 • Electricidad: 1.800
Tussenwoning
Gas: 950 • Electricidad: 2.400
Vrijstaande woning
Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310
Actividad empresarial en Haarlem (2025)
Handel en HORECA
4.030
Nijverheid en energie
3.275
Zakelijke dienstverlening
8.770
Overheid, onderwijs en zorg
5.350
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.955
Financiele diensten en onroerendgoed
1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.405
Número total de establecimientos empresariales: 28.865
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 720 |
| jan 2026 | 752 |
| jul 2025 | 814 |
| jun 2025 | 842 |
| mei 2025 | 894 |
| mrt 2025 | 813 |
| nov 2024 | 773 |
| nov 2025 | 709 |
| okt 2024 | 880 |
| okt 2025 | 776 |
| sep 2024 | 777 |
| sep 2025 | 800 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Haarlem?
Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Haarlem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?
In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.
Meer viviendas in Haarlem
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Mercuriusstraat 45
2024TL Haarlem
€ 995.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 144 m²
- Área del lote
- 151 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Vinkenstraat 36
2025VV Haarlem
€ 750.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 141 m²
- Área del lote
- 97 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Ooievaarstraat 23
2025XM Haarlem
€ 700.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 126 m²
- Área del lote
- 115 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Van Marumstraat 15
2012XS Haarlem
€ 399.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 51 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Voorzorgstraat 15
2013VM Haarlem
€ 950.000 k.k.
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 152 m²
- Área del lote
- 119 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Strandwal 1
2033CZ Haarlem
€ 890.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 138 m²
- Área del lote
- 201 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Scheepmakersdijk 9 ZW
2011AS Haarlem
€ 349.500 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 41 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Schoterweg
2021HZ Haarlem
€ 2.500 p/m
€ 44/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 57 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
