Ir directamente al contenido
Logotipo de Kroon van Diest Makelaars

Van Ostadestraat 3 RD

2023XA Haarlem • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Hout en Zout Makelaars

€ 595.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 608.750

Precio de compra /m²: € 6.071

Galería de fotos

Van Ostadestraat 3 RD Haarlem
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Van Ostadestraat 3 RD te Haarlem, Vraagprijs: 595.000,- k.k. WAT EEN HEERLIJK BOVENHUIS OP EEN HEERLIJKE PLEK! Midden in de populaire KLEVERPARKBUURT van Haarlem vind je deze ruime bovenwoning (98,4m2) met 3 slaapkamers en een ruim dakterras (20,1m2) op het oosten. De woning ligt in de gezellige winkelstraat met o.a. slagerij van Leeuwen, viswinkel VIZ, 2 bakkers en diverse koffiebars zoals Cleeff en Oscar voor je dagelijkse coffee-to-go of een vers broodje. Direct om de hoek ligt de Schotersingel waar het op mooie dagen een drukke boel is met locals, die onder het genot van een meegenomen fles wijn en een kleedje, genieten van het park en het water. Het Centraal Station van Haarlem en de meer dan gezellige binnenstad van Haarlem vind je op slechts een paar minuten fietsen. Omdat het Kleverpark aan de westkant van Haarlem ligt, fiets je ook zo richting de duinen en het strand van Bloemendaal. Een hele fijne bovenwoning op een toplocatie binnen Haarlem, we laten hem graag aan je zien! INDELING: Begane grond: Entree met hal en meterkast; 1e etage: Ruime overloop, modern zwevend toilet, via een fraaie stalen schuifdeur kom je in de ruime L-vormige woonkamer met 3 grote raampartijen aan de voorzijde, deze zorgen voor veel daglicht in je woonkamer. Samen met de hoge plafonds zorgen zij voor een goed gevoel van ruimte. In de woonkamer ligt een massieve houten vloer en er is een sfeervolle en moderne OPEN HAARD. De corner aan de voorzijde van de woonkamer is een heerlijke zithoek. De moderne open keuken met KOOKEILAND is voorzien van allerhande inbouwapparatuur waaronder een 5-pits gaskookplaat, vaatwasser en oven. De keuken biedt veel bergruimte en is voorzien van een RVS aanrechtblad. Via openslaande deuren kom je op het bijzonder ruime dakterras van circa 20m2. Het dakterras biedt meer dan voldoende ruimte voor een fijne zithoek en grote BBQ. Aan de achterzijde kijk je uit over de binnentuinen. 2e etage: Overloop met lichtstraat, was/stookruimte met opstelling van de CV-ketel (Intergas Kompakt HRE) en aansluiting voor je wasmachine, ruime moderne badkamer met brede wastafel, inloopdouche en 2e zwevend toilet, de lichtstraat op de overloop, loopt ook hier door. De hoofdslaapkamer met dakraam bevindt zich aan de achterzijde van de woning, vanuit deze kamer loop je door richting de walk-in-closet. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich nog eens twee goed bemeten slaapkamers. Een daarvan heeft een groot dakraam, de ander een dakkapel. Net als op de 1e etage, vind je ook op deze 2e etage houten vloeren. - Oplevering in overleg; - Woonoppervlak: 98,4m2; - Dakterras: 20,1m2; - Inhoud: 356m3; - Energielabel C; - CV-ketel uit 2016; - Elektra: 7 groepen + 2 aardlekschakelaars; - 2/3e aandeel in de (slapende) VVE; - Parkeren middels bewonersvergunning; - Airconditioning in de slaapkamers; - Fundering op "staal"; Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 595.000

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 608.750

3,04%

Anualmente

%

€ 29.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 595.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
98 m²
Contenido
356 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
20 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1892
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk

Planificación

Ofrecido desde
15-01-2026
Fecha de venta
09-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam en glasvezelkabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2023

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.