Jump to content
Logo of Kroon van Diest Makelaars

Van Ostadestraat 3 RD

2023XA Haarlem • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Hout en Zout Makelaars

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 6.071

Photo Gallery

Van Ostadestraat 3 RD Haarlem
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Van Ostadestraat 3 RD te Haarlem, Vraagprijs: 595.000,- k.k. WAT EEN HEERLIJK BOVENHUIS OP EEN HEERLIJKE PLEK! Midden in de populaire KLEVERPARKBUURT van Haarlem vind je deze ruime bovenwoning (98,4m2) met 3 slaapkamers en een ruim dakterras (20,1m2) op het oosten. De woning ligt in de gezellige winkelstraat met o.a. slagerij van Leeuwen, viswinkel VIZ, 2 bakkers en diverse koffiebars zoals Cleeff en Oscar voor je dagelijkse coffee-to-go of een vers broodje. Direct om de hoek ligt de Schotersingel waar het op mooie dagen een drukke boel is met locals, die onder het genot van een meegenomen fles wijn en een kleedje, genieten van het park en het water. Het Centraal Station van Haarlem en de meer dan gezellige binnenstad van Haarlem vind je op slechts een paar minuten fietsen. Omdat het Kleverpark aan de westkant van Haarlem ligt, fiets je ook zo richting de duinen en het strand van Bloemendaal. Een hele fijne bovenwoning op een toplocatie binnen Haarlem, we laten hem graag aan je zien! INDELING: Begane grond: Entree met hal en meterkast; 1e etage: Ruime overloop, modern zwevend toilet, via een fraaie stalen schuifdeur kom je in de ruime L-vormige woonkamer met 3 grote raampartijen aan de voorzijde, deze zorgen voor veel daglicht in je woonkamer. Samen met de hoge plafonds zorgen zij voor een goed gevoel van ruimte. In de woonkamer ligt een massieve houten vloer en er is een sfeervolle en moderne OPEN HAARD. De corner aan de voorzijde van de woonkamer is een heerlijke zithoek. De moderne open keuken met KOOKEILAND is voorzien van allerhande inbouwapparatuur waaronder een 5-pits gaskookplaat, vaatwasser en oven. De keuken biedt veel bergruimte en is voorzien van een RVS aanrechtblad. Via openslaande deuren kom je op het bijzonder ruime dakterras van circa 20m2. Het dakterras biedt meer dan voldoende ruimte voor een fijne zithoek en grote BBQ. Aan de achterzijde kijk je uit over de binnentuinen. 2e etage: Overloop met lichtstraat, was/stookruimte met opstelling van de CV-ketel (Intergas Kompakt HRE) en aansluiting voor je wasmachine, ruime moderne badkamer met brede wastafel, inloopdouche en 2e zwevend toilet, de lichtstraat op de overloop, loopt ook hier door. De hoofdslaapkamer met dakraam bevindt zich aan de achterzijde van de woning, vanuit deze kamer loop je door richting de walk-in-closet. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich nog eens twee goed bemeten slaapkamers. Een daarvan heeft een groot dakraam, de ander een dakkapel. Net als op de 1e etage, vind je ook op deze 2e etage houten vloeren. - Oplevering in overleg; - Woonoppervlak: 98,4m2; - Dakterras: 20,1m2; - Inhoud: 356m3; - Energielabel C; - CV-ketel uit 2016; - Elektra: 7 groepen + 2 aardlekschakelaars; - 2/3e aandeel in de (slapende) VVE; - Parkeren middels bewonersvergunning; - Airconditioning in de slaapkamers; - Fundering op "staal"; Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
98 m²
Content
356 m³
Building bound outdoor space
20 m²

Construction and Energy

Year of construction
1892
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk

Planning

Available since
15-01-2026
Sale date
09-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam en glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2023

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.