Ir directamente al contenido
Logotipo de De Beer Makelaars

Van Zeggelenstraat 61

2032WE Haarlem • Noord-Holland

Disponible

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 4.358

Galería de fotos

Van Zeggelenstraat 61 Haarlem
Foto 34
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

-ENGLISCH BELOW- DUBBELBOVEN WOONHUIS IN DE GEZELLIGE VAN ZEGGELENBUURT. Dit is een verrassend groot bovenhuis gelegen in de gezellige Van Zeggelenbuurt. De woning ligt als het ware 'dwars' en is dus in de breedte gebouwd. De woning heeft veel ramen aan de straatkant en mogelijkheid voor een dakterras van circa 20m2. Sfeervolle 30-er jaren bovenwoning met diverse mogelijkheden om je eigen indeling te creëren. De woning is nu ingedeeld als twee zelfstandige appartementen, maar er is eenvoudig weer één royale bovenwoning van te maken door de badkamer op de 1e verdieping te verwijderen en de keuken op de 2e verdieping te verwijderen. Hierdoor omstaat een grotere woonkamer een extra, derde slaapkamer. Gelegen in de populaire Amsterdamsebuurt, niet ver van het centrum van Haarlem. Een wijk met vele woonvoorzieningen; o.a. een winkelstraat, diverse scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en een speeltuin om de hoek. De Amsterdamstraat is een gezellige winkelstraat en ligt op loopafstand, terwijl het Van Zeggelenplein voorziet in diverse speciaalzaken, zoals een bakker, bloemist, kapper en kledingwinkel. Even de weg oversteken en je komt bij winkelcentrum Beatrixplein. Maar wat de wijk vooral ook aantrekkelijk maakt, is de ligging ten opzichte van het centrum van Haarlem en de uitvalswegen naar Amsterdam. Tijdens spitsuren kan het nog wel eens druk zijn in de stad, maar hier aan de rand zit je zo op de snelweg – ideaal voor forensen. Ook het treinstation is makkelijk aan te fietsen, zowel het Centraal Station Haarlem als station Spaarnwoude zijn binnen tien minuten te bereiken. Wie graag een rondje hardloopt, fietst of tennist, zit in deze omgeving ook goed. Het Reinaldapark beschikt over een pannenkoekenrestaurant, tennisbanen en een fraaie wandelroute. Als je iets verder wilt, kun je langs de Ringvaart mooi lopen, en met de fiets zit je zo in het recreatiegebied Spaarnwoude, een oase van rust en groen midden tussen de steden. Indeling; Begane grond; entree, opgang. 1e verdieping; overloop, grote woonkamer , nette keuken, slaapkamer , badkamer met bad en toilet. toegang tot het eventueel te creëren dakterras(vergunningsplichtig). 2e verdieping; overloop, 2 ruime slaapkamers, open keuken, 2de badkamer en toilet. Het is dus ook een mogelijkheid om de woning als 2 aparte woningen te betrekken of 1 grote woning ervan te maken. Kenmerken • Woonoppervlakte: 109m² • Bovenwoning op eerste en tweede verdieping in karakteristiek jaren ’30 woonhuis • Actieve VvE, maandelijkse bijdrage ad. € 106,23,-, • Mogelijkheid tot plaatsen dakterras van circa 20m2. • Vrij parkeren op straat • Oplevering kan snel DOUBLE UPPER HOME IN THE COZY VAN ZEGGELEN NEIGHBORHOOD. This is a surprisingly large upper home located in the cozy Van Zeggelen neighborhood. The home is oriented 'across', so to speak, meaning it is built widthwise. The home features many windows facing the street and potential for a roof terrace. Atmospheric 1930s upper home with various possibilities to create your own layout. The property is currently divided into two independent apartments, but it can easily be converted back into one spacious upper home by removing the bathroom on the 1st floor and the kitchen on the 2nd floor. This creates a larger living room and an extra, third bedroom. Located in the popular Amsterdamsebuurt, not far from the center of Haarlem. A neighborhood with many amenities, including a shopping street, various schools, childcare facilities, sports facilities, and a playground around the corner. Amsterdamstraat is a pleasant shopping street and is within walking distance, while Van Zeggelenplein offers various specialty shops, such as a bakery, florist, hairdresser, and clothing store. Just cross the road and you arrive at the Beatrixplein shopping center. But what makes the neighborhood particularly attractive is its location relative to the center of Haarlem and the arterial roads to Amsterdam. During rush hour, it can sometimes get busy in the city, but here on the outskirts, you are on the highway in no time – ideal for commuters. The train station is also easily accessible by bike; both Haarlem Central Station and Spaarnwoude station can be reached within ten minutes. Those who enjoy running, cycling, or playing tennis will also find this area ideal. Reinaldapark features a pancake restaurant, tennis courts, and a beautiful walking route. If you want to go a little further, you can take a lovely walk along the Ringvaart, and by bike, you can easily reach the Spaarnwoude recreation area, an oasis of peace and greenery right in the middle of the cities. The three, or potentially even four, bedrooms make this a more than excellent alternative to a more expensive single-family home. Layout: Ground floor: entrance, staircase. 1st floor: landing, large living room, neat kitchen, bedroom, bathroom with bath and toilet. Access to the roof terrace that can be created (subject to permit). 2nd floor: landing, 2 spacious bedrooms, kitchen, 2nd bathroom and toilet. Features • Living area: 109 m² • Apartment on the first and second floor of a characteristic 1930s house • Active Owners' Association, monthly contribution of € 106.23 • Possibility of a roof terrace (subject to permit) • Free street parking • Quick completion possible

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
2 badkamers
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
109 m²
Contenido
354 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
23 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1936
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
31-03-2026

Instalaciones del baño

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2032

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.