Ir directamente al contenido
Logotipo de Huizenstede Makelaars

Verspronckweg 275

2023BJ Haarlem • Noord-Holland

Disponible

€ 1.200.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 25.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 24.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.225.850

Precio de compra /m²: € 7.692

Galería de fotos

Verspronckweg 275 Haarlem
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

WOONHUIS IN AMSTERDAMSE SCHOOLSTIJL GEBOUWD OP EEN HEERLIJKE PLEK AAN HET WATER. In Amsterdamse schoolstijl gebouwd herenhuis, deel uitmakend van een onder architectuur gebouwde rij woningen (bouwjaar 1921) met karakteristieke kap, gelegen aan open vaarwater de Delft. De fraai aangelegde, diepe, zonnige achtertuin ligt op het westen en heeft een eigen aanlegsteiger voor een bootje. De Delft staat in verbinding met open vaarwater. Deze karakteristieke woning is in 2010 geheel gemoderniseerd met behoud van karakteristieke elementen o.a. en suite deuren, architraven en paneeldeuren. Uitbouw over de volledige breedte met groot elektrisch zonnescherm. Energielabel A! Het Kleverpark is een zeer prettige wijk om te wonen, je vindt er eigenlijk alles wat je zou wensen: de lokale winkels en horeca aan de Kleverparkweg, diverse goede scholen, de kinderopvang, de binnenstad en het centraal station op nog geen 5 minuten fietsen. Liever de natuur in? Binnen 10 minuten ben je op de fiets in de duinen (binnen 5 minuten met de auto en in 20 minuten op de (gewone) fiets op het strand). INDELING: Voortuin met voldoende ruimte voor (bak)fietsen. Begane grond: Entree, gang met meterkast en garderobe, toilet met fonteintje, verdiepte trapkast, woonkamer-en-suite met mooie breedtemaat (3,78 m voorzijde en woonkeuken 5,84m breed), de zitkamer wordt gescheiden van de woonkeuken door twee schuifdeuren, en een knusse open haard. De woonkeuken (ruim 30m2) is op fraaie wijze uitgebouwd, de keuken heeft een lang aanrechtblad met voldoende bergruimte, extra brede koelkast, 5-pits kookplaat, oven, aparte magnetron en vaatwasser. De dubbele openslaande deuren geven toegang tot de zonnige tuin met eigen aanlegsteiger aan het water. 1e etage: Lichte overloop, moderne badkamer met inloopdouche, jacuzzi en twee wastafels. Er is een separaat tweede toilet met fonteintje, voor slaapkamer met marmeren schouw, vaste kast en fraaie visgraatparketvloer, slaapkamer aan de achterzijde met visgraatparketvloer, vaste kasten en doorloop naar zijkamer (thans in gebruik als inloopkast maar eenvoudig weer terug te brengen naar aparte 3e slaapkamer). Tussen de 2 grote slaapkamers zit de trapopgang naar de 2e etage; 2e etage: Ruime zolderkamer met grote dakkapel en veel berging achter de knieschotten, voorkamer met dakkapel en kastenwand en voorzien van wasmachine-/droger aansluiting, extra ruime wastafel met onderkast en opstelling c.v.ketel De achtertuin van de woning ligt vrijwel pal op het westen en is bijna 13 meter diep, daarachter ligt nog een strook eigen grond van ongeveer 3 meter met een eigen aanlegsteiger. Zomers wordt er volop gezwommen in de Delft! Door de goede ligging is het op zomer avonden heerlijk vertoeven in de tuin! - Bouwjaar: 1921; - Beschermd stadsgezicht (Orde 2); - Energielabel A; - Bouwkundig gekeurde woning; - Gelegen aan het rustige deel (zonder bus- en strandverkeer) van de Verspronckweg - Fraai uitzicht aan de voorzijde naar de "Meester van Haarlem", 's avonds sfeervol verlicht. - Woonoppervlak: 156 m2; - Inhoud: 577 m3; - Perceeloppervlak: 199 m2; - Oplevering in overleg;

Hipoteca berekenen

€ 1.200.000

Coste del comprador (estimado): € 25.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 24.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.225.850

3,04%

Anualmente

%

€ 60.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.200.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
156 m²
Área del lote
199 m²
Contenido
577 m³
Área del jardín trasero
83 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1921
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Remeha Avanta 35C/ (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
15-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Características adicionales

  • Buitenzonwering en dakraam

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2023

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.