Direkt zum Inhalt
Logo von Huizenstede Makelaars

Verspronckweg 275

2023BJ Haarlem • Noord-Holland

Verfügbar

€ 1.200.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.850

2 % Übertragungssteuer (€ 24.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.225.850

Kaufpreis /m²: € 7.692

Fotoalbum

Verspronckweg 275 Haarlem
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

WOONHUIS IN AMSTERDAMSE SCHOOLSTIJL GEBOUWD OP EEN HEERLIJKE PLEK AAN HET WATER. In Amsterdamse schoolstijl gebouwd herenhuis, deel uitmakend van een onder architectuur gebouwde rij woningen (bouwjaar 1921) met karakteristieke kap, gelegen aan open vaarwater de Delft. De fraai aangelegde, diepe, zonnige achtertuin ligt op het westen en heeft een eigen aanlegsteiger voor een bootje. De Delft staat in verbinding met open vaarwater. Deze karakteristieke woning is in 2010 geheel gemoderniseerd met behoud van karakteristieke elementen o.a. en suite deuren, architraven en paneeldeuren. Uitbouw over de volledige breedte met groot elektrisch zonnescherm. Energielabel A! Het Kleverpark is een zeer prettige wijk om te wonen, je vindt er eigenlijk alles wat je zou wensen: de lokale winkels en horeca aan de Kleverparkweg, diverse goede scholen, de kinderopvang, de binnenstad en het centraal station op nog geen 5 minuten fietsen. Liever de natuur in? Binnen 10 minuten ben je op de fiets in de duinen (binnen 5 minuten met de auto en in 20 minuten op de (gewone) fiets op het strand). INDELING: Voortuin met voldoende ruimte voor (bak)fietsen. Begane grond: Entree, gang met meterkast en garderobe, toilet met fonteintje, verdiepte trapkast, woonkamer-en-suite met mooie breedtemaat (3,78 m voorzijde en woonkeuken 5,84m breed), de zitkamer wordt gescheiden van de woonkeuken door twee schuifdeuren, en een knusse open haard. De woonkeuken (ruim 30m2) is op fraaie wijze uitgebouwd, de keuken heeft een lang aanrechtblad met voldoende bergruimte, extra brede koelkast, 5-pits kookplaat, oven, aparte magnetron en vaatwasser. De dubbele openslaande deuren geven toegang tot de zonnige tuin met eigen aanlegsteiger aan het water. 1e etage: Lichte overloop, moderne badkamer met inloopdouche, jacuzzi en twee wastafels. Er is een separaat tweede toilet met fonteintje, voor slaapkamer met marmeren schouw, vaste kast en fraaie visgraatparketvloer, slaapkamer aan de achterzijde met visgraatparketvloer, vaste kasten en doorloop naar zijkamer (thans in gebruik als inloopkast maar eenvoudig weer terug te brengen naar aparte 3e slaapkamer). Tussen de 2 grote slaapkamers zit de trapopgang naar de 2e etage; 2e etage: Ruime zolderkamer met grote dakkapel en veel berging achter de knieschotten, voorkamer met dakkapel en kastenwand en voorzien van wasmachine-/droger aansluiting, extra ruime wastafel met onderkast en opstelling c.v.ketel De achtertuin van de woning ligt vrijwel pal op het westen en is bijna 13 meter diep, daarachter ligt nog een strook eigen grond van ongeveer 3 meter met een eigen aanlegsteiger. Zomers wordt er volop gezwommen in de Delft! Door de goede ligging is het op zomer avonden heerlijk vertoeven in de tuin! - Bouwjaar: 1921; - Beschermd stadsgezicht (Orde 2); - Energielabel A; - Bouwkundig gekeurde woning; - Gelegen aan het rustige deel (zonder bus- en strandverkeer) van de Verspronckweg - Fraai uitzicht aan de voorzijde naar de "Meester van Haarlem", 's avonds sfeervol verlicht. - Woonoppervlak: 156 m2; - Inhoud: 577 m3; - Perceeloppervlak: 199 m2; - Oplevering in overleg;

Hypothek berekenen

€ 1.200.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.850

2 % Übertragungssteuer (€ 24.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.225.850

3,04%

Jährlich

%

€ 60.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.200.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
156 m²
Fläche des Grundstücks
199 m²
Inhalt
577 m³
Hinterhof Fläche
83 m²

Bau und Energie

Baujahr
1921
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Remeha Avanta 35C/ (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en dakraam

Karten

Postkarten

Postkarten für 2023

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.