Aller directement au contenu
Logo de Huizenstede Makelaars

Verspronckweg 275

2023BJ Haarlem • Noord-Holland

Disponible

€ 1.200.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 25.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 24.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.225.850

Prix d'achat /m²: € 7.692

Galerie de photos

Verspronckweg 275 Haarlem
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

WOONHUIS IN AMSTERDAMSE SCHOOLSTIJL GEBOUWD OP EEN HEERLIJKE PLEK AAN HET WATER. In Amsterdamse schoolstijl gebouwd herenhuis, deel uitmakend van een onder architectuur gebouwde rij woningen (bouwjaar 1921) met karakteristieke kap, gelegen aan open vaarwater de Delft. De fraai aangelegde, diepe, zonnige achtertuin ligt op het westen en heeft een eigen aanlegsteiger voor een bootje. De Delft staat in verbinding met open vaarwater. Deze karakteristieke woning is in 2010 geheel gemoderniseerd met behoud van karakteristieke elementen o.a. en suite deuren, architraven en paneeldeuren. Uitbouw over de volledige breedte met groot elektrisch zonnescherm. Energielabel A! Het Kleverpark is een zeer prettige wijk om te wonen, je vindt er eigenlijk alles wat je zou wensen: de lokale winkels en horeca aan de Kleverparkweg, diverse goede scholen, de kinderopvang, de binnenstad en het centraal station op nog geen 5 minuten fietsen. Liever de natuur in? Binnen 10 minuten ben je op de fiets in de duinen (binnen 5 minuten met de auto en in 20 minuten op de (gewone) fiets op het strand). INDELING: Voortuin met voldoende ruimte voor (bak)fietsen. Begane grond: Entree, gang met meterkast en garderobe, toilet met fonteintje, verdiepte trapkast, woonkamer-en-suite met mooie breedtemaat (3,78 m voorzijde en woonkeuken 5,84m breed), de zitkamer wordt gescheiden van de woonkeuken door twee schuifdeuren, en een knusse open haard. De woonkeuken (ruim 30m2) is op fraaie wijze uitgebouwd, de keuken heeft een lang aanrechtblad met voldoende bergruimte, extra brede koelkast, 5-pits kookplaat, oven, aparte magnetron en vaatwasser. De dubbele openslaande deuren geven toegang tot de zonnige tuin met eigen aanlegsteiger aan het water. 1e etage: Lichte overloop, moderne badkamer met inloopdouche, jacuzzi en twee wastafels. Er is een separaat tweede toilet met fonteintje, voor slaapkamer met marmeren schouw, vaste kast en fraaie visgraatparketvloer, slaapkamer aan de achterzijde met visgraatparketvloer, vaste kasten en doorloop naar zijkamer (thans in gebruik als inloopkast maar eenvoudig weer terug te brengen naar aparte 3e slaapkamer). Tussen de 2 grote slaapkamers zit de trapopgang naar de 2e etage; 2e etage: Ruime zolderkamer met grote dakkapel en veel berging achter de knieschotten, voorkamer met dakkapel en kastenwand en voorzien van wasmachine-/droger aansluiting, extra ruime wastafel met onderkast en opstelling c.v.ketel De achtertuin van de woning ligt vrijwel pal op het westen en is bijna 13 meter diep, daarachter ligt nog een strook eigen grond van ongeveer 3 meter met een eigen aanlegsteiger. Zomers wordt er volop gezwommen in de Delft! Door de goede ligging is het op zomer avonden heerlijk vertoeven in de tuin! - Bouwjaar: 1921; - Beschermd stadsgezicht (Orde 2); - Energielabel A; - Bouwkundig gekeurde woning; - Gelegen aan het rustige deel (zonder bus- en strandverkeer) van de Verspronckweg - Fraai uitzicht aan de voorzijde naar de "Meester van Haarlem", 's avonds sfeervol verlicht. - Woonoppervlak: 156 m2; - Inhoud: 577 m3; - Perceeloppervlak: 199 m2; - Oplevering in overleg;

Prêt immobilier berekenen

€ 1.200.000

Coûts d'achat (estimés): € 25.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 24.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.225.850

3,04%

Annuellement

%

€ 60.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.200.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
156 m²
Superficie du terrain
199 m²
Contenu
577 m³
Aire de la cour arrière
83 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1921
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Remeha Avanta 35C/ (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
15-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en dakraam

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2023

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.