Inhabitantes
168.946
Último año: 2026
Welgelegenstraat 11
2012JC Haarlem • Noord-Holland
Bajo opción
€ 1.099.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 23.830
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 1.122.830
Precio de compra /m²: € 6.503
Galería de fotos
Descripción
Te koop; karakteristiek hoekhuis op Top locatie nabij de Haarlemmerhout. Dit Herenhuis is gelegen aan een plantsoen met vrij uitzicht op het karakteristiek gebouwde (oude) Ziekenhuis "de Maria Stichting". Ook zijn alle voorzieningen die je wenst in de buurt en voor werkenden in Amsterdam is de uitvalsweg naar de A9 Haarlem -Zuid heel dichtbij. Schiphol ligt op 15 minuten rijden en het strand ligt op 30 minuten fietsen. Aan de rand van het prachtige stadsbos de Haarlemmerhout en op loopafstand van het historisch centrum van Haarlem, bieden wij dit uitstekend onderhouden jaren 30 hoekhuis aan. Kenmerken voor deze hoekwoning zijn: - gelegen op toplocatie; - goed onderhouden; - originele details; - ruime privé tuin met achterom; - met maar liefst 6 slaapkamers; - vliering; deels op stahoogte. Unieke kans voor een familie die ruim sfeervol en centraal in Haarlem wil wonen. Qua verkoop procedure Er is een gunningsclausule van toepassing: Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor. Dit betekent dat verkoper vrij is om niet te gunnen, aan een andere partij te gunnen dan de hoogste bieder, of de verkoopprocedure zonder opgave van redenen te beëindigen. Indeling Een tijdloos herenhuis wacht op uw verhaal. In de hoofdstad van Noord- Holland, genesteld in de betoverende stad Haarlem, ligt een woning dat niet alleen een huis, maar die een levensstijl beloofd. Welkom bij Welgelegenstraat 11, een prachtig herenhuis dat getuigt van klassieke Nederlandse architectonische elegantie, zorgvuldig bewaard gebleven en minutieus gemoderniseerd voor hedendaags wonen. Dit is niet zomaar een woning; het is een uitnodiging om het rijke leven van Haarlem te omarmen, omhuld door het comfort en de charme van een huis dat gebouwd is om lang mee te gaan. Haarlem, vaak geprezen als de rustigere en even pittoreske buurstad van Amsterdam, biedt een ongeëvenaarde mix van historische grandeur, levendige culturele scènes en rustige woonwijken. Een huis hier bezitten is deel uitmaken van een levend schilderij, waar geplaveide straten leiden naar bruisende markten, waar historische huizen met puntgevels weerspiegelen in serene grachten en waar het zachte geluid van kerkklokken een ontspannen maar verfijnd ritme van het leven accentueert. Welgelegenstraat 11 belichaamt deze sfeer perfect en biedt een oase van rust en privacy, terwijl het toch nauw verbonden blijft met alles wat Haarlem zo aantrekkelijk maakt. De architectuur van de jaren 30 in Nederland wordt gekenmerkt door een harmonieuze mix van traditioneel vakmanschap en opkomend modernisme. Huizen uit deze periode hebben vaak stevig metselwerk, zorgvuldig vormgegeven raamkozijnen en een gevoel van evenwichtige symmetrie dat een rustig zelfvertrouwen uitstraalt. Het ‘tussen’-karakter van dit herenhuis draagt bij aan zijn charme en bevordert het gemeenschapsgevoel in de straat, terwijl het tegelijkertijd de voordelen van gedeelde muren biedt, met name een verbeterde energie-efficiëntie en een gezellige sfeer. In tegenstelling tot sommige oudere huizen die een uitgebreide restauratie vereisen, is deze woning door de decennia heen goed onderhouden, waardoor de historische integriteit behouden is gebleven en tegelijkertijd naadloos is geïntegreerd met het gemak en comfort dat de veeleisende huiseigenaar van vandaag de dag verwacht. Stel je voor dat je naar de ingang loopt en de klassieke lijnen van het metselwerk, de uitnodigende voordeur en de goed geproportioneerde ramen bewondert, die een hint geven van het ruime interieur dat zich daarachter bevindt. De kwaliteit van de bouw uit 1931 is in elk detail terug te zien; deze huizen zijn gebouwd om lang mee te gaan, met gebruikmaking van duurzame materialen en aloude technieken. De funderingen zijn solide, de muren robuust en de algehele structuur getuigt van een tijdperk waarin bouwen een kunstvorm was, niet alleen een gebruiksvoorwerp. Deze inherente kwaliteit biedt een geruststellende achtergrond voor elk gezin dat op zoek is naar een woning die zowel stabiliteit als karakter biedt. Binnenin komt de belofte van het Herenhuis echt tot uiting. De typische indelingen uit deze periode benadrukken ruimtelijkheid, natuurlijk licht en een logische doorstroming tussen de woonruimtes. U kunt hoge plafonds verwachten die direct een gevoel van grandeur en luchtigheid creëren en ervoor zorgen dat het licht diep in de kamers kan binnenstromen. Grote ramen, vaak met originele kozijnen of passende vervangingen, bieden uitzicht op de met bomen omzoomde straat en de rustige achtertuin. Deze huizen hebben vaak originele details, zoals paneeldeuren, gedetailleerde architraven en misschien zelfs originele inbouwkasten of open haarden, die allemaal bijdragen aan een sfeer van ingetogen elegantie. De begane grond van een herenhuis bestaat uit een uitnodigende hal die leidt naar ruime woon- en eetruimtes. Deze zijn ontworpen als ‘kamer-en-suite’-ruimtes, die zowel een open ruimte voor gezelligheid als meer intieme, aparte zones mogelijk maken – perfect voor een formele eetkamer en een gezellige woonkamer. De keuken, traditioneel aan de achterzijde gelegen, biedt voldoende ruimte voor culinaire creativiteit en staat vaak in directe verbinding met de tuin, waardoor de grenzen tussen binnen- en buitenleven vervagen. Als u de elegante trap oploopt, ontdekt u de bovenverdiepingen die zijn gewijd aan privéruimtes. Meerdere goed geproportioneerde slaapkamers bieden voldoende ruimte voor gezinsleden, gasten of speciale thuiskantoorruimtes. De badkamers zijn doorgaans ruim en de zolderruimte biedt vaak interessante mogelijkheden voor verdere uitbreiding, een rustige studeerkamer of extra opslagruimte. De inherente flexibiliteit van deze indelingen betekent dat het historische karakter behouden blijft, maar dat er ook enorme mogelijkheden zijn voor personalisatie, waardoor nieuwe eigenaren hun unieke stijl op dit prachtige canvas kunnen drukken.
Hipoteca berekenen
€ 1.099.000
Coste del comprador (estimado): € 23.830
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.122.830
3,04%
Anualmente
%
€ 54.950
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 1.099.000 k.k.
- Estado
- Bajo opción
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Herenhuis, hoekwoning
Índice
- Habitaciones
- 8 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 6 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Pisos
- 4 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 169 m²
- Área del lote
- 170 m²
- Contenido
- 617 m³
- Otra zona interior
- 6 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 20 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 5 m²
- Área del jardín trasero
- 67 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1931
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
- Calefacción
- Cv-ketel, gashaard, mogelijkheid voor open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
- Agua tibia
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Caldera CV
- HR e (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
- Etiqueta energética
- B
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Jardín
- Achtertuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Aparcar
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 11-10-2025
Instalaciones del baño
Dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Alarminstallatie
- dakraam
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- TV kabel
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Haarlem
Vista espacial del área de trabajo en Haarlem
Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.
Promedio WOZ
EUR 505.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 39.300
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
9.383
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 162.898 |
| 2023 | 165.396 |
| 2024 | 167.636 |
| 2025 | 168.743 |
| 2026 | 168.946 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 380.000 |
| 2022 | EUR 417.000 |
| 2023 | EUR 479.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 505.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 29.690
0-15: 27.435
15-25: 17.630
25-45: 50.252
45-65: 43.736
Nivel académico
Hoger
45
Praktisch
22
Middelbaar
33
Origen de los residentes (2025)
Europa
22.013
Nederland
105.573
Buiten Europa
41.157
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
7.017
Appartementen
46.092
Tussenwoningen
31.049
Vrijstaande woningen
754
Twee-onder-één-kap woningen
940
Período de construcción del edificio
Voor 1700
386
1700 tot 1900
6.629
1900 tot 1925
12.304
1925 tot 1950
12.762
1950 tot 1970
7.294
1970 tot 1980
3.232
1980 tot 1990
3.433
1990 tot 2000
1.517
2000 tot 2010
1.737
2010 tot 2020
2.194
2020 en later
610
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
16.311
Etiqueta A
16.043
Etiqueta F
11.811
Etiqueta G
10.233
Etiqueta B
8.296
Etiqueta E
8.020
Etiqueta D
7.483
Etiqueta A+++
1.955
Etiqueta A++
1.470
Etiqueta A+
1.442
Etiqueta A++++
138
Etiqueta A+++++
16
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.390 |
| 2021 | 1.220 | 2.450 |
| 2022 | 960 | 2.280 |
| 2023 | 840 | 2.140 |
| 2024 | 800 | 2.160 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580
Huurwoning
Gas: 710 • Electricidad: 1.800
Koopwoning
Gas: 950 • Electricidad: 2.430
Appartement
Gas: 670 • Electricidad: 1.800
Tussenwoning
Gas: 950 • Electricidad: 2.400
Vrijstaande woning
Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310
Actividad empresarial en Haarlem (2025)
Handel en HORECA
4.030
Nijverheid en energie
3.275
Zakelijke dienstverlening
8.770
Overheid, onderwijs en zorg
5.350
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.955
Financiele diensten en onroerendgoed
1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.405
Número total de establecimientos empresariales: 28.865
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 720 |
| jan 2026 | 752 |
| jul 2025 | 814 |
| jun 2025 | 842 |
| mei 2025 | 894 |
| mrt 2025 | 813 |
| nov 2024 | 773 |
| nov 2025 | 709 |
| okt 2024 | 880 |
| okt 2025 | 776 |
| sep 2024 | 777 |
| sep 2025 | 800 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Haarlem?
Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Haarlem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?
In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.
Meer viviendas in Haarlem
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Fröbelstraat
2037GA Haarlem
€ 40.000 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- —
- Área del lote
- 19 m²
- Habitaciones de dormir
- —
-
- Disponible
Bidloostraat 1
2035RE Haarlem
€ 500.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 89 m²
- Área del lote
- 116 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
William Boothstraat 62
2037SJ Haarlem
€ 525.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 140 m²
- Área del lote
- 154 m²
- Habitaciones de dormir
- 6
-
- Disponible
Jansweg
2011KL Haarlem
€ 2.150 p/m
€ 48/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 45 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Ruychaverstraat 71
2013GE Haarlem
€ 2.500 p/m
€ 32/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 77 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Oudeweg 63
2031CB Haarlem
€ 700.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 138 m²
- Área del lote
- 117 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Korte Spaarne 17
2011AJ Haarlem
€ 1.095.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 117 m²
- Área del lote
- 47 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Schoterweg 120 RD
2021HS Haarlem
€ 695.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 149 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 6
