Ir directamente al contenido
Logotipo de VanHuyse - Partner in Wonen

Werfstraat 38

2021BP Haarlem • Noord-Holland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Haarlem

Galería de fotos

Werfstraat 38 Haarlem
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Modern en licht 2 kamer hoekappartement, op de vierde verdieping, met fantastisch uitzicht over de duinen, het Spaarne en de stad Haarlem. Op de vierde verdieping van dit fraaie appartementencomplex ligt dit moderne en lichte appartement welke van alle gemakken is voorzien. Het gebouw is opgeleverd in 2013 (nieuwbouw) en biedt u een geweldig uitzicht over de duinen, het Spaarne en de stad Haarlem. Vanuit dit appartement met haar vele ramen kunt u heerlijk genieten van een schitterende zonsondergang! Daarnaast bieden de vele ramen ook een heerlijke hoeveelheid lichtinval. Doordat de grote raampartijen geheel open kunnen, kunt u heerlijk binnen van de zon genieten. Het appartement is voorzien van een zeer moderne keuken die uitstekend past bij het appartement. De badkamer is strak en modern uitgevoerd. Het centraal gelegen fraaie appartementencomplex is op loopafstand gelegen van het centraal station van Haarlem. Dit geldt tevens voor het gezellige centrum van Haarlem. De uitvalswegen richting grote steden zijn zeer eenvoudig en snel bereikbaar. Met de fiets kunt u naar de heerlijke duinen en het mooie strand van Bloemendaal of Zandvoort. Indeling Begane grond: Entree/hal, bellentableau, twee liften, eigen berging. Vierde verdieping: Entree/hal, video intercom, royale lichte woonkamer met fantastisch weids uitzicht richting de duinen, over het Spaarne en de binnenstad van Haarlem. Vanuit de woonkamer en slaapkamer kunt u tevens genieten van de mooiste zonsondergangen. De woonkamer is voorzien van fraaie laminaatvloer. Door de rechthoekige indeling is het ideaal in te delen met uw meubels. De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: koelkast, vriezer, combi oven/magnetron, vaatwasser, 4 pits kookplaat en r.v.s. afzuigkap. De ruime slaapkamer is tevens voorzien van een fraaie laminaat vloer en biedt uitzicht richting de duinen. Moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Separaat zwevend toilet met fonteintje. Wasruimte met wasmachine- en droger aansluiting. Bergkast met eigen(!) c.v.-ketel. Bijzonderheden: - Appartement opgeleverd in 2013. - Fantastisch uitzicht over het de duinen, zonsondergang, het Spaarne en de binnenstad van Haarlem. - Zeer moderne keuken met diverse inbouwapparatuur. - De woning is voorzien van veel raampartijen waardoor er veel uitzicht en licht is. - Volledig geïsoleerd. - Openbaar parkeren in directe omgeving. - Mogelijkheid tot aankoop parkeerplaats in onderliggende parkeergarage voor bewoners. - Winkelcentrum Spaarneboog, met diverse supermarkten, op steenworp afstand. - Op loopafstand van het station, het centrum van Haarlem en winkelstraat de Cronjé. - Zeer centraal gelegen t.o.v. uitvalswegen. - Fietsafstand van de duinen en het strand. - Gezonde en actieve VvE bestaande uit 42 appartementsrechten, professioneel beheerd door JVL Administraties VvE. - Servicekosten: € 146,37 per maand. - Snelle oplevering mogelijk. - Niet zelfbewoningsclausule van toepassing, verkopers hebben de woning niet zelf bewoond. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
4e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
47 m²
Contenido
135 m³
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2013
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
19-01-2026
Fecha de venta
30-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, inloopdouche, en wastafel

Características adicionales

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2021

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.