Ir directamente al contenido
Logotipo de Leef Makelaars

Zaanenstraat 42 A

2022CR Haarlem • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Cirkel Makelaars

€ 600.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 613.850

Precio de compra /m²: € 3.921

Galería de fotos

Zaanenstraat 42 A Haarlem
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Stel je voor: je eigen royale bovenwoning van 153 m², gelegen aan de charmante Zaanenstraat in Haarlem. Zodra je binnenkomt, word je verwelkomd door een prachtige opgang met originele jaren 30 tegels – een sfeervol begin van een karaktervol huis. Dankzij de vele ramen is de woning opvallend licht en voel je je direct thuis. In de woning zijn nog volop originele details te vinden die het karakter van de jaren 30 tonen: kleurrijk glas in lood, hardstenen schouwen en vensterbanken, een erker en authentieke haltegels. Elk vertrek heeft z’n eigen charme en biedt volop mogelijkheden om jouw woonwensen waar te maken. De woning is bouwkundig gesplitst met vergunning van de gem. Haarlem. Dus of je nu droomt van één ruime gezinswoning of liever een slimme indeling maakt met meerdere zelfstandige appartementen, het kan hier allemaal. De eerste verdieping leent zich perfect voor een riante woning, terwijl je op de tweede verdieping eenvoudig twee volwaardige studio’s kunt creëren. Ideaal als je kinderen hebt die graag op zichzelf wonen, maar toch dichtbij willen blijven. Je woont hier in een fijne, rustige buurt met veel winkels om de hoek, en binnen 15 minuten rijden sta je al op het strand. Dit is een unieke kans om jouw droomwoning samen te stellen in een van de leukste delen van Haarlem. Kortom, een grote bovenwoning met mogelijkheden en veel sterke punten: • Prachtige opgang met originele tegels • Lichte woning door de vele ramen • Veel originele jaren 30 details zoals glas in lood, hardstenen schouwen en vensterbanken, haltegels, erker • Ideaal voor een gezin met kinderen die op zichzelf willen wonen • 1e verdieping kan je een grote woning van maken en boven twee zelfstandige appartementen met alle benodigdheden • Of creëer je eigen bovenwoning van 153m2 woonoppervlakte • Fijne buurt met veel winkels om de hoek • Binnen 15 minuten rijden op het strand Indeling, afmetingen en woning in 3D! Beleef deze woning nu alvast virtueel, in 3D. Loop door de woning heen, kijk van een afstand of zoom in. Onze virtuele tour, de -360 graden- foto's, de video en de plattegronden geven je een compleet beeld van de indeling, afmetingen en het design. Leef heerlijk in de Indischebuurt-Zuid In deze buurt woon je lekker centraal met werkelijk alle woonvoorzieningen nabij. Een veilige en populaire buurt met een groot aanbod aan basis- en middelbare scholen, kinderopvang, speeltuinen, sportverenigingen, zwembad en bibliotheek. Ze zijn allemaal dichtbij. Alle soorten en type winkels zijn in de buurt, zoals aan het Soendaplein met winkelstraat Cronjé, of aan de Planetenlaan, of aan het vernieuwde winkelcentrum Marsmanplein. Toko’s en restaurantjes zijn dichtbij en op donderdag is er een gezellige markt in de Floresstraat. Ook aan recreatie is er geen gebrek, op loopafstand ligt het fraaie Schoterbospark en het beschermde natuurgebied De Hekslootpolder, waar je heerlijk kunt fietsen, wandelen en ontspannen. Wil je de stad uit? Goede busverbindingen en haltes zijn bijna letterlijk om de hoek. Het NS station en de oude binnenstad zijn op korte fietsafstand (ca. 10 min). Maar ook de centrale ligging tussen de uitvalswegen Schoterbrug (A9) of de randweg richting Alkmaar maakt het wonen hier gewild en populair. Goed om te weten: - Woonoppervlakte: ca. 153.1m2 (NEN- meetrapport) - Gebouwd rond 1932 op een fundering op staal - Inactieve VvE, intentieverklaring, inschrijving kvk en opstalverzekering aanwezig - Verwarming via een Nefit c.v.-ketel uit 2014 en warm water via vier boilers - Energielabel F (oud label) - Oplevering in overleg -English- Imagine this: your own spacious upper-level home of 153 m², located on the charming Zaanenstraat in Haarlem. From the moment you step inside, you are welcomed by a beautiful staircase featuring original 1930s tiles – a warm and characterful introduction to the home. Thanks to its many windows, the house is filled with natural light, instantly making you feel at home. Throughout the property, original 1930s details have been lovingly preserved: colorful stained glass windows, stone fireplaces and windowsills, a bay window, and authentic hallway tiles. Each room has its own charm and offers plenty of potential to bring your living dreams to life. The property has been legally and structurally divided with approval from the Municipality of Haarlem. So whether you’re dreaming of one generous family home or a smart layout with multiple self-contained apartments – everything is possible here. The first floor is perfect for a spacious main residence, while the second floor can easily be transformed into two full studio apartments. Ideal for children who want to live independently but remain close to home. You’ll live in a pleasant, quiet neighborhood with many shops just around the corner, and the beach only a 15-minute drive away. This is a unique opportunity to shape your dream home in one of the most attractive areas of Haarlem. The plus points at a glance: • Beautiful entrance with original tiling • Bright and airy rooms thanks to many windows • Plenty of 1930s character details such as stained glass, stone fireplaces and windowsills, hallway tiles, and bay window • Ideal for a family with children who want their own space • Option to create a large residence on the first floor and two self-contained apartments upstairs • Or design your own spacious 153 m² home •Quiet and friendly neighborhood with plenty of nearby shops • Just 15 minutes by car to the beach Layout, dimensions and house in 3D! Experience this house now virtually, in 3D. Walk through the house, look from a distance or zoom in. Our virtual tour, the -360 degree photos, the video and the floor plans give you a complete picture of the layout, dimensions and design. Enjoy life in Indischebuurt-Zuid This neighborhood offers a central location with every convenience nearby. A safe and popular area with many primary and secondary schools, childcare facilities, playgrounds, sports clubs, a swimming pool, and a library, all within easy reach. You’ll find all types of shops nearby, including Soendaplein with the Cronjé shopping street, Planetenlaan, and the newly renovated Marsmanplein shopping center. Restaurants, international grocery stores, and a cozy Thursday market in Floresstraat are all close by. For recreation, enjoy walking, cycling, or relaxing in the nearby Schoterbos Park or the protected nature reserve De Hekslootpolder, both just a short walk away. Need to head out of town? There are excellent bus connections and stops practically around the corner. The train station and the historic city center are about 10 minutes away by bike. The home’s location between main roads like the Schoterbrug (A9) and the Haarlem ring road towards Alkmaar adds to its great accessibility and appeal. Good to know: - Living area: approx. 153.1 m² (based on NEN-measurement report) - Built around 1932 with a solid foundation (concrete slab) - Inactive owners’ association (VvE): declaration of intent, Chamber of Commerce registration, and building insurance in place - Heating via a Nefit central heating boiler (2014), hot water supplied by four boilers - Energy label F (older classification) - Delivery in consultation

Hipoteca berekenen

€ 600.000

Coste del comprador (estimado): € 13.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 613.850

3,04%

Anualmente

%

€ 30.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 600.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, maisonnette (dubbel bovenhuis)

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
4 badkamers
Pisos
3 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
153 m²
Contenido
599 m³
Otra zona interior
36 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1932
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Elektrische boiler
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
19-06-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, 4 toiletten, 4 wastafels, en 2 douches

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2022

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.