Ir directamente al contenido
Logotipo de PUUR* Makelaars Haarlem

Zijlweg 47

2013DC Haarlem • Noord-Holland

Disponible

€ 1.225.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 26.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 24.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.251.350

Precio de compra /m²: € 3.901

Galería de fotos

Zijlweg 47 Haarlem
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

PUUR* woongeluk en een zeldzame kans (sleeping beauty) aan de Zijlweg: een volledig origineel, royaal stadspand van circa 314 m2 woonoppervlakte en 13 kamers, verdeeld over 4 bouwlagen, gebouwd in 1890 en sinds 1930 in bezit van één eigenaar. Dit imposante pand biedt uitzonderlijk hoge plafonds, authentieke ornamenten, schouwen, paneeldeuren en een klassieke en-suite structuur. De huidige staat is geheel origineel en vraagt om een volledige renovatie, maar juist daardoor ontstaat een unieke mogelijkheid om een karakteristiek pand geheel naar eigen inzicht te moderniseren. Met een riante achtertuin met achterom en een deels bedrijfsbestemming op de begane grond is dit een bijzonder veelzijdig object op een strategische locatie in Haarlem. Over de buurt: Het Garenkokerskwartier is een geliefde, levendige en gezellige stadswijk vlak bij het centrum van Haarlem. Je woont hier rustig, maar loopt zó naar de binnenstad met al haar cafés, restaurants en boetiekjes. Ook voor de dagelijkse boodschappen hoef je de buurt niet uit: in de directe omgeving vind je buurtwinkels, speciaalzaken en koffietentjes. Daarnaast ben je binnen enkele minuten in de natuur – zoals de Brouwerskolk of Elswout – om even heerlijk uit te waaien of te wandelen. Het Garenkokerskwartier is bovendien populair bij jonge stellen, gezinnen en expats, wat zorgt voor een prettige mix van bewoners en een fijne sfeer. Goed om te weten: * Uniek en volledig origineel hoek-herenhuis met ruime tuin en achterom * Totale oppervlak ruim 340 m2 waarvan ca. 314 m2 woonoppervlak (incl. BG / zie meetrapport) * Bouwjaar 1890 * Originele staat, volledige renovatie noodzakelijk * Prachtige authentieke details: ornamenten, schouwen, paneeldeuren, suite stellen, trappenhuis, serre * Hoge plafonds, grote raampartijen en royale ruimtes * Bestemming = Gemengd-3, begane grond thans geen woonbestemming * Ideaal voor wonen en werken aan huis * Parkeren middels vergunning * Randje centrum en op loopafstand van alle denkbare voorzieningen * Bouwkundig rapport aanwezig * Bekijk de plattegronden voor de indeling en maatvoering * Een uitgebreide brochure is te downloaden via onze eigen website * Diverse aanvullende clausules zullen worden opgenomen in de koopakte (zie brochure) * Overdracht zal plaatsvinden bij notaris verkoper (Potma)! * Aanvaarding in overleg, kan snel *ENGLISH BELOW* PUUR* living pleasure and a rare opportunity (sleeping beauty) on Zijlweg: a completely original, spacious townhouse with approximately 314 m² of living space and 13 rooms, spread over four floors, built in 1890 and owned by a single owner since 1930. This imposing property offers exceptionally high ceilings, authentic ornaments, fireplaces, panelled doors and a classic en-suite structure. The current condition is entirely original and requires a complete renovation, but this creates a unique opportunity to modernise a characteristic property entirely according to your own vision. With a spacious back garden with rear access and a partially commercial use on the ground floor, this is a particularly versatile property in a strategic location in Haarlem. About the neighbourhood: The Garenkokerskwartier is a popular, lively and pleasant neighbourhood close to the centre of Haarlem. It is a quiet place to live, but you can walk to the city centre with all its cafés, restaurants and boutiques. You don't even have to leave the neighbourhood for your daily shopping: there are local shops, specialty shops and coffee bars in the immediate vicinity. In addition, you can be in nature within minutes – such as the Brouwerskolk or Elswout – to get some fresh air or go for a walk. The Garenkokerskwartier is also popular with young couples, families and expats, which makes for a pleasant mix of residents and a nice atmosphere. Good to know: * Unique and completely original corner townhouse with spacious garden and rear access * Total surface area of over 340 m², of which approx. 314 m² is living space (including basement / see measurement report) * Built in 1890 * Original condition, complete renovation required * Beautiful authentic details: ornaments, fireplaces, panelled doors, suite sets, staircase, conservatory * High ceilings, large windows and spacious rooms * Designation = Mixed-3, ground floor currently not for residential use * Ideal for living and working from home * Parking by permit * On the edge of the city centre and within walking distance of all conceivable amenities * Structural report available * View the floor plans for the layout and dimensions * A comprehensive brochure can be downloaded from our website * Various additional clauses will be included in the deed of sale (see brochure) * Transfer will take place at the seller's solicitor (Potma)! * Acceptance in consultation, can be done quickly

Hipoteca berekenen

€ 1.225.000

Coste del comprador (estimado): € 26.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 24.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.251.350

3,04%

Anualmente

%

€ 61.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.225.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
12 habitaciones
Habitaciones de dormir
7 dormitorios
Baños
2 aparte toiletten
Pisos
4 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
314 m²
Área del lote
212 m²
Contenido
1213 m³
Otra zona interior
29 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
121 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1890
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Gaskachels
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
12-12-2025

Características adicionales

  • Dakraam en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2013

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.