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Zijlweg 47

2013DC Haarlem • Noord-Holland

Disponible

€ 1.225.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 26.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 24.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.251.350

Prix d'achat /m²: € 3.901

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Zijlweg 47 Haarlem
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Description

PUUR* woongeluk en een zeldzame kans (sleeping beauty) aan de Zijlweg: een volledig origineel, royaal stadspand van circa 314 m2 woonoppervlakte en 13 kamers, verdeeld over 4 bouwlagen, gebouwd in 1890 en sinds 1930 in bezit van één eigenaar. Dit imposante pand biedt uitzonderlijk hoge plafonds, authentieke ornamenten, schouwen, paneeldeuren en een klassieke en-suite structuur. De huidige staat is geheel origineel en vraagt om een volledige renovatie, maar juist daardoor ontstaat een unieke mogelijkheid om een karakteristiek pand geheel naar eigen inzicht te moderniseren. Met een riante achtertuin met achterom en een deels bedrijfsbestemming op de begane grond is dit een bijzonder veelzijdig object op een strategische locatie in Haarlem. Over de buurt: Het Garenkokerskwartier is een geliefde, levendige en gezellige stadswijk vlak bij het centrum van Haarlem. Je woont hier rustig, maar loopt zó naar de binnenstad met al haar cafés, restaurants en boetiekjes. Ook voor de dagelijkse boodschappen hoef je de buurt niet uit: in de directe omgeving vind je buurtwinkels, speciaalzaken en koffietentjes. Daarnaast ben je binnen enkele minuten in de natuur – zoals de Brouwerskolk of Elswout – om even heerlijk uit te waaien of te wandelen. Het Garenkokerskwartier is bovendien populair bij jonge stellen, gezinnen en expats, wat zorgt voor een prettige mix van bewoners en een fijne sfeer. Goed om te weten: * Uniek en volledig origineel hoek-herenhuis met ruime tuin en achterom * Totale oppervlak ruim 340 m2 waarvan ca. 314 m2 woonoppervlak (incl. BG / zie meetrapport) * Bouwjaar 1890 * Originele staat, volledige renovatie noodzakelijk * Prachtige authentieke details: ornamenten, schouwen, paneeldeuren, suite stellen, trappenhuis, serre * Hoge plafonds, grote raampartijen en royale ruimtes * Bestemming = Gemengd-3, begane grond thans geen woonbestemming * Ideaal voor wonen en werken aan huis * Parkeren middels vergunning * Randje centrum en op loopafstand van alle denkbare voorzieningen * Bouwkundig rapport aanwezig * Bekijk de plattegronden voor de indeling en maatvoering * Een uitgebreide brochure is te downloaden via onze eigen website * Diverse aanvullende clausules zullen worden opgenomen in de koopakte (zie brochure) * Overdracht zal plaatsvinden bij notaris verkoper (Potma)! * Aanvaarding in overleg, kan snel *ENGLISH BELOW* PUUR* living pleasure and a rare opportunity (sleeping beauty) on Zijlweg: a completely original, spacious townhouse with approximately 314 m² of living space and 13 rooms, spread over four floors, built in 1890 and owned by a single owner since 1930. This imposing property offers exceptionally high ceilings, authentic ornaments, fireplaces, panelled doors and a classic en-suite structure. The current condition is entirely original and requires a complete renovation, but this creates a unique opportunity to modernise a characteristic property entirely according to your own vision. With a spacious back garden with rear access and a partially commercial use on the ground floor, this is a particularly versatile property in a strategic location in Haarlem. About the neighbourhood: The Garenkokerskwartier is a popular, lively and pleasant neighbourhood close to the centre of Haarlem. It is a quiet place to live, but you can walk to the city centre with all its cafés, restaurants and boutiques. You don't even have to leave the neighbourhood for your daily shopping: there are local shops, specialty shops and coffee bars in the immediate vicinity. In addition, you can be in nature within minutes – such as the Brouwerskolk or Elswout – to get some fresh air or go for a walk. The Garenkokerskwartier is also popular with young couples, families and expats, which makes for a pleasant mix of residents and a nice atmosphere. Good to know: * Unique and completely original corner townhouse with spacious garden and rear access * Total surface area of over 340 m², of which approx. 314 m² is living space (including basement / see measurement report) * Built in 1890 * Original condition, complete renovation required * Beautiful authentic details: ornaments, fireplaces, panelled doors, suite sets, staircase, conservatory * High ceilings, large windows and spacious rooms * Designation = Mixed-3, ground floor currently not for residential use * Ideal for living and working from home * Parking by permit * On the edge of the city centre and within walking distance of all conceivable amenities * Structural report available * View the floor plans for the layout and dimensions * A comprehensive brochure can be downloaded from our website * Various additional clauses will be included in the deed of sale (see brochure) * Transfer will take place at the seller's solicitor (Potma)! * Acceptance in consultation, can be done quickly

Prêt immobilier berekenen

€ 1.225.000

Coûts d'achat (estimés): € 26.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 24.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.251.350

3,04%

Annuellement

%

€ 61.250

Disponible immédiatement

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Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.225.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
12 chambres
Chambres de coucher
7 chambres de coucher
Salles de bain
2 aparte toiletten
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
314 m²
Superficie du terrain
212 m²
Contenu
1213 m³
Autre espace intérieur
29 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
121 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1890
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Gaskachels
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
12-12-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2013

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

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