Ir directamente al contenido
Logotipo de Cirkel Makelaars

Zocherstraat 28

2021DJ Haarlem • Noord-Holland

Disponible

€ 795.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 812.750

Precio de compra /m²: € 6.310

Galería de fotos

Zocherstraat 28 Haarlem
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Engish text below Sfeervolle, lichte en goed onderhouden jaren ’30 erkerwoning met zonnige tuin op het zuiden, twee balkons en veel originele details In een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer ligt deze charmante en lichte jaren ’30 erkerwoning met voortuin. De woning is door de jaren heen goed onderhouden en netjes geschilderd, met behoud van karakteristieke elementen zoals granito vloeren, paneeldeuren en glas-in-loodramen. Dankzij de grote raampartijen en gunstige ligging is er een prettige lichtinval door de gehele woning. De ligging is ideaal: het NS-station van Haarlem bevindt zich op circa vijf minuten loopafstand en parkeren kan middels een vergunning, waarvoor momenteel geen wachttijd geldt. Begane grond Via de voortuin bereik je de entree met vestibule, voorzien van een fraaie granito vloer en originele wandtegels. Vanuit hier kom je in de hal met vernieuwde meterkast, trapkast en een modern hangtoilet. De woning loopt naar achteren iets breder uit, wat zorgt voor extra ruimte en een prettig ruimtelijk gevoel. De woonkamer is licht en sfeervol, met aan de voorzijde een erker met glas-in-lood bovenlichten en dubbele beglazing. Aan de achterzijde geven openslaande deuren toegang tot de zonnige achtertuin op het zuiden. De ruimte is voorzien van een marmeren schouw. De dichte keuken is netjes uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een elektrische kookplaat (4 pits), combi-oven, vaatwasser, koelkast en een composiet aanrechtblad. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin met een vrijstaande houten schuur. Eerste verdieping Overloop met toegang tot alle vertrekken. Aan de achterzijde bevindt zich een kleinere kamer, momenteel in gebruik als walk-in closet, en een ruime slaapkamer met vaste kast en openslaande deuren naar het balkon met shutters. Aan de voorzijde ligt nog een ruime slaapkamer met vaste kast en openslaande deuren naar het tweede balkon boven de erker, met leuk uitzicht over de straat. De badkamer aan de voorzijde is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en aansluiting voor de wasmachine. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping. Deze bestaat momenteel uit één grote open ruimte met knieschotten, zichtbare balkconstructie en een brede dakkapel aan de achterzijde over de volle breedte. Hier bevindt zich tevens de cv-opstelling (Vaillant, ca. 2017). De verdieping biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van extra kamers. Ligging Gelegen in een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer. Het NS-station van Haarlem ligt op circa vijf minuten loopafstand. Parkeren is mogelijk via een vergunning en er is momenteel geen wachttijd voor het verkrijgen hiervan. Bijzonderheden - Lichte en sfeervolle jaren ’30 erkerwoning - Energielabel C - Woonoppervlak ca. 126 m2, perceel 112 m2 eigen grond - Goed onderhouden en netjes geschilderd - Originele wandtegels, granito vloeren en glas-in-lood - Zonnige achtertuin op het zuiden - Twee balkons (voor- en achterzijde) - Dakkapel over de volle breedte aan de achterzijde - Cv-ketel Vaillant (ca. 2017) - Grotendeels dubbele beglazing - Parkeren via vergunning (geen wachttijd) - Op loopafstand van NS-station Haarlem Atmospheric, bright and well-maintained 1930s bay-front house with a sunny south-facing garden, two balconies and many original details Located in a quiet street with local traffic only, this charming and bright 1930s bay-front house with front garden is offered for sale. The property has been well maintained over the years and neatly painted, while preserving characteristic elements such as granito floors, panel doors and stained-glass windows. Thanks to the large windows and favorable positioning, there is a pleasant natural light throughout the entire house. The location is ideal: Haarlem railway station is approximately a five-minute walk away and parking is available via a permit, for which there is currently no waiting list. Ground floor Through the front garden you reach the entrance with vestibule, featuring a beautiful granito floor and original wall tiles. From here you enter the hall with a renewed meter cupboard, under-stairs storage and a modern wall-mounted toilet. The house widens slightly towards the rear, creating extra space and a pleasant sense of openness. The living room is bright and inviting, with a bay window at the front featuring stained-glass upper lights and double glazing. At the rear, French doors provide access to the sunny south-facing garden. The room is fitted with a marble fireplace. The separate kitchen is neatly finished in a light color scheme and equipped with an electric hob (4 burners), combi-oven, dishwasher, refrigerator and a composite worktop. From the kitchen there is access to the garden with a detached wooden shed. First floor Landing with access to all rooms. At the rear there is a smaller room, currently used as a walk-in closet, and a spacious bedroom with built-in wardrobe and French doors opening onto the balcony with shutters. At the front there is another spacious bedroom with built-in wardrobe and French doors leading to the second balcony above the bay window, offering a pleasant view over the street. The bathroom at the front is equipped with a walk-in shower, vanity unit, toilet and connection for a washing machine. Second floor Via a fixed staircase you reach the spacious attic floor. This currently consists of one large open space with knee walls, visible beam construction and a wide dormer at the rear spanning the full width. The central heating system (Vaillant, approx. 2017) is also located here. This floor offers plenty of possibilities for creating additional rooms. Location Situated in a quiet street with local traffic only. Haarlem railway station is approximately a five-minute walk away. Parking is available via a permit and there is currently no waiting list. Details - Bright and charming 1930s bay-front house - Energy label C - Living area approx. 126 m², plot 112 m² freehold - Well maintained and neatly painted - Original wall tiles, granito floors and stained glass - Sunny south-facing backyard - Two balconies (front and rear) - Dormer across the full width at the rear - Central heating boiler Vaillant (approx. 2017) - Mostly double glazing - Parking via permit (no waiting list) - Within walking distance of Haarlem railway station

Hipoteca berekenen

€ 795.000

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 812.750

3,04%

Anualmente

%

€ 39.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 795.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
126 m²
Área del lote
112 m²
Contenido
420 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
57 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1923
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
08-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2021

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.