Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Schaaf & Kooijmans Makelaars & Taxateurs

Zoetestraat 23 A

2011PP Haarlem • Noord-Holland

Vendido bajo reserva

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 5.323

Galería de fotos

Zoetestraat 23 A Haarlem
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Midden in het centrum van Haarlem én beschikken over een waanzinnig dakterras. Dat is precies wat dit royale dubbele bovenhuis zo aantrekkelijk maakt. De woning is gelegen boven een winkelruimte aan de Zijlstraat en heeft een eigen opgang vanuit de Zoetestraat. Eenmaal binnen valt het fijne licht door de verschillende lichtkoepels en de prettige indeling direct op. De woonkamer met open keuken vormt een comfortabele leefruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en sluit mooi aan op het woongedeelte. In totaal zijn er 3 slaapkamers, ideaal als slaapkamers, werk of logeerkamer. De badkamer is netjes, voorzien van een te openen lichtkoepel en is praktisch ingericht. De woning heeft bovendien veel charme, onder andere door de zichtbare dak- en balkconstructie en de karakteristieke roede ramen. De gevel is bijzonder kenmerkend dankzij de klokgevel, terwijl de groene markiezen het geheel op stijlvolle wijze afmaken. Het dakterras is zonder twijfel het hoogtepunt van deze woning. Het is royaal van formaat, ligt heerlijk zonnig en dat midden in de stad. Een plek waar je in alle rust buiten kunt zitten, terwijl je letterlijk om de hoek woont van alles wat Haarlem zo aantrekkelijk maakt. De bovenwoning is zeer centraal gelegen, midden in het hart van Haarlem, in een van de mooiste straten van de stad. De Zijlstraat is een zijstraat van de Grote Markt en staat bekend om haar grote diversiteit aan horeca en winkels zoals de SOAP, The Society shop, Mr. Marvis en de mooiste muren. Voor de dagelijkse boodschappen kun je uitstekend terecht op de Gedempte Oude Gracht en de Botermarkt. Daarnaast liggen het NS-station Haarlem en een halte van R-Net, met directe verbindingen naar Amsterdam en Schiphol, op loopafstand. INDELING Parterre, aparte entree vanuit de Zoetestraat, vaste trap. 1e etage, entree, hal, 2 slaapkamers en open ruimte voor opbergkasten met dakraam, toilet met fontein, woonkamer met keuken in hoekopstelling geplaatst, nette badkamer met een douche en wastafel. 2e etage, royale slaapkamer, technische ruimte met opstelling CV ketel en aansluiting voor een wasmachine. BUITENRUIMTE Een buitenruimte van dit formaat kom je zelden tegen in de binnenstad van Haarlem. Het ruime dakterras biedt voldoende plek om verschillende zithoekjes te creëren en er is in de zomer altijd wel een plekje in de zon te vinden. VERENIGING VAN EIGENAREN Het betreft een VVE in de opstartfase. Er is een gezamenlijke opstalverzekering en er is een meerjarenonderhoudsplanning. BIJZONDERHEDEN Oplevering in overleg Woonoppervlak circa 93m², inhoud circa 338m³ (branche brede meetinstructie) Verwarming en warm water via CV ketel Bouwjaar 1750, het betreft een rijksmonument De woning is momenteel nog in afwachting van Liander voor het plaatsen van de zelfstandige nutsvoorzieningen. Tot die tijd is er een voorschot voor GWL afgesproken met de eigenaar/gebruiker van de begane grond. Er is een niet bewoond clausule van toepassing, er zijn geen vragenlijsten of lijst van zaken beschikbaar, de woning wordt leeg opgeleverd.

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
93 m²
Contenido
338 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
96 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1750
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
NIET VERPLICHT

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk

Planificación

Ofrecido desde
27-03-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2011

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.