Ir directamente al contenido
Logotipo de Haarlemsche Huizen Makelaars

Zuid Brouwersstraat 11

2013WS Haarlem • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Spaarneduin

€ 595.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 608.750

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Zuid Brouwersstraat 11 Haarlem
Foto 53
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Gelegen aan de oostzijde van de geliefde Leidsebuurt, op loopafstand van de bruisende en historische binnenstad van Haarlem, bieden wij deze moderne, goed geïsoleerde en energiezuinige gezinswoning aan (ca. 99 m2 / energielabel A). De woning is in 2008 volledig nieuw gebouwd, inclusief fundering op stalen buispalen. De woning beschikt momenteel over 2 ruime slaapkamers op de eerste verdieping en een 3e slaapkamer op de tweede verdieping in de vorm van een grote open slaap/-/werkruimte. Deze ruimte is eenvoudig op te splitsen in 2 aparte kamers, waardoor er een 4e slaapkamer gerealiseerd kan worden. Aan de achterzijde vind je een gezellige stadstuin met schuur én achterom. Op de eerste verdieping is stuk plat dak waarop (met vergunning) een dakterras (ca. 9 m2) aanwezig was. Het voorheen aanwezige hekwerk is, i.v.m. het vervangen van de dakbedekking aldaar, verwijderd zodat het nu niet meer als dakterras wordt gebruikt. Na het (terug)plaatsen van een nieuw hekwerk is dit dakdeel weer veilig als dakterras te gebruiken. De woning ligt in een charmante, karakteristieke buurt uit eind 19e/begin 20e eeuw. De Zuid Brouwersstraat is een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer, waar kinderen nog op straat kunnen spelen. De buurt is populair bij jong en oud en trekt veel jonge gezinnen. Ondanks het relatief jonge bouwjaar, hebben de huidige eigenaren in 2022 nog diverse moderniseringen en onderhoudswerkzaamheden uitgevoerd, waaronder het plaatsen van een nieuwe luxe keuken met inbouwapparatuur, een nieuwe cv-ketel en rookgasafvoer, het laten leggen van nieuwe laminaatvloeren op de 1e en 2e verdieping en het inpandig geheel professioneel laten schilderen van de woning. In de periode 2023/ 2024 werd, m.u.v. de schuur, verder alle platte dakbedekking van de woning vernieuwd (uitbouw/dakterras, plat deel hoofddak en van de beide dakkapellen). Op korte afstand bevinden zich onder andere een Deka supermarkt, Espressobar Gast, een Snackbar, Zwembad De Houtvaart, diverse basisscholen (o.a. International School Haarlem) Kinderopvang en bushaltes. Aan de nabijgelegen Westergracht (Menno Simonszplein) vind je een grote AH, Aldi, Action, sportschool, indoor kinderspeeltuin en een dierenwinkel. Ook het gezellige centrum van Haarlem, het Raaks-gebied met de Pathé bioscoop, de Stadsschouwburg, de Vijfhoek en middelbare scholen liggen op korte loop- danwel fietsafstand. Het NS- en busstation bereik je in circa 7 minuten fietsen. Daarnaast liggen ook het strand, de duinen en bossen op fietsafstand. Kortom: een instapklare, comfortabele, moderne en energiezuinige gezinswoning op een toplocatie in een geliefde, karakteristieke woonomgeving. INDELING: Begane grond (met eikenhouten vloerdelen): Entree, hal met garderobe, meterkast en trapkast. Moderne toiletruimte met fonteintje, ventilator en vrij hangend toilet. Woonkamer met zit- en eetgedeelte aan de achterzijde met openslaande deuren naar de achtertuin met schuur en achterom (bij gedogen). Aan de voorzijde een luxe open keuken (vernieuwd in 2022) met Jetstone composiet aanrechtblad en inbouwapparatuur zoals koelkast, vriezer, designafzuigkap, 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, oven met stoomfunctie en een Quooker kokend water kraan. Eerste verdieping: Overloop. Slaapkamer aan de voorzijde (ca. 8 m2). Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 14 m2) met toegang tot het dakterras. Tussen de slaapkamers bevindt zich de badkamer (ca. 5 m2) voorzien van een tweede, vrij hangend toilet, dubbele wastafel, handdoekradiator, ventilator en een douche/ligbadcombinatie. Tweede verdieping: Een grote multifunctionele ruimte/slaapkamer (ca. 26 m2) met dakkapellen aan de voor- en achterzijde. Deze ruimte is eenvoudig te splitsen in twee kamers waardoor een extra (vierde) slaap- of alternatief aanwendbare kamer gemaakt kan worden. Aan de achterzijde van deze ruimte bevinden zich de wasmachine- en drogeraansluitingen, als ook een kast met de cv-ketel. Vanuit de dakkapel aan de voorzijde is er uitzicht op de St. Bavo-kathedraal. ALGEMEEN: • Zie plattegronden voor de indeling en maatvoering; • Bouwjaar: ca. 2008; • Elektra: 8 groepen en 2 aardlekschakelaars in moderne groepenkast met automatische zekeringen; • Verwarming en warm water: via Intergas Kombi Kompakt HR eco 30 ketel (2022); • Gefundeerd op stalen buispalen; • Vloer-, dak- en gevelisolatie aanwezig en dubbele (HR++) beglazing; • Energielabel: A (geldig tot 29-10-2031); • Woonoppervlakte: ca. 99 m2 / Gebouw gebonden buitenruimte (dakterras indien en na plaatsing hekwerk): ca. 9 m2 / Externe bergruimte: ca. 3 m2 / Bruto inhoud: ca. 350 m3 / e.e.a. conform de meetinstructie gebaseerd op de NEN 2580 norm, meetrapport aanwezig; • Perceeloppervlak: ca. 57 m2 eigen grond; • Gelegen in Parkeerzone C (vergunning gebied West) zonder wachttijd maximaal 2 parkeervergunningen mogelijk + bezoekersparkeren; • Oplevering: in overleg; • Alle vermelde maten, oppervlakten, jaartallen etc. zijn indicatief en zijn in voorkomende gevallen afgerond; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 595.000

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 608.750

3,04%

Anualmente

%

€ 29.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 595.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
99 m²
Área del lote
57 m²
Contenido
350 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
3 m²
Área del jardín trasero
12 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2008
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Intergas Kombi Kompakt HR eco (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
26-08-2025
Fecha de venta
15-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Domotica
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2013

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.