Ir directamente al contenido
Logotipo de AMB Makelaars Drunen - Vlijmen - Heusden I Qualis

Heusdenseweg 15

5254VV Haarsteeg • Noord-Brabant

Vendido Buyer's agent: Makelaarshuys AERTS

€ 725.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 741.350

Precio de compra /m²: € 3.341

Galería de fotos

Heusdenseweg 15 Haarsteeg
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom in deze karakteristieke woonboerderij in Haarsteeg, voorzien van een royaal perceel van maar liefst 2.400 m2! Deze plek beschikt over de ideale combinatie van rustig en landelijk wonen, waar onder andere de vrijstaande stenen garage en ruime oprit aan bijdragen. INDELING BEGANE GROND Op de begane grond komen we zoals het echt Brabants betaamt de woning binnen, via de achterdeur en betreden we via de bijkeuken, de karakteristieke woonkamer. De woonkamer valt direct op door de aanwezigheid van de houten balken in het plafond en de de grenenhouten vloer. Deze ruimte biedt verder volop mogelijkheden: een stijlvolle zitkamer, of wellicht een royale eetkamer? Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot de keuken, waar je kunt genieten van extra ruimte voor een kleine eettafel en stoelen. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, afzuigkap en een praktische spoel- en wasbak. Een bijkomend voordeel is de kelder in de keuken, die zorgt voor extra opbergruimte. Ideaal voor het opbergen van kookaccessoires of andere benodigdheden. Aan de voorzijde van de woning vind je een sfeervolle voorkamer, die zich uitstekend leent als slaapkamer op de begane grond of als werk- en studeerkamer. De ruimte biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens in te delen, waardoor je hier jouw ideale werkomgeving of rustige slaapruimte kunt creëren. Tevens bevindt zich aan deze zijde de entree van de woning, evenals de meterkast. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de praktische bijkeuken, die toegang biedt tot de achteringang van de woning. Deze ruimte is ideaal voor het plaatsen van witgoedapparatuur, met de benodigde aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken heb je toegang tot de overige ruimtes op de begane grond, waaronder de badkamer. Deze is van alle gemakken voorzien met een ligbad, inloopdouche, wastafel met meubel en een designradiator, en biedt dankzij de mechanische afzuiging extra comfort. Het aparte toilet met fonteintje ligt direct naast de badkamer. Daarnaast is er een extra ruimte aanwezig, die momenteel dienst doet als opbergruimte, maar uiteraard ook voor andere doeleinden kan worden ingericht. EERSTE VERDIEPING Via de vaste trapopgang bereik je de royale overloop op de eerste verdieping, die een ideale verdeling biedt van de beschikbare ruimte. Deze verdieping herbergt drie volwaardige slaapkamers. De hoofdslaapkamer is bijzonder ruim en biedt voldoende plek voor een groot tweepersoonsbed met nachtkastjes, en zelfs extra ruimte voor kledingkasten of andere meubels. De twee overige slaapkamers zijn vrijwel identiek in indeling en formaat en bieden eveneens volop mogelijkheden. Ze kunnen dienen als comfortabele slaapkamers, maar ook perfect als kastenkamer of werkkamer. De overloop is verder uitgerust met diverse inbouwkasten, die extra opbergruimte bieden en de ruimte optimaal benutten. De houten balken structuur valt ook op deze verdieping direct op en geeft extra karakter aan de woning! Vanuit de bijkeuken op de begane grond, leidt een vaste trap naar een extra verdieping. Momenteel wordt deze verdieping gebruikt als opslagruimte, maar biedt ook voldoende ruimte voor andere doeleinden. Zo is er onder andere plek voor de CV-ketel. Deze ruimte biedt de mogelijkheid om verder in te richten naar eigen behoefte, of het nu voor extra opbergruimte is of een andere functie TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap op de overloop bereik je een tweede verdieping, die momenteel in gebruik is als extra opslagruimte. Deze ruimte is echter ruim genoeg om voor diverse doeleinden te worden gebruikt. Denk bijvoorbeeld aan het creëren van extra slaapkamers, of het inrichten van een hobby- of vrije tijdsruimte. Dankzij het grote dakraam komt er voldoende natuurlijk licht binnen, wat de ruimte een open uitstraling geeft. Deze verdieping biedt dus volop mogelijkheden om jouw woonbehoeften verder uit te breiden en in te vullen! BUITENRUIMTE De kracht en de mogelijkheden van deze woning zijn het royale perceel van maar liefst 2.400 m², dat tal van mogelijkheden biedt om de buitenruimte volledig naar eigen smaak in te richten. Of u nu droomt van een weelderige tuin, een moestuin, of wellicht een plek voor dieren om vrij rond te lopen, deze grond biedt de ruimte om het allemaal te realiseren. Het uitzicht naar de achterzijde is werkelijk adembenemend: u kijkt uit over het weidse perceel en geniet van de rust en ruimte die dit biedt. Aan de achterzijde van het perceel treft u een vrijstaande houten berging, compleet met elektra en water. Er is bovendien volop ruimte om een gezellige zitplek te creëren, perfect voor lange zomerdagen of gezellige avonden buiten. Het biedt u de vrijheid om een tuin in te richten die helemaal past bij uw wensen. Praktische toegang is gegarandeerd via een oprit aan de zijkant van het perceel, zodat u gemakkelijk met uw voertuig achter de woning kunt komen. Hier is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein, wat het ideaal maakt voor het ontvangen van gasten. GARAGE Op het ruime perceel bevindt zich daarnaast een grote vrijstaande stenen garage die werkelijk van alle gemakken is voorzien. Met een ruime opzet biedt deze garage volop ruimte voor diverse hobby’s en werkzaamheden. Of u nu graag sleutelt aan voertuigen, zware elektrische apparaten wilt stallen of gewoon extra opbergruimte zoekt, deze garage biedt alle mogelijkheden. De garage is uitgerust met elektra en water, waardoor u niet alleen prettig kunt werken, maar ook kunt profiteren van extra comfort. Dankzij een geiser is er zelfs warm water beschikbaar, wat het u nog gemakkelijker maakt. Praktisch is ook de aansluiting op de riolering, wat de garage extra functioneel maakt voor verschillende toepassingen. Voor extra gemak is de garage voorzien van een krachtstroomaansluiting, ideaal voor het gebruik van zwaardere apparatuur. En om het geheel compleet te maken, is de garage uitgerust met een elektrische roldeur, zodat voertuigen veilig en afgesloten gestald kunnen worden. Deze garage biedt dus niet alleen praktische voordelen, maar ook enorm veel ruimte en mogelijkheden voor diverse toepassingen. Een uitstekende toevoeging voor wie op zoek is naar extra werkruimte of opslagruimte op eigen terrein! LOCATIE De woning is gelegen in een rustige, landelijke omgeving, tussen het buitengebied en het charmante dorp Haarsteeg. In het dorp zelf vind je diverse voorzieningen voor de dagelijkse behoeften. Voor een uitgebreider aanbod ben je in Vlijmen aan het juiste adres, waar je in slechts vijf minuten rijden terecht kunt voor supermarkten, restaurants, speciaalzaken en andere gemakken. De woning heeft een gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen. Binnen enkele minuten ben je op de A59 en de A2, en in slechts 10 minuten sta je in het gezellige, bruisende ’s-Hertogenbosch. Daarnaast bevinden zich in de directe omgeving prachtige natuurgebieden. De Haarsteegse Wiel ligt vlakbij, een ideale plek om te wandelen, zwemmen, varen of vissen. Iets verder vind je de Loonse en Drunense Duinen en de Maas, met dijkjes en de pont naar de overkant, perfect voor natuurliefhebbers en avonturiers. Bijzonderheden: - Rustig en landelijk wonen op een royaal perceel; - Karakteristieke woning met veel historie; - Ruime woonkamer met sfeervolle houten balken plafond; - Mogelijkheid tot gelijkvloers wonen; - Drie volwaardige slaapkamers op de verdieping met potentie voor meer; - Twee extra verdiepingen voorzien van een vaste trap; - Ruime vrijstaande stenen garage van diverse gemakken voorzien; - Eigen oprit; - Oplevering in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 725.000

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 741.350

3,04%

Anualmente

%

€ 36.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 725.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
217 m²
Área del lote
2400 m²
Contenido
804 m³
Espacio de almacenamiento externo
85 m²
Área del jardín trasero
1 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1926
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en geiser
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, plaats en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
10-05-2025
Fecha de venta
07-08-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5254

Mapas de Google

Vista geográfica Haarsteeg

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Haarsteeg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarsteeg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarsteeg. En 2025 había 2.595 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 562.000.

Inhabitantes

2.595

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 562.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

36

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarsteeg
Año Inhabitantes
2021 2.300
2022 2.430
2023 2.475
2024 2.590
2025 2.595

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarsteeg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 394.000
2022 EUR 441.000
2023 EUR 521.000
2024 EUR 531.000
2025 EUR 562.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 405 0-15: 365 15-25: 385 25-45: 600 45-65: 835

Nivel académico

Hoger

620

Praktisch

550

Middelbaar

870

Origen de los residentes (2025)

Europa

155

Nederland

2.335

Buiten Europa

105

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 69
Appartementen 51
Tussenwoningen 109
Vrijstaande woningen 512
Twee-onder-één-kap woningen 247

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 54
1925 tot 1950 93
1950 tot 1970 193
1970 tot 1980 102
1980 tot 1990 59
1990 tot 2000 133
2000 tot 2010 74
2010 tot 2020 115
2020 en later 127

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

204

Etiqueta B

149

Etiqueta C

144

Etiqueta D

120

Etiqueta G

120

Etiqueta F

79

Etiqueta A+++

46

Etiqueta A++

45

Etiqueta A+

38

Etiqueta E

32

Etiqueta A++++

6

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarsteeg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.650 3.940
2021 1.900 4.050
2022 1.400 3.710
2023 1.120 3.530
2024 1.010 3.730

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.870

Huurwoning

Gas: 1.140 • Electricidad: 2.710

Koopwoning

Gas: 1.120 • Electricidad: 3.670

Appartement

Gas: 790 • Electricidad: 2.470

Tussenwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricidad: 3.420

Actividad empresarial en Haarsteeg (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Número total de establecimientos empresariales: 440

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarsteeg
Periodo Delitos
jan 2025 6
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 2
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 6
sep 2025 3

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarsteeg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarsteeg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarsteeg?

Haarsteeg telt in 2025 ongeveer 2.595 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarsteeg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarsteeg is in 2025 circa € 562.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarsteeg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarsteeg ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarsteeg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 36 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarsteeg?

In Haarsteeg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 512 woningen.

Meer viviendas in Haarsteeg

Ver más viviendas en este lugar.