Ir directamente al contenido
Logotipo de AMB Makelaars Drunen - Vlijmen - Heusden I Qualis

Haarsteegsestraat 7

5254JN Haarsteeg • Noord-Brabant

Disponible

€ 965.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 21.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 986.150

Precio de compra /m²: € 5.957

Galería de fotos

Haarsteegsestraat 7 Haarsteeg
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaand herenhuis met vrijstaande garage, bijgebouwen en een uitzonderlijk groot perceel van maar liefst ca. 2.754 m², gelegen aan de Haarsteegsestraat in Haarsteeg. Deze karakteristieke vrijstaande woning uit 1934 biedt een unieke kans voor liefhebbers van ruimte, vrijheid en landelijke mogelijkheden. Met maar liefst 162 m² woonoppervlakte, 6 slaapkamers, diverse bijgebouwen en een enorm perceel is dit een object met ongekende potentie. De woning dient gemoderniseerd te worden, maar vormt daarmee de perfecte basis om geheel naar eigen wens te transformeren. De combinatie van wonen, werken en hobbyruimte maakt dit een bijzonder veelzijdig geheel. Denk aan het houden van dieren, het realiseren van een werkplaats of het creëren van een droomtuin. INDELING Begane grond: Via de entree bereik je de hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang en kelder. Vanuit hier heb je toegang tot de woonkamer. De woonkamer is ruim van opzet en beschikt over een prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen. Tevens is hier een open haard aanwezig, wat zorgt voor extra sfeer. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is functioneel ingericht. Aansluitend vind je een praktische bijkeuken/berging met aansluitingen voor wasapparatuur en de opstelling van de CV-ketel (2025). Daarnaast is er op de begane grond een extra kamer aanwezig, ideaal te gebruiken als slaapkamer, kantoor of hobbyruimte. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot maar liefst 6 kamers, waarvan 5 slaapkamers. De ruimtes zijn van goed formaat en bieden diverse indelingsmogelijkheden, perfect voor een groot gezin of thuiswerken. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping: Via een vlizotrap bereik je de ruime zolderverdieping. Deze biedt volop mogelijkheden voor opslag of eventueel verdere uitbreiding. Potentie tweede verdieping: De tweede verdieping is momenteel bereikbaar via een vlizotrap en wordt in de huidige situatie voornamelijk gebruikt als bergzolder. Deze ruimte biedt echter een uitzonderlijke kans voor uitbreiding van de woning. De kapconstructie met fraai gemetselde, karakteristieke bogen geeft deze ruimte een unieke en sfeervolle uitstraling. Door het realiseren van een vaste trap ontstaat een volwaardige extra woonlaag. In combinatie met het plaatsen van een dakraam of dakkapel kan deze verdieping worden getransformeerd tot een lichte en comfortabele leefruimte. Hierdoor ontstaat de mogelijkheid tot het creëren van twee extra slaapkamers en/of een aanvullende badkamer. Dankzij de royale hoogte van de kap is de ruimte bijzonder geschikt voor een dergelijke herindeling. Dit maakt de tweede verdieping tot een waardevolle toevoeging aan de woning, met aanzienlijk potentieel voor zowel extra wooncomfort als waardevermeerdering. BUITENRUIMTE De woning staat op een uitzonderlijk groot perceel van circa 2.754 m² en beschikt over een tuin rondom. Het perceel biedt enorm veel ruimte en mogelijkheden voor het realiseren van een fraaie tuin, moestuin of het houden van dieren. Achter op het perceel bevinden zich meerdere bijgebouwen, waaronder een grote vrijstaande stenen garage (ca. 88 m²) met ruimte voor meerdere auto’s, alsmede diverse schuren en stallen. Ideaal voor hobbyisten, opslag, dierenliefhebbers of werken aan huis. De achtertuin is tevens bereikbaar via de Priemsteeg, wat zorgt voor een praktische extra ontsluiting van het perceel, ideaal voor bijvoorbeeld voertuigen, aanhangers of het bereiken van de bijgebouwen. Hierdoor eventueel ook geschikt om het achterste deel van het perceel te verhuren met eigen ontsluiting voor eventueel het hobbymatig houden van een pony/paard. LOCATIE Gelegen aan de Haarsteegsestraat in Haarsteeg, een landelijke en rustige omgeving met veel groen en ruimte. Tegelijkertijd bevinden voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten zich op korte afstand in Vlijmen en ’s-Hertogenbosch. Ook de uitvalswegen (A59) zijn goed bereikbaar. Hier woon je landelijk met alle voorzieningen binnen handbereik. BIJZONDERHEDEN - Vrijstaande woning op royaal perceel van ca. 2.754 m²; - Woonoppervlakte ca. 162 m²; - Maar liefst 6 slaapkamers; - Diverse bijgebouwen, waaronder schuren en stallen; - Ideaal voor liefhebbers van ruimte, dieren of werken aan huis.

Hipoteca berekenen

€ 965.000

Coste del comprador (estimado): € 21.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 986.150

3,04%

Anualmente

%

€ 48.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 965.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
9 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
162 m²
Área del lote
2754 m²
Contenido
808 m³
Otra zona interior
67 m²
Espacio de almacenamiento externo
123 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1934
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas en geen spouw
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kombi Kompact HRE36/30 A (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In bosrijke omgeving, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
17-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Vliering, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5254

Mapas de Google

Vista geográfica Haarsteeg

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Haarsteeg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarsteeg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarsteeg. En 2025 había 2.595 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 562.000.

Inhabitantes

2.595

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 562.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

36

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarsteeg
Año Inhabitantes
2021 2.300
2022 2.430
2023 2.475
2024 2.590
2025 2.595

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarsteeg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 394.000
2022 EUR 441.000
2023 EUR 521.000
2024 EUR 531.000
2025 EUR 562.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 405 0-15: 365 15-25: 385 25-45: 600 45-65: 835

Nivel académico

Hoger

620

Praktisch

550

Middelbaar

870

Origen de los residentes (2025)

Europa

155

Nederland

2.335

Buiten Europa

105

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 69
Appartementen 51
Tussenwoningen 109
Vrijstaande woningen 512
Twee-onder-één-kap woningen 247

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 54
1925 tot 1950 93
1950 tot 1970 193
1970 tot 1980 102
1980 tot 1990 59
1990 tot 2000 133
2000 tot 2010 74
2010 tot 2020 115
2020 en later 127

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

204

Etiqueta B

149

Etiqueta C

144

Etiqueta D

120

Etiqueta G

120

Etiqueta F

79

Etiqueta A+++

46

Etiqueta A++

45

Etiqueta A+

38

Etiqueta E

32

Etiqueta A++++

6

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarsteeg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.650 3.940
2021 1.900 4.050
2022 1.400 3.710
2023 1.120 3.530
2024 1.010 3.730

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.870

Huurwoning

Gas: 1.140 • Electricidad: 2.710

Koopwoning

Gas: 1.120 • Electricidad: 3.670

Appartement

Gas: 790 • Electricidad: 2.470

Tussenwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricidad: 3.420

Actividad empresarial en Haarsteeg (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Número total de establecimientos empresariales: 440

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarsteeg
Periodo Delitos
jan 2025 6
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 2
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 6
sep 2025 3

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarsteeg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarsteeg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarsteeg?

Haarsteeg telt in 2025 ongeveer 2.595 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarsteeg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarsteeg is in 2025 circa € 562.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarsteeg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarsteeg ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarsteeg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 36 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarsteeg?

In Haarsteeg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 512 woningen.

Meer viviendas in Haarsteeg

Ver más viviendas en este lugar.