Jump to content
Logo of AMB Makelaars Drunen - Vlijmen - Heusden I Qualis

Haarsteegsestraat 7

5254JN Haarsteeg • Noord-Brabant

Available

€ 965.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.150

2% transfer tax (€ 19.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 986.150

Purchase price /m²: € 5.957

Photo Gallery

Haarsteegsestraat 7 Haarsteeg
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand herenhuis met vrijstaande garage, bijgebouwen en een uitzonderlijk groot perceel van maar liefst ca. 2.754 m², gelegen aan de Haarsteegsestraat in Haarsteeg. Deze karakteristieke vrijstaande woning uit 1934 biedt een unieke kans voor liefhebbers van ruimte, vrijheid en landelijke mogelijkheden. Met maar liefst 162 m² woonoppervlakte, 6 slaapkamers, diverse bijgebouwen en een enorm perceel is dit een object met ongekende potentie. De woning dient gemoderniseerd te worden, maar vormt daarmee de perfecte basis om geheel naar eigen wens te transformeren. De combinatie van wonen, werken en hobbyruimte maakt dit een bijzonder veelzijdig geheel. Denk aan het houden van dieren, het realiseren van een werkplaats of het creëren van een droomtuin. INDELING Begane grond: Via de entree bereik je de hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang en kelder. Vanuit hier heb je toegang tot de woonkamer. De woonkamer is ruim van opzet en beschikt over een prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen. Tevens is hier een open haard aanwezig, wat zorgt voor extra sfeer. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is functioneel ingericht. Aansluitend vind je een praktische bijkeuken/berging met aansluitingen voor wasapparatuur en de opstelling van de CV-ketel (2025). Daarnaast is er op de begane grond een extra kamer aanwezig, ideaal te gebruiken als slaapkamer, kantoor of hobbyruimte. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot maar liefst 6 kamers, waarvan 5 slaapkamers. De ruimtes zijn van goed formaat en bieden diverse indelingsmogelijkheden, perfect voor een groot gezin of thuiswerken. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping: Via een vlizotrap bereik je de ruime zolderverdieping. Deze biedt volop mogelijkheden voor opslag of eventueel verdere uitbreiding. Potentie tweede verdieping: De tweede verdieping is momenteel bereikbaar via een vlizotrap en wordt in de huidige situatie voornamelijk gebruikt als bergzolder. Deze ruimte biedt echter een uitzonderlijke kans voor uitbreiding van de woning. De kapconstructie met fraai gemetselde, karakteristieke bogen geeft deze ruimte een unieke en sfeervolle uitstraling. Door het realiseren van een vaste trap ontstaat een volwaardige extra woonlaag. In combinatie met het plaatsen van een dakraam of dakkapel kan deze verdieping worden getransformeerd tot een lichte en comfortabele leefruimte. Hierdoor ontstaat de mogelijkheid tot het creëren van twee extra slaapkamers en/of een aanvullende badkamer. Dankzij de royale hoogte van de kap is de ruimte bijzonder geschikt voor een dergelijke herindeling. Dit maakt de tweede verdieping tot een waardevolle toevoeging aan de woning, met aanzienlijk potentieel voor zowel extra wooncomfort als waardevermeerdering. BUITENRUIMTE De woning staat op een uitzonderlijk groot perceel van circa 2.754 m² en beschikt over een tuin rondom. Het perceel biedt enorm veel ruimte en mogelijkheden voor het realiseren van een fraaie tuin, moestuin of het houden van dieren. Achter op het perceel bevinden zich meerdere bijgebouwen, waaronder een grote vrijstaande stenen garage (ca. 88 m²) met ruimte voor meerdere auto’s, alsmede diverse schuren en stallen. Ideaal voor hobbyisten, opslag, dierenliefhebbers of werken aan huis. De achtertuin is tevens bereikbaar via de Priemsteeg, wat zorgt voor een praktische extra ontsluiting van het perceel, ideaal voor bijvoorbeeld voertuigen, aanhangers of het bereiken van de bijgebouwen. Hierdoor eventueel ook geschikt om het achterste deel van het perceel te verhuren met eigen ontsluiting voor eventueel het hobbymatig houden van een pony/paard. LOCATIE Gelegen aan de Haarsteegsestraat in Haarsteeg, een landelijke en rustige omgeving met veel groen en ruimte. Tegelijkertijd bevinden voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten zich op korte afstand in Vlijmen en ’s-Hertogenbosch. Ook de uitvalswegen (A59) zijn goed bereikbaar. Hier woon je landelijk met alle voorzieningen binnen handbereik. BIJZONDERHEDEN - Vrijstaande woning op royaal perceel van ca. 2.754 m²; - Woonoppervlakte ca. 162 m²; - Maar liefst 6 slaapkamers; - Diverse bijgebouwen, waaronder schuren en stallen; - Ideaal voor liefhebbers van ruimte, dieren of werken aan huis.

Mortgage berekenen

€ 965.000

Cost of copper (estimated): € 21.150

2% transfer tax (€ 19.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 986.150

3,04%

Yearly

%

€ 48.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 965.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
162 m²
Land area
2754 m²
Content
808 m³
Other enclosed space
67 m²
External storage space
123 m²

Construction and Energy

Year of construction
1934
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas en geen spouw
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompact HRE36/30 A (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In bosrijke omgeving, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
17-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Vliering, elektra en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5254

Google Maps

Geographical overview Haarsteeg

Geographic orientation and real estate agent density in Haarsteeg

Residential and neighborhood statistics in Haarsteeg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarsteeg. In 2025 were there 2.595 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 562.000.

Residents

2.595

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 562.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

36

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarsteeg
Year Residents
2021 2.300
2022 2.430
2023 2.475
2024 2.590
2025 2.595

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarsteeg
Year Average WOZ
2021 EUR 394.000
2022 EUR 441.000
2023 EUR 521.000
2024 EUR 531.000
2025 EUR 562.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 405 0-15: 365 15-25: 385 25-45: 600 45-65: 835

Education level

Hoger

620

Praktisch

550

Middelbaar

870

Origin of residents (2025)

Europa

155

Nederland

2.335

Buiten Europa

105

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 69
Appartementen 51
Tussenwoningen 109
Vrijstaande woningen 512
Twee-onder-één-kap woningen 247

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 54
1925 tot 1950 93
1950 tot 1970 193
1970 tot 1980 102
1980 tot 1990 59
1990 tot 2000 133
2000 tot 2010 74
2010 tot 2020 115
2020 en later 127

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

204

Label B

149

Label C

144

Label D

120

Label G

120

Label F

79

Label A+++

46

Label A++

45

Label A+

38

Label E

32

Label A++++

6

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarsteeg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.650 3.940
2021 1.900 4.050
2022 1.400 3.710
2023 1.120 3.530
2024 1.010 3.730

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.870

Huurwoning

Gas: 1.140 • Electricity: 2.710

Koopwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.670

Appartement

Gas: 790 • Electricity: 2.470

Tussenwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricity: 3.420

Business activity in Haarsteeg (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Total number of company establishments: 440

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarsteeg
Period Crimes
jan 2025 6
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 2
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 6
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarsteeg.

Frequently asked questions about living in Haarsteeg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarsteeg?

Haarsteeg telt in 2025 ongeveer 2.595 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarsteeg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarsteeg is in 2025 circa € 562.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarsteeg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarsteeg ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarsteeg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 36 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarsteeg?

In Haarsteeg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 512 woningen.

Meer houses in Haarsteeg

View more homes in this location.