Direct naar de inhoud
Logo van AMB Makelaars Drunen - Vlijmen - Heusden I Qualis

Heusdenseweg 15

5254VV Haarsteeg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 725.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 741.350

Koopprijs /m²: € 3.341

Fotogalerij

Heusdenseweg 15 Haarsteeg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom in deze karakteristieke woonboerderij in Haarsteeg, voorzien van een royaal perceel van maar liefst 2.400 m2! Deze plek beschikt over de ideale combinatie van rustig en landelijk wonen, waar onder andere de vrijstaande stenen garage en ruime oprit aan bijdragen. INDELING BEGANE GROND Op de begane grond komen we zoals het echt Brabants betaamt de woning binnen, via de achterdeur en betreden we via de bijkeuken, de karakteristieke woonkamer. De woonkamer valt direct op door de aanwezigheid van de houten balken in het plafond en de de grenenhouten vloer. Deze ruimte biedt verder volop mogelijkheden: een stijlvolle zitkamer, of wellicht een royale eetkamer? Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot de keuken, waar je kunt genieten van extra ruimte voor een kleine eettafel en stoelen. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, afzuigkap en een praktische spoel- en wasbak. Een bijkomend voordeel is de kelder in de keuken, die zorgt voor extra opbergruimte. Ideaal voor het opbergen van kookaccessoires of andere benodigdheden. Aan de voorzijde van de woning vind je een sfeervolle voorkamer, die zich uitstekend leent als slaapkamer op de begane grond of als werk- en studeerkamer. De ruimte biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens in te delen, waardoor je hier jouw ideale werkomgeving of rustige slaapruimte kunt creëren. Tevens bevindt zich aan deze zijde de entree van de woning, evenals de meterkast. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de praktische bijkeuken, die toegang biedt tot de achteringang van de woning. Deze ruimte is ideaal voor het plaatsen van witgoedapparatuur, met de benodigde aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken heb je toegang tot de overige ruimtes op de begane grond, waaronder de badkamer. Deze is van alle gemakken voorzien met een ligbad, inloopdouche, wastafel met meubel en een designradiator, en biedt dankzij de mechanische afzuiging extra comfort. Het aparte toilet met fonteintje ligt direct naast de badkamer. Daarnaast is er een extra ruimte aanwezig, die momenteel dienst doet als opbergruimte, maar uiteraard ook voor andere doeleinden kan worden ingericht. EERSTE VERDIEPING Via de vaste trapopgang bereik je de royale overloop op de eerste verdieping, die een ideale verdeling biedt van de beschikbare ruimte. Deze verdieping herbergt drie volwaardige slaapkamers. De hoofdslaapkamer is bijzonder ruim en biedt voldoende plek voor een groot tweepersoonsbed met nachtkastjes, en zelfs extra ruimte voor kledingkasten of andere meubels. De twee overige slaapkamers zijn vrijwel identiek in indeling en formaat en bieden eveneens volop mogelijkheden. Ze kunnen dienen als comfortabele slaapkamers, maar ook perfect als kastenkamer of werkkamer. De overloop is verder uitgerust met diverse inbouwkasten, die extra opbergruimte bieden en de ruimte optimaal benutten. De houten balken structuur valt ook op deze verdieping direct op en geeft extra karakter aan de woning! Vanuit de bijkeuken op de begane grond, leidt een vaste trap naar een extra verdieping. Momenteel wordt deze verdieping gebruikt als opslagruimte, maar biedt ook voldoende ruimte voor andere doeleinden. Zo is er onder andere plek voor de CV-ketel. Deze ruimte biedt de mogelijkheid om verder in te richten naar eigen behoefte, of het nu voor extra opbergruimte is of een andere functie TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap op de overloop bereik je een tweede verdieping, die momenteel in gebruik is als extra opslagruimte. Deze ruimte is echter ruim genoeg om voor diverse doeleinden te worden gebruikt. Denk bijvoorbeeld aan het creëren van extra slaapkamers, of het inrichten van een hobby- of vrije tijdsruimte. Dankzij het grote dakraam komt er voldoende natuurlijk licht binnen, wat de ruimte een open uitstraling geeft. Deze verdieping biedt dus volop mogelijkheden om jouw woonbehoeften verder uit te breiden en in te vullen! BUITENRUIMTE De kracht en de mogelijkheden van deze woning zijn het royale perceel van maar liefst 2.400 m², dat tal van mogelijkheden biedt om de buitenruimte volledig naar eigen smaak in te richten. Of u nu droomt van een weelderige tuin, een moestuin, of wellicht een plek voor dieren om vrij rond te lopen, deze grond biedt de ruimte om het allemaal te realiseren. Het uitzicht naar de achterzijde is werkelijk adembenemend: u kijkt uit over het weidse perceel en geniet van de rust en ruimte die dit biedt. Aan de achterzijde van het perceel treft u een vrijstaande houten berging, compleet met elektra en water. Er is bovendien volop ruimte om een gezellige zitplek te creëren, perfect voor lange zomerdagen of gezellige avonden buiten. Het biedt u de vrijheid om een tuin in te richten die helemaal past bij uw wensen. Praktische toegang is gegarandeerd via een oprit aan de zijkant van het perceel, zodat u gemakkelijk met uw voertuig achter de woning kunt komen. Hier is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein, wat het ideaal maakt voor het ontvangen van gasten. GARAGE Op het ruime perceel bevindt zich daarnaast een grote vrijstaande stenen garage die werkelijk van alle gemakken is voorzien. Met een ruime opzet biedt deze garage volop ruimte voor diverse hobby’s en werkzaamheden. Of u nu graag sleutelt aan voertuigen, zware elektrische apparaten wilt stallen of gewoon extra opbergruimte zoekt, deze garage biedt alle mogelijkheden. De garage is uitgerust met elektra en water, waardoor u niet alleen prettig kunt werken, maar ook kunt profiteren van extra comfort. Dankzij een geiser is er zelfs warm water beschikbaar, wat het u nog gemakkelijker maakt. Praktisch is ook de aansluiting op de riolering, wat de garage extra functioneel maakt voor verschillende toepassingen. Voor extra gemak is de garage voorzien van een krachtstroomaansluiting, ideaal voor het gebruik van zwaardere apparatuur. En om het geheel compleet te maken, is de garage uitgerust met een elektrische roldeur, zodat voertuigen veilig en afgesloten gestald kunnen worden. Deze garage biedt dus niet alleen praktische voordelen, maar ook enorm veel ruimte en mogelijkheden voor diverse toepassingen. Een uitstekende toevoeging voor wie op zoek is naar extra werkruimte of opslagruimte op eigen terrein! LOCATIE De woning is gelegen in een rustige, landelijke omgeving, tussen het buitengebied en het charmante dorp Haarsteeg. In het dorp zelf vind je diverse voorzieningen voor de dagelijkse behoeften. Voor een uitgebreider aanbod ben je in Vlijmen aan het juiste adres, waar je in slechts vijf minuten rijden terecht kunt voor supermarkten, restaurants, speciaalzaken en andere gemakken. De woning heeft een gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen. Binnen enkele minuten ben je op de A59 en de A2, en in slechts 10 minuten sta je in het gezellige, bruisende ’s-Hertogenbosch. Daarnaast bevinden zich in de directe omgeving prachtige natuurgebieden. De Haarsteegse Wiel ligt vlakbij, een ideale plek om te wandelen, zwemmen, varen of vissen. Iets verder vind je de Loonse en Drunense Duinen en de Maas, met dijkjes en de pont naar de overkant, perfect voor natuurliefhebbers en avonturiers. Bijzonderheden: - Rustig en landelijk wonen op een royaal perceel; - Karakteristieke woning met veel historie; - Ruime woonkamer met sfeervolle houten balken plafond; - Mogelijkheid tot gelijkvloers wonen; - Drie volwaardige slaapkamers op de verdieping met potentie voor meer; - Twee extra verdiepingen voorzien van een vaste trap; - Ruime vrijstaande stenen garage van diverse gemakken voorzien; - Eigen oprit; - Oplevering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 725.000

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 741.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
217 m²
Perceeloppervlakte
2400 m²
Inhoud
804 m³
Externe bergruimte
85 m²
Achtertuin oppervlakte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1926
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en geiser
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, plaats en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
10-05-2025
Verkoopdatum
07-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5254

Google Maps

Geografisch overzicht Haarsteeg

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Haarsteeg

Woon- en buurtcijfers in Haarsteeg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarsteeg. In 2025 waren er 2.595 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 562.000.

Inwoners

2.595

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 562.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

36

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarsteeg
Jaar Inwoners
2021 2.300
2022 2.430
2023 2.475
2024 2.590
2025 2.595

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarsteeg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 394.000
2022 EUR 441.000
2023 EUR 521.000
2024 EUR 531.000
2025 EUR 562.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 405 0-15: 365 15-25: 385 25-45: 600 45-65: 835

Opleidingsniveau

Hoger

620

Praktisch

550

Middelbaar

870

Herkomst inwoners (2025)

Europa

155

Nederland

2.335

Buiten Europa

105

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 69
Appartementen 51
Tussenwoningen 109
Vrijstaande woningen 512
Twee-onder-één-kap woningen 247

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 54
1925 tot 1950 93
1950 tot 1970 193
1970 tot 1980 102
1980 tot 1990 59
1990 tot 2000 133
2000 tot 2010 74
2010 tot 2020 115
2020 en later 127

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

204

Label B

149

Label C

144

Label D

120

Label G

120

Label F

79

Label A+++

46

Label A++

45

Label A+

38

Label E

32

Label A++++

6

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarsteeg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.650 3.940
2021 1.900 4.050
2022 1.400 3.710
2023 1.120 3.530
2024 1.010 3.730

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.870

Huurwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 2.710

Koopwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.670

Appartement

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.470

Tussenwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.420

Bedrijvigheid in Haarsteeg (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 440

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarsteeg
Periode Misdrijven
jan 2025 6
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 2
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 6
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarsteeg.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarsteeg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarsteeg?

Haarsteeg telt in 2025 ongeveer 2.595 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarsteeg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarsteeg is in 2025 circa € 562.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarsteeg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarsteeg ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarsteeg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 36 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarsteeg?

In Haarsteeg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 512 woningen.

Meer woningen in Haarsteeg

Bekijk meer woningen in deze plaats.