Ir directamente al contenido
Logotipo de Klein Makelaardij

Leeuwerikstraat 23

2851VK Haastrecht • Zuid-Holland

Disponible

€ 435.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 445.550

Precio de compra /m²: € 4.065

Galería de fotos

Leeuwerikstraat 23 Haastrecht
Foto 29
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime eengezinswoning met vijf slaapkamers en zonnige tuin in een rustige, groene omgeving Deze goed ingedeelde tussenwoning beschikt over een lichte uitgebouwde woonkamer met schuifpui naar de zonnige achtertuin op het westen. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en sluit praktisch aan op de leefruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een functionele badkamer. De tweede verdieping voegt nog eens twee slaapkamers toe, waarvan een slaapkamer met dakkapel en een aparte berging met mogelijkheid als wasruimte. Ook is de woning gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt nabij voorzieningen, natuur en uitvalswegen. Wat maakt deze woning zo bijzonder/ wat kan je verwachten: - Ruime achtertuin op het zuidwesten, bereikbaar via een schuifpui waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen - Royale en lichte leefruimtes met een prettige open indeling - Vijf volwaardige slaapkamers, ideaal voor een gezin of thuiswerken - Gelegen in een rustige straat met veel groen en een prettige woonomgeving - Nabij het centrum van Haastrecht en op korte afstand van dagelijkse voorzieningen Extra’s: - Veel bergruimte - Energielabel B - Voor deze woning heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft. Zie ook de disclaimer in de brochure. Bouwjaar 1993, woonoppervlakte 107 m², inhoud ca. 371 m³ en perceeloppervlak 160 m². Indeling Begane grond: De voordeur verleent toegang tot een verzorgde hal met meterkast, praktische kapstokruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. De toiletruimte is netjes uitgevoerd en voorzien van een fonteintje. De woonkamer is ruim en licht, met voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en voorzien van een praktische trapkast. De open eetkamer sluit hier naadloos op aan en vormt een fijne, centrale leefruimte. De schuifpui aan de achterzijde zorgt voor een prettige lichtinval en een directe verbinding met de achtertuin. De achtertuin is speels aangelegd met een terras en sierbestrating en wordt omgeven door houten schuttingen en groene erfafscheiding, wat zorgt voor een beschutte en privé ligging. Direct aan de woning bevindt zich een terras met ruimte voor een zit- en eethoek. Aan de achterzijde is een overkapping gerealiseerd met een deur naar de achterom en aansluitend een praktische schuur, ideaal voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en is uitgevoerd in een L-opstelling en v.v. apparatuur. Het grote raam aan de voorzijde zorgt voor veel lichtinval in de keuken. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Een kamer aan de voorzijde, momenteel ingericht als sportruimte, maar goed geschikt als slaapkamer. Twee slaapkamers aan de achterzijde, waaronder een ruime hoofdslaapkamer. En een (slaap)kamer, die momenteel functioneert als werkkamer, met diverse gebruiksmogelijkheden zoals slaapkamer, inloopkast of hobbyruimte. De badkamer is compact en functioneel ingericht en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, wandtoilet en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt toegang tot twee slaapkamers. Een ruime kamer aan de achterzijde met dakkapel, die zorgt voor veel lichtinval en extra ruimte, voorzien van bergruimte achter schuifwanden en toegang tot een aparte berging/wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. De tweede kamer aan de voorzijde met dakraam biedt eveneens praktische bergruimte achter schuifwanden. Afmetingen: Begane grond Woonkamer: ca. 6.34/4.12 x 5.13 Keuken: ca. 3.52 x 3.30 Schuur: ca. 1.80 x 2.84 Eerste verdieping Badkamer: ca. 2.24 x 2.13 Slaapkamer 1: ca. 4.13 x 2.93 Slaapkamer 2: ca. 3.15 x 2.13 Slaapkamer 3: ca. 3.35 x 2.93 Tweede verdieping Slaapkamer 4: ca. 2.12/3.00 x 3.67 Slaapkamer 5: ca. 3.39 x 4.04/5.13 Berging: ca. 1.68 x 1.36 De woonomgeving: De Leeuwerikstraat dankt haar naam aan de leeuwerik, een vogel die bekendstaat om haar vrolijke zang hoog in de lucht. Een passende benaming voor deze rustige woonomgeving in de wijk Agterpoort, waar een dorpse sfeer samengaat met groen en rust. Het sfeervolle centrum van Haastrecht ligt op korte afstand, evenals prachtige wandel- en fietsroutes langs de Hollandse IJssel. Voorzieningen in de buurt: In de directe omgeving van de Leeuwerikstraat zijn alle dagelijkse voorzieningen aanwezig. Op loopafstand bevinden zich onder andere een supermarkt, basisscholen, kinderopvang, speeltuinen en diverse sportfaciliteiten, zoals een sporthal, voetbalvereniging, tennis- en padelbanen en zwembad, De Loete. Ook Theater Concordia en het Haastrechtse bos zijn eenvoudig te voet bereikbaar, wat zorgt voor volop mogelijkheden voor ontspanning en recreatie. Het sfeervolle dorpscentrum van Haastrecht ligt op enkele minuten afstand en biedt een gevarieerd aanbod aan winkels en horecagelegenheden. Voor een nog uitgebreider winkelaanbod is het centrum van Gouda bovendien gemakkelijk per fiets bereikbaar. Bereikbaarheid: De woning is goed bereikbaar. Station Gouda Goverwelle ligt op circa 15 minuten fietsen en bushaltes bevinden zich op loopafstand. Met de auto zijn de uitvalswegen naar de A12 (richting Utrecht en Den Haag) en de A20 (richting Rotterdam) snel en gemakkelijk te bereiken. “Dit huis kopen? Neem uw eigen NVM makelaar mee!” Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruikersoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Verkoper en Klein Makelaardij aanvaarden ter zake geen aansprakelijkheid. Koper dient desgewenst zelfstandig de voor hem van belang zijnde maten vast te (laten) stellen. Alle informatie is slechts bedoeld voor een indicatieve presentatie van het object en is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze woning is in de NVM-software een funderingsrisico-indicator (A t/m E) toegekend. Deze wordt uitsluitend weergegeven als A-B-C enerzijds of D-E anderzijds en kan in mate van betrouwbaarheid variëren. De funderingsrisico-indicator is gebaseerd op data uit FunderMaps, waarbij onder meer wordt gekeken naar funderingstype, bodem- en grondwatergegevens, verzakkingen en hersteldata. FunderMaps is een commercieel dataplatform, ontwikkeld met het KCAF. Verkoper, de makelaar en de NVM staan niet in voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de funderingsrisico-indicator en de gebruikte data van FunderMaps. De funderingsrisico-indicator is informatief, indicatief, geeft geen garanties en vormt geen oordeel over de feitelijke staat van de fundering. Aan de funderingsrisico-indicator kunnen geen rechten worden ontleend. Geïnteresseerden wordt geadviseerd om, indien de staat van de fundering voor hen van belang is, zelfstandig een (beperkt of volledig) funderingsonderzoek te (laten) verrichten.

Hipoteca berekenen

€ 435.000

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 445.550

2,78%

Anualmente

%

€ 21.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 435.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
107 m²
Área del lote
160 m²
Contenido
371 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
72 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1993
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
12-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2851

Mapas de Google

Mapa de Haastrecht

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haastrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haastrecht. En 2025 había 4.350 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 458.000.

Inhabitantes

4.350

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 458.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

122

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haastrecht
Año Inhabitantes
2021 4.365
2022 4.375
2023 4.345
2024 4.340
2025 4.350

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haastrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 329.000
2022 EUR 371.000
2023 EUR 418.000
2024 EUR 451.000
2025 EUR 458.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.130 0-15: 655 15-25: 505 25-45: 815 45-65: 1.245

Nivel académico

Hoger

860

Praktisch

750

Middelbaar

1.530

Origen de los residentes (2025)

Europa

155

Nederland

3.875

Buiten Europa

320

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 332
Appartementen 309
Tussenwoningen 686
Vrijstaande woningen 425
Twee-onder-één-kap woningen 148

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 137
1925 tot 1950 148
1950 tot 1970 647
1970 tot 1980 271
1980 tot 1990 208
1990 tot 2000 111
2000 tot 2010 45
2010 tot 2020 122
2020 en later 27

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

498

Etiqueta A

382

Etiqueta G

216

Etiqueta D

202

Etiqueta B

195

Etiqueta A+

124

Etiqueta F

92

Etiqueta E

80

Etiqueta A++

9

Etiqueta A+++

7

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haastrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.330 2.990
2021 1.500 3.030
2022 1.160 2.830
2023 960 2.670
2024 930 2.730

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.520

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 1.890

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 3.060

Appartement

Gas: 660 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Electricidad: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricidad: 3.080

Actividad empresarial en Haastrecht (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 145
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Número total de establecimientos empresariales: 640

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haastrecht
Periodo Delitos
jan 2025 9
jan 2026 4
jul 2025 12
jun 2025 10
mei 2025 14
mrt 2025 13
nov 2024 10
nov 2025 10
okt 2024 16
okt 2025 13
sep 2024 17
sep 2025 8

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haastrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haastrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haastrecht?

Haastrecht telt in 2025 ongeveer 4.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haastrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haastrecht is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haastrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haastrecht ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haastrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 122 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haastrecht?

In Haastrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 686 woningen.

Meer viviendas in Haastrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.