Direkt zum Inhalt
Logo von Klein Makelaardij

Leeuwerikstraat 23

2851VK Haastrecht • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 435.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 445.550

Kaufpreis /m²: € 4.065

Fotoalbum

Leeuwerikstraat 23 Haastrecht
Bild 29
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime eengezinswoning met vijf slaapkamers en zonnige tuin in een rustige, groene omgeving Deze goed ingedeelde tussenwoning beschikt over een lichte uitgebouwde woonkamer met schuifpui naar de zonnige achtertuin op het westen. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en sluit praktisch aan op de leefruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een functionele badkamer. De tweede verdieping voegt nog eens twee slaapkamers toe, waarvan een slaapkamer met dakkapel en een aparte berging met mogelijkheid als wasruimte. Ook is de woning gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt nabij voorzieningen, natuur en uitvalswegen. Wat maakt deze woning zo bijzonder/ wat kan je verwachten: - Ruime achtertuin op het zuidwesten, bereikbaar via een schuifpui waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen - Royale en lichte leefruimtes met een prettige open indeling - Vijf volwaardige slaapkamers, ideaal voor een gezin of thuiswerken - Gelegen in een rustige straat met veel groen en een prettige woonomgeving - Nabij het centrum van Haastrecht en op korte afstand van dagelijkse voorzieningen Extra’s: - Veel bergruimte - Energielabel B - Voor deze woning heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft. Zie ook de disclaimer in de brochure. Bouwjaar 1993, woonoppervlakte 107 m², inhoud ca. 371 m³ en perceeloppervlak 160 m². Indeling Begane grond: De voordeur verleent toegang tot een verzorgde hal met meterkast, praktische kapstokruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. De toiletruimte is netjes uitgevoerd en voorzien van een fonteintje. De woonkamer is ruim en licht, met voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en voorzien van een praktische trapkast. De open eetkamer sluit hier naadloos op aan en vormt een fijne, centrale leefruimte. De schuifpui aan de achterzijde zorgt voor een prettige lichtinval en een directe verbinding met de achtertuin. De achtertuin is speels aangelegd met een terras en sierbestrating en wordt omgeven door houten schuttingen en groene erfafscheiding, wat zorgt voor een beschutte en privé ligging. Direct aan de woning bevindt zich een terras met ruimte voor een zit- en eethoek. Aan de achterzijde is een overkapping gerealiseerd met een deur naar de achterom en aansluitend een praktische schuur, ideaal voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en is uitgevoerd in een L-opstelling en v.v. apparatuur. Het grote raam aan de voorzijde zorgt voor veel lichtinval in de keuken. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Een kamer aan de voorzijde, momenteel ingericht als sportruimte, maar goed geschikt als slaapkamer. Twee slaapkamers aan de achterzijde, waaronder een ruime hoofdslaapkamer. En een (slaap)kamer, die momenteel functioneert als werkkamer, met diverse gebruiksmogelijkheden zoals slaapkamer, inloopkast of hobbyruimte. De badkamer is compact en functioneel ingericht en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, wandtoilet en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt toegang tot twee slaapkamers. Een ruime kamer aan de achterzijde met dakkapel, die zorgt voor veel lichtinval en extra ruimte, voorzien van bergruimte achter schuifwanden en toegang tot een aparte berging/wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. De tweede kamer aan de voorzijde met dakraam biedt eveneens praktische bergruimte achter schuifwanden. Afmetingen: Begane grond Woonkamer: ca. 6.34/4.12 x 5.13 Keuken: ca. 3.52 x 3.30 Schuur: ca. 1.80 x 2.84 Eerste verdieping Badkamer: ca. 2.24 x 2.13 Slaapkamer 1: ca. 4.13 x 2.93 Slaapkamer 2: ca. 3.15 x 2.13 Slaapkamer 3: ca. 3.35 x 2.93 Tweede verdieping Slaapkamer 4: ca. 2.12/3.00 x 3.67 Slaapkamer 5: ca. 3.39 x 4.04/5.13 Berging: ca. 1.68 x 1.36 De woonomgeving: De Leeuwerikstraat dankt haar naam aan de leeuwerik, een vogel die bekendstaat om haar vrolijke zang hoog in de lucht. Een passende benaming voor deze rustige woonomgeving in de wijk Agterpoort, waar een dorpse sfeer samengaat met groen en rust. Het sfeervolle centrum van Haastrecht ligt op korte afstand, evenals prachtige wandel- en fietsroutes langs de Hollandse IJssel. Voorzieningen in de buurt: In de directe omgeving van de Leeuwerikstraat zijn alle dagelijkse voorzieningen aanwezig. Op loopafstand bevinden zich onder andere een supermarkt, basisscholen, kinderopvang, speeltuinen en diverse sportfaciliteiten, zoals een sporthal, voetbalvereniging, tennis- en padelbanen en zwembad, De Loete. Ook Theater Concordia en het Haastrechtse bos zijn eenvoudig te voet bereikbaar, wat zorgt voor volop mogelijkheden voor ontspanning en recreatie. Het sfeervolle dorpscentrum van Haastrecht ligt op enkele minuten afstand en biedt een gevarieerd aanbod aan winkels en horecagelegenheden. Voor een nog uitgebreider winkelaanbod is het centrum van Gouda bovendien gemakkelijk per fiets bereikbaar. Bereikbaarheid: De woning is goed bereikbaar. Station Gouda Goverwelle ligt op circa 15 minuten fietsen en bushaltes bevinden zich op loopafstand. Met de auto zijn de uitvalswegen naar de A12 (richting Utrecht en Den Haag) en de A20 (richting Rotterdam) snel en gemakkelijk te bereiken. “Dit huis kopen? Neem uw eigen NVM makelaar mee!” Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruikersoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Verkoper en Klein Makelaardij aanvaarden ter zake geen aansprakelijkheid. Koper dient desgewenst zelfstandig de voor hem van belang zijnde maten vast te (laten) stellen. Alle informatie is slechts bedoeld voor een indicatieve presentatie van het object en is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze woning is in de NVM-software een funderingsrisico-indicator (A t/m E) toegekend. Deze wordt uitsluitend weergegeven als A-B-C enerzijds of D-E anderzijds en kan in mate van betrouwbaarheid variëren. De funderingsrisico-indicator is gebaseerd op data uit FunderMaps, waarbij onder meer wordt gekeken naar funderingstype, bodem- en grondwatergegevens, verzakkingen en hersteldata. FunderMaps is een commercieel dataplatform, ontwikkeld met het KCAF. Verkoper, de makelaar en de NVM staan niet in voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de funderingsrisico-indicator en de gebruikte data van FunderMaps. De funderingsrisico-indicator is informatief, indicatief, geeft geen garanties en vormt geen oordeel over de feitelijke staat van de fundering. Aan de funderingsrisico-indicator kunnen geen rechten worden ontleend. Geïnteresseerden wordt geadviseerd om, indien de staat van de fundering voor hen van belang is, zelfstandig een (beperkt of volledig) funderingsonderzoek te (laten) verrichten.

Hypothek berekenen

€ 435.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550

2,78%

Jährlich

%

€ 21.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 435.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
107 m²
Fläche des Grundstücks
160 m²
Inhalt
371 m³
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
72 m²

Bau und Energie

Baujahr
1993
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 2851

Google Karten

Karte von Haastrecht

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Haastrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haastrecht. In 2025 waren da 4.350 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.000.

Einwohner

4.350

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 458.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

122

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haastrecht
Jahr Einwohner
2021 4.365
2022 4.375
2023 4.345
2024 4.340
2025 4.350

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haastrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 329.000
2022 EUR 371.000
2023 EUR 418.000
2024 EUR 451.000
2025 EUR 458.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.130 0-15: 655 15-25: 505 25-45: 815 45-65: 1.245

Ausbildungsstufe

Hoger

860

Praktisch

750

Middelbaar

1.530

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

155

Nederland

3.875

Buiten Europa

320

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 332
Appartementen 309
Tussenwoningen 686
Vrijstaande woningen 425
Twee-onder-één-kap woningen 148

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 137
1925 tot 1950 148
1950 tot 1970 647
1970 tot 1980 271
1980 tot 1990 208
1990 tot 2000 111
2000 tot 2010 45
2010 tot 2020 122
2020 en later 27

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

498

Bezeichnung A

382

Bezeichnung G

216

Bezeichnung D

202

Bezeichnung B

195

Bezeichnung A+

124

Bezeichnung F

92

Bezeichnung E

80

Bezeichnung A++

9

Bezeichnung A+++

7

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haastrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.330 2.990
2021 1.500 3.030
2022 1.160 2.830
2023 960 2.670
2024 930 2.730

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.520

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 1.890

Koopwoning

Gas: 1.070 • Strom: 3.060

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Strom: 3.080

Betriebsaktivität in Haastrecht (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 145
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 640

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haastrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 9
jan 2026 4
jul 2025 12
jun 2025 10
mei 2025 14
mrt 2025 13
nov 2024 10
nov 2025 10
okt 2024 16
okt 2025 13
sep 2024 17
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haastrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haastrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haastrecht?

Haastrecht telt in 2025 ongeveer 4.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haastrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haastrecht is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haastrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haastrecht ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haastrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 122 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haastrecht?

In Haastrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 686 woningen.

Meer Häuser in Haastrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.