Ir directamente al contenido
Logotipo de Reuvers Makelaardij B.V.

Esdoornlaan 1 a

6081EE Haelen • Limburg

Vendido

€ 345.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 353.750

Precio de compra /m²: € 2.899

Galería de fotos

Esdoornlaan 1 a Haelen
Foto 27
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze verzorgde 2-onder-1-kap woning staat te schitteren op riant perceel van ruim 408 m² en biedt een comfortabele woonomgeving met een prettige indeling en veel licht. De woning is door de jaren heen goed onderhouden en voelt direct als een fijn (t)huis. Heb jij interesse lees dan snel verder… Op de begane grond kom je binnen in de hal met een modern toilet, meterkast (2024) en toegang tot de keuken en opgang naar de verdieping. De keuken staat in verbinding met de woon-/ en eetkamer waarbij deze is voorzien van o.a. navolgende inbouwapparatuur inductiekookplaat (2023), RVS afzuigkap, oven en een mooi natuurstenen werkblad. Hieraan grenzend treft men de heerlijk lichte eetkamer met houten plankenvloer en de L-vormige uitgebouwde woonkamer met openslaande tuindeuren en airco. Mede door de vele raampartijen heerlijk licht en makkelijk in te delen. Vanuit de keuken bereik je de berging met schuifkastenwand en de witgoedaansluitingen vanwaar ook de achtertuin is te bereiken. Via de vaste trap in de hal is de eerste verdieping bereikbaar met daaraan gelegen drie keurige slaapkamers en een verzorgde badkamer. De slaapkamers zijn afgewerkt met vloerbedekking en strak gestukte wanden en hebben hardhouten kozijnen met HR++ beglazing (2015) en rolluiken voor degene die in het donker wenst te slapen. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een ruime douchecabine, wastafelmeubel, 2e toilet, design radiator en comfortabele vloerverwarming. Via een vlizotrap bereik je de tweede verdieping, momenteel in gebruik als praktische (geïsoleerde) bergruimte waar zich de HR cv-installatie bevindt. Eenmaal uitgekomen in de achtertuin middels de eigen achterom vanuit de brede oprit aan de linkerkant krijg je een waar vakantiegevoel. Een FENOMENALE terrasoverkapping, praktische houten berging (ca. 13m²) voor de tuinaccessoires. De tuin is verzorgd aangelegd en geheel omsloten en biedt een oase van rust met achter (rechts) plek voor een groot zwembad in de zomer. Het is ideaal voor de buitenmensen die in de tuin bezig zijn of zomeravonden willen verlengen met vrienden en familie, zelfs bij slechter weer onder de overkapping. Ben jij na het zien van deze foto’s enthousiast geworden en wil jij de gezellige sfeer van deze woning proeven?! Wacht niet langer en plan je bezichtigingsafspraak in want onze makelaar laat het je heel graag zien! Indeling Souterrain Vanuit de keuken bereikbaar handige provisiekelder (ca. 8,4m²). Begane grond Entree/hal - toiletruimte – garderobe - meterkast - halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur – inpandige berging/bijkeuken - riante eetkamer en uitgebouwde woonkamer met openslaande tuindeuren. Eerste verdieping Overloop met daaraan gelegen 3 keurige slaapkamers en verzorgde badkamer. Tweede verdieping Middels vlizotrap is de zolderverdieping bereikbaar, waar zich de cv-installatie bevindt. Tuin Prachtig aangelegde, geheel omsloten tuin met eigen achterom – fenomenale terrasoverkapping – berging - graszode – plantenborders en plek voor een groot zwembad. Voortuin is eveneens verzorgd aan gelegd en er is een brede oprit (links) aanwezig. Bijzonderheden - Energielabel B, geldig tot 20-01-2036 en registratienummer 160355655; - 10x zonnepanelen van 2022 en betreft eigendom; - De woning is v.v. hardhouten kozijnen met HR++ beglazing (2025) en enkele zijn v.v. rolluiken; - Spouwmuren geïsoleerd ca. 2018; - Open keuken met diverse inbouwapparatuur, waaronder oven, koelkast, inductiekookplaat (2023), RVS afzuiging en een mooi natuurstenen werkblad; - Meterkast is vernieuwd in 2024; - Uitbouw is van 1999 en is ook de leeftijd van het platte dak; - Praktische inpandige berging/bijkeuken met witgoedaansluiting; - De woning staat op een riant perceel van 408m²; - Deze woning kan door de nieuwe bewoner(s) met minimale investeringen worden gepersonaliseerd maar verkeerd in prima staat van onderhoud; - Ideale starters-/gezinswoning die staat te schitteren op een geliefde woonlocatie met een centrale ligging t.o.v. het dorp en de rand van de gezellige dorpskern van Haelen alsook op loopafstand van de Leudalbossen; - Alle maten, plattegronden zijn indicatief, waaraan verder geen rechten ontleend kunnen worden; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”); - De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (financiering) is in de regel 6 weken na het sluiten van mondelinge overeenkomst; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 345.000

Coste del comprador (estimado): € 8.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 353.750

2,78%

Anualmente

%

€ 17.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 345.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
119 m²
Área del lote
408 m²
Contenido
390 m³
Otra zona interior
22 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
23 m²
Espacio de almacenamiento externo
13 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1960
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
30-01-2026
Fecha de venta
03-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6081

Mapas de Google

Ver Haelen en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Haelen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haelen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haelen. En 2025 había 4.315 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 338.000.

Inhabitantes

4.315

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 338.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

114

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haelen
Año Inhabitantes
2021 4.390
2022 4.335
2023 4.415
2024 4.380
2025 4.315

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haelen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 308.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 338.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.215 0-15: 525 15-25: 425 25-45: 945 45-65: 1.200

Nivel académico

Hoger

870

Praktisch

850

Middelbaar

1.460

Origen de los residentes (2025)

Europa

515

Nederland

3.495

Buiten Europa

305

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 308
Appartementen 222
Tussenwoningen 500
Vrijstaande woningen 613
Twee-onder-één-kap woningen 408

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 67
1925 tot 1950 78
1950 tot 1970 725
1970 tot 1980 348
1980 tot 1990 339
1990 tot 2000 190
2000 tot 2010 114
2010 tot 2020 191
2020 en later 44

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

566

Etiqueta D

361

Etiqueta B

315

Etiqueta A

309

Etiqueta F

248

Etiqueta E

122

Etiqueta G

107

Etiqueta A++++

14

Etiqueta A++

10

Etiqueta A+

9

Etiqueta A+++

8

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haelen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.390 3.130
2021 1.570 3.170
2022 1.220 2.990
2023 980 2.930
2024 950 3.000

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.640

Huurwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricidad: 3.200

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.620

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricidad: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Electricidad: 2.830

Actividad empresarial en Haelen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Número total de establecimientos empresariales: 480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haelen
Periodo Delitos
jan 2025 10
jan 2026 7
jul 2025 6
jun 2025 8
mei 2025 16
mrt 2025 10
nov 2024 9
nov 2025 5
okt 2024 11
okt 2025 6
sep 2024 15
sep 2025 10

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haelen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haelen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haelen?

Haelen telt in 2025 ongeveer 4.315 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haelen is in 2025 circa € 338.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haelen ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haelen?

In Haelen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 613 woningen.

Meer viviendas in Haelen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.