Aller directement au contenu
Logo de Reuvers Makelaardij B.V.

Esdoornlaan 1 a

6081EE Haelen • Limburg

Vendu

€ 345.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 353.750

Prix d'achat /m²: € 2.899

Galerie de photos

Esdoornlaan 1 a Haelen
Photo 27
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze verzorgde 2-onder-1-kap woning staat te schitteren op riant perceel van ruim 408 m² en biedt een comfortabele woonomgeving met een prettige indeling en veel licht. De woning is door de jaren heen goed onderhouden en voelt direct als een fijn (t)huis. Heb jij interesse lees dan snel verder… Op de begane grond kom je binnen in de hal met een modern toilet, meterkast (2024) en toegang tot de keuken en opgang naar de verdieping. De keuken staat in verbinding met de woon-/ en eetkamer waarbij deze is voorzien van o.a. navolgende inbouwapparatuur inductiekookplaat (2023), RVS afzuigkap, oven en een mooi natuurstenen werkblad. Hieraan grenzend treft men de heerlijk lichte eetkamer met houten plankenvloer en de L-vormige uitgebouwde woonkamer met openslaande tuindeuren en airco. Mede door de vele raampartijen heerlijk licht en makkelijk in te delen. Vanuit de keuken bereik je de berging met schuifkastenwand en de witgoedaansluitingen vanwaar ook de achtertuin is te bereiken. Via de vaste trap in de hal is de eerste verdieping bereikbaar met daaraan gelegen drie keurige slaapkamers en een verzorgde badkamer. De slaapkamers zijn afgewerkt met vloerbedekking en strak gestukte wanden en hebben hardhouten kozijnen met HR++ beglazing (2015) en rolluiken voor degene die in het donker wenst te slapen. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een ruime douchecabine, wastafelmeubel, 2e toilet, design radiator en comfortabele vloerverwarming. Via een vlizotrap bereik je de tweede verdieping, momenteel in gebruik als praktische (geïsoleerde) bergruimte waar zich de HR cv-installatie bevindt. Eenmaal uitgekomen in de achtertuin middels de eigen achterom vanuit de brede oprit aan de linkerkant krijg je een waar vakantiegevoel. Een FENOMENALE terrasoverkapping, praktische houten berging (ca. 13m²) voor de tuinaccessoires. De tuin is verzorgd aangelegd en geheel omsloten en biedt een oase van rust met achter (rechts) plek voor een groot zwembad in de zomer. Het is ideaal voor de buitenmensen die in de tuin bezig zijn of zomeravonden willen verlengen met vrienden en familie, zelfs bij slechter weer onder de overkapping. Ben jij na het zien van deze foto’s enthousiast geworden en wil jij de gezellige sfeer van deze woning proeven?! Wacht niet langer en plan je bezichtigingsafspraak in want onze makelaar laat het je heel graag zien! Indeling Souterrain Vanuit de keuken bereikbaar handige provisiekelder (ca. 8,4m²). Begane grond Entree/hal - toiletruimte – garderobe - meterkast - halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur – inpandige berging/bijkeuken - riante eetkamer en uitgebouwde woonkamer met openslaande tuindeuren. Eerste verdieping Overloop met daaraan gelegen 3 keurige slaapkamers en verzorgde badkamer. Tweede verdieping Middels vlizotrap is de zolderverdieping bereikbaar, waar zich de cv-installatie bevindt. Tuin Prachtig aangelegde, geheel omsloten tuin met eigen achterom – fenomenale terrasoverkapping – berging - graszode – plantenborders en plek voor een groot zwembad. Voortuin is eveneens verzorgd aan gelegd en er is een brede oprit (links) aanwezig. Bijzonderheden - Energielabel B, geldig tot 20-01-2036 en registratienummer 160355655; - 10x zonnepanelen van 2022 en betreft eigendom; - De woning is v.v. hardhouten kozijnen met HR++ beglazing (2025) en enkele zijn v.v. rolluiken; - Spouwmuren geïsoleerd ca. 2018; - Open keuken met diverse inbouwapparatuur, waaronder oven, koelkast, inductiekookplaat (2023), RVS afzuiging en een mooi natuurstenen werkblad; - Meterkast is vernieuwd in 2024; - Uitbouw is van 1999 en is ook de leeftijd van het platte dak; - Praktische inpandige berging/bijkeuken met witgoedaansluiting; - De woning staat op een riant perceel van 408m²; - Deze woning kan door de nieuwe bewoner(s) met minimale investeringen worden gepersonaliseerd maar verkeerd in prima staat van onderhoud; - Ideale starters-/gezinswoning die staat te schitteren op een geliefde woonlocatie met een centrale ligging t.o.v. het dorp en de rand van de gezellige dorpskern van Haelen alsook op loopafstand van de Leudalbossen; - Alle maten, plattegronden zijn indicatief, waaraan verder geen rechten ontleend kunnen worden; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”); - De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (financiering) is in de regel 6 weken na het sluiten van mondelinge overeenkomst; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 345.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 353.750

2,78%

Annuellement

%

€ 17.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 345.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
119 m²
Superficie du terrain
408 m²
Contenu
390 m³
Autre espace intérieur
22 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
23 m²
Espace de stockage externe
13 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
30-01-2026
Date de vente
03-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6081

Google Maps

Voir Haelen sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Haelen

Chiffres de logement et de quartier dans Haelen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haelen. En 2025 étaient 4.315 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 338.000.

Résidents

4.315

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 338.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

114

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haelen
Année Résidents
2021 4.390
2022 4.335
2023 4.415
2024 4.380
2025 4.315

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haelen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 308.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 338.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.215 0-15: 525 15-25: 425 25-45: 945 45-65: 1.200

Niveau d'enseignement

Hoger

870

Praktisch

850

Middelbaar

1.460

Origine des habitants (2025)

Europa

515

Nederland

3.495

Buiten Europa

305

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 308
Appartementen 222
Tussenwoningen 500
Vrijstaande woningen 613
Twee-onder-één-kap woningen 408

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 67
1925 tot 1950 78
1950 tot 1970 725
1970 tot 1980 348
1980 tot 1990 339
1990 tot 2000 190
2000 tot 2010 114
2010 tot 2020 191
2020 en later 44

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

566

Étiquette D

361

Étiquette B

315

Étiquette A

309

Étiquette F

248

Étiquette E

122

Étiquette G

107

Étiquette A++++

14

Étiquette A++

10

Étiquette A+

9

Étiquette A+++

8

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haelen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.390 3.130
2021 1.570 3.170
2022 1.220 2.990
2023 980 2.930
2024 950 3.000

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.640

Huurwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.120

Koopwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.200

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.620

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.240 • Électricité: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 940 • Électricité: 2.830

Activité dans Haelen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Nombre total d'établissements: 480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haelen
Période Délits
jan 2025 10
jan 2026 7
jul 2025 6
jun 2025 8
mei 2025 16
mrt 2025 10
nov 2024 9
nov 2025 5
okt 2024 11
okt 2025 6
sep 2024 15
sep 2025 10

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haelen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haelen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haelen?

Haelen telt in 2025 ongeveer 4.315 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haelen is in 2025 circa € 338.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haelen ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haelen?

In Haelen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 613 woningen.

Meer maisons in Haelen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.