Ir directamente al contenido
Logotipo de Hermans Makelaars

Napoleonsweg 83

6081AB Haelen • Limburg

Vendido

€ 250.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 6.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 256.850

Precio de compra /m²: € 2.450

Galería de fotos

Napoleonsweg 83 Haelen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben jij niet bang om de handen uit de mouwen te steken en zie je de charme van een huis met karakter? Dan ligt hier jouw kans! Deze ruime woning biedt je volop mogelijkheden om er met wat liefde en aandacht een geweldig thuis van te maken. De basis is al goed: verrassend veel leefruimte op de begane grond, drie slaapkamers én een vaste trap naar de tweede verdieping waar eenvoudig een extra kamer te realiseren is. Tel daar een praktische kelder, onderhoudsvriendelijke tuin en centrale ligging bij op, en je snapt waarom je dit huis zeker even van binnen moet komen bekijken! Zin om hier jouw eigen stempel op te drukken? Bel of mail ons snel en plan een bezichtiging in. We laten je dit huis met plezier zien! Kelder Onder de woning vind je een handige provisiekelder (± 9,3 m²), ideaal als voorraadruimte of extra bergruimte. De kelder is bereikbaar via het tussenportaal, dat tevens toegang geeft tot de trap naar de verdieping. Bij de trapopgang van de kelder bevindt zich ook de meterkast. Begane grond Via de hal/entree kom je in de royale woonkamer (± 27,9 m²). Deze is afgewerkt met een laminaatvloer, glasvliesbehang en een gestukadoord plafond. De radiator ombouwen geven het geheel een gezellige, landelijke sfeer en de rolluiken zijn natuurlijk ook ideaal! Achter de woonkamer ligt de aanbouw met de keuken en badkamer. De keuken (± 10,2 m²) is opgesteld in een praktische L-vorm en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis met oven en afzuigkap. Dankzij de grote raampartijen aan de zijkant valt hier heerlijk veel daglicht binnen. De badkamer is compact maar compleet, met een wandcloset, wastafel, inloopdouche en een designradiator. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, een aparte toiletruimte en een handige muurkast. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken, verder kun je ze nog geheel naar eigen smaak afwerken. • slaapkamer 1: ± 10,0 m² • slaapkamer 2: ± 11,1 m² • slaapkamer 3: ± 5,6 m² Tweede verdieping De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping (± 24,6 m²), momenteel in gebruik als bergzolder. Maar de ruimte en hoogte bieden veel meer potentie: creëer hier bijvoorbeeld een vierde slaapkamer of zelfs een thuiswerkplek of hobbyruimte. Net wat jij nodig hebt! Buitenruimte De achtertuin is volledig omheind, gelegen op het zuiden en volledig beklinkerd – dus lekker onderhoudsvriendelijk. De overkapping direct aan de woning is ruim en vormt een fijne plek om in de schaduw te zitten of tot in de late uurtjes buiten te genieten. Het tuinhuisje is aan vervanging toe, wat meteen de kans biedt om de tuin opnieuw in te richten naar jouw wensen. Bijzonderheden • kluswoning met volop potentie • vaste trap naar de tweede verdieping • grotendeels voorzien van rolluiken • centraal gelegen, nabij winkels, scholen en uitvalswegen

Hipoteca berekenen

€ 250.000

Coste del comprador (estimado): € 6.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 256.850

2,78%

Anualmente

%

€ 12.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 250.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
102 m²
Área del lote
175 m²
Contenido
690 m³
Otra zona interior
37 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
18 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
81 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1950
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha & Radson (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
22-05-2025
Fecha de venta
29-08-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6081

Mapas de Google

Ver Haelen en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Haelen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haelen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haelen. En 2025 había 4.315 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 338.000.

Inhabitantes

4.315

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 338.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

114

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haelen
Año Inhabitantes
2021 4.390
2022 4.335
2023 4.415
2024 4.380
2025 4.315

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haelen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 308.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 338.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.215 0-15: 525 15-25: 425 25-45: 945 45-65: 1.200

Nivel académico

Hoger

870

Praktisch

850

Middelbaar

1.460

Origen de los residentes (2025)

Europa

515

Nederland

3.495

Buiten Europa

305

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 308
Appartementen 222
Tussenwoningen 500
Vrijstaande woningen 613
Twee-onder-één-kap woningen 408

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 67
1925 tot 1950 78
1950 tot 1970 725
1970 tot 1980 348
1980 tot 1990 339
1990 tot 2000 190
2000 tot 2010 114
2010 tot 2020 191
2020 en later 44

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

566

Etiqueta D

361

Etiqueta B

315

Etiqueta A

309

Etiqueta F

248

Etiqueta E

122

Etiqueta G

107

Etiqueta A++++

14

Etiqueta A++

10

Etiqueta A+

9

Etiqueta A+++

8

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haelen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.390 3.130
2021 1.570 3.170
2022 1.220 2.990
2023 980 2.930
2024 950 3.000

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.640

Huurwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricidad: 3.200

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.620

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricidad: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Electricidad: 2.830

Actividad empresarial en Haelen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Número total de establecimientos empresariales: 480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haelen
Periodo Delitos
jan 2025 10
jan 2026 7
jul 2025 6
jun 2025 8
mei 2025 16
mrt 2025 10
nov 2024 9
nov 2025 5
okt 2024 11
okt 2025 6
sep 2024 15
sep 2025 10

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haelen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haelen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haelen?

Haelen telt in 2025 ongeveer 4.315 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haelen is in 2025 circa € 338.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haelen ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haelen?

In Haelen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 613 woningen.

Meer viviendas in Haelen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.