Direct naar de inhoud
Logo van Hermans Makelaars

Napoleonsweg 83

6081AB Haelen • Limburg

Verkocht

€ 250.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.850

2% overdrachtsbelasting (€ 5.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 256.850

Koopprijs /m²: € 2.450

Fotogalerij

Napoleonsweg 83 Haelen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben jij niet bang om de handen uit de mouwen te steken en zie je de charme van een huis met karakter? Dan ligt hier jouw kans! Deze ruime woning biedt je volop mogelijkheden om er met wat liefde en aandacht een geweldig thuis van te maken. De basis is al goed: verrassend veel leefruimte op de begane grond, drie slaapkamers én een vaste trap naar de tweede verdieping waar eenvoudig een extra kamer te realiseren is. Tel daar een praktische kelder, onderhoudsvriendelijke tuin en centrale ligging bij op, en je snapt waarom je dit huis zeker even van binnen moet komen bekijken! Zin om hier jouw eigen stempel op te drukken? Bel of mail ons snel en plan een bezichtiging in. We laten je dit huis met plezier zien! Kelder Onder de woning vind je een handige provisiekelder (± 9,3 m²), ideaal als voorraadruimte of extra bergruimte. De kelder is bereikbaar via het tussenportaal, dat tevens toegang geeft tot de trap naar de verdieping. Bij de trapopgang van de kelder bevindt zich ook de meterkast. Begane grond Via de hal/entree kom je in de royale woonkamer (± 27,9 m²). Deze is afgewerkt met een laminaatvloer, glasvliesbehang en een gestukadoord plafond. De radiator ombouwen geven het geheel een gezellige, landelijke sfeer en de rolluiken zijn natuurlijk ook ideaal! Achter de woonkamer ligt de aanbouw met de keuken en badkamer. De keuken (± 10,2 m²) is opgesteld in een praktische L-vorm en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis met oven en afzuigkap. Dankzij de grote raampartijen aan de zijkant valt hier heerlijk veel daglicht binnen. De badkamer is compact maar compleet, met een wandcloset, wastafel, inloopdouche en een designradiator. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, een aparte toiletruimte en een handige muurkast. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken, verder kun je ze nog geheel naar eigen smaak afwerken. • slaapkamer 1: ± 10,0 m² • slaapkamer 2: ± 11,1 m² • slaapkamer 3: ± 5,6 m² Tweede verdieping De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping (± 24,6 m²), momenteel in gebruik als bergzolder. Maar de ruimte en hoogte bieden veel meer potentie: creëer hier bijvoorbeeld een vierde slaapkamer of zelfs een thuiswerkplek of hobbyruimte. Net wat jij nodig hebt! Buitenruimte De achtertuin is volledig omheind, gelegen op het zuiden en volledig beklinkerd – dus lekker onderhoudsvriendelijk. De overkapping direct aan de woning is ruim en vormt een fijne plek om in de schaduw te zitten of tot in de late uurtjes buiten te genieten. Het tuinhuisje is aan vervanging toe, wat meteen de kans biedt om de tuin opnieuw in te richten naar jouw wensen. Bijzonderheden • kluswoning met volop potentie • vaste trap naar de tweede verdieping • grotendeels voorzien van rolluiken • centraal gelegen, nabij winkels, scholen en uitvalswegen

Hypotheek berekenen

€ 250.000

Kosten koper (geschat): € 6.850

2% overdrachtsbelasting (€ 5.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 256.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 12.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 250.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
102 m²
Perceeloppervlakte
175 m²
Inhoud
690 m³
Overige inpandige ruimte
37 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
81 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1950
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha & Radson (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2025
Verkoopdatum
29-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6081

Google Maps

Bekijk Haelen op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Haelen

Woon- en buurtcijfers in Haelen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haelen. In 2025 waren er 4.315 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 338.000.

Inwoners

4.315

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 338.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

114

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haelen
Jaar Inwoners
2021 4.390
2022 4.335
2023 4.415
2024 4.380
2025 4.315

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haelen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 308.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 338.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.215 0-15: 525 15-25: 425 25-45: 945 45-65: 1.200

Opleidingsniveau

Hoger

870

Praktisch

850

Middelbaar

1.460

Herkomst inwoners (2025)

Europa

515

Nederland

3.495

Buiten Europa

305

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 308
Appartementen 222
Tussenwoningen 500
Vrijstaande woningen 613
Twee-onder-één-kap woningen 408

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 67
1925 tot 1950 78
1950 tot 1970 725
1970 tot 1980 348
1980 tot 1990 339
1990 tot 2000 190
2000 tot 2010 114
2010 tot 2020 191
2020 en later 44

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

566

Label D

361

Label B

315

Label A

309

Label F

248

Label E

122

Label G

107

Label A++++

14

Label A++

10

Label A+

9

Label A+++

8

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haelen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.390 3.130
2021 1.570 3.170
2022 1.220 2.990
2023 980 2.930
2024 950 3.000

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.640

Huurwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.200

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.620

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.830

Bedrijvigheid in Haelen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haelen
Periode Misdrijven
jan 2025 10
jan 2026 7
jul 2025 6
jun 2025 8
mei 2025 16
mrt 2025 10
nov 2024 9
nov 2025 5
okt 2024 11
okt 2025 6
sep 2024 15
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haelen.

Veelgestelde vragen over wonen in Haelen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haelen?

Haelen telt in 2025 ongeveer 4.315 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haelen is in 2025 circa € 338.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haelen ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haelen?

In Haelen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 613 woningen.

Meer woningen in Haelen

Bekijk meer woningen in deze plaats.