Ir directamente al contenido
Logotipo de Aelmans Woningmakelaars Baexem

Overhaelen 1

6081ND Haelen • Limburg

Disponible

€ 399.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 408.830

Precio de compra /m²: € 5.250

Galería de fotos

Overhaelen 1 Haelen
Foto 27
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze vrijstaande woning is gelegen in een rustige landelijke omgeving in Haelen, waar privacy en groen centraal staan. De woning bevindt zich aan een straat met voornamelijk bestemmingsverkeer, wat zorgt voor een aangenaam en veilig woonklimaat. De woning is gesitueerd op een royaal perceel van maar liefst 1.790 m² en heeft een inhoud van circa 580 m³. Het woonhuis is oorspronkelijk gebouwd in 1915 en beschikt over gemetselde muren, waarbij de benedenverdieping is uitgerust met voorzetwanden met 5 cm isolatie (steenwol). De prachtige mansardekap, gedekt met pannen, behoeft enig onderhoud dan wel (gedeeltelijke) vervanging. Het dak is deels vanuit de binnenzijde geïsoleerd. De houten kozijnen zijn voorzien van zowel enkel als dubbele beglazing. Op de begane grond is vloerverwarming aanwezig. De woning wordt verwarmd middels een C.V.-ketel (bouwjaar 2014) en is daarnaast uitgerust met een WTW-systeem. Deze karakteristieke woning dient echter gerenoveerd te worden en is daarmee een echte kluswoning. Voor kopers die niet terugschrikken voor renovatie- en verduurzamingswerkzaamheden biedt dit object een unieke kans om een woning volledig naar eigen smaak en hedendaagse woonwensen te transformeren. Denk hierbij aan het vernieuwen van het dak, het verbeteren van de isolatie, het vervangen van kozijnen en creëren van slaapkamers. De solide basis, de authentieke uitstraling en het royale perceel vormen hierbij een uitstekend uitgangspunt voor het realiseren van een comfortabele en toekomstbestendige gezinswoning met behoud van karakter. Souterrain Via de trap in de keuken is de provisiekelder bereikbaar. Deze ruimte is ideaal voor het opslaan van voorraad en biedt extra bergruimte. Begane grond Via de voordeur bereikt u de entree van de woning, waar zich de meterkast bevindt. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer en de keuken. De woonkamer (ca. 25 m²) kenmerkt zich door een prettige lichtinval en een gezellige sfeer. De royale leefkeuken (ca. 38 m²) vormt het hart van de woning en biedt volop ruimte voor een grote eettafel. De keuken is ingericht met een L-vormig keukenblok en voorzien van diverse apparatuur, waaronder een gasfornuis met oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken. Hier treft u een separate toiletruimte met staand toilet en de badkamer, uitgerust met een ligbad, inloopdouche en een dubbele wastafel in meubel. De gehele begane grond is afgewerkt met een donkere tegelvloer. Via de oprit is de garage (ca. 16 m²) bereikbaar. Achter de garage bevindt zich een separate berging (ca. 5 m²), toegankelijk vanuit de tuin. Verdieping Via de trap in de keuken bereikt u de verdieping. Hier bevinden zich de technische ruimte met C.V.-ketel (2014) en WTW-installatie, twee slaapkamers en een zolderruimte. De verdieping biedt daarnaast uitstekende mogelijkheden om extra volwaardige slaapkamers te realiseren. De aanwezige zolderruimte en de beschikbare vierkante meters maken het mogelijk om, eventueel door het plaatsen van dakkapellen of het herindelen van de ruimte, meerdere ruime slaapkamers en/of een extra badkamer te creëren. Hiermee is de woning zeer geschikt te maken voor grotere gezinnen of voor wie behoefte heeft aan een thuiswerk- of hobbyruimte. Tuin De achtertuin is gelegen op het noorden en is deels beklinkerd. Verder is de tuin aangelegd met gazon, bomen en struiken. Door de royale perceeloppervlakte biedt de tuin volop privacy en diverse mogelijkheden voor het realiseren van meerdere terrassen, een speelgedeelte of een moestuin. Kortom, een vrijstaande woning met veel potentie, gelegen op een riant perceel in een rustige woonomgeving, met uitstekende mogelijkheden om de verdieping uit te breiden tot meerdere volwaardige slaapkamers. Ligging: Deze woning is gelegen buiten de kern van Haelen op wandel-/fietsafstand van het centrum van Haelen. Door de centrale ligging in Midden-Limburg is het object optimaal te bereiken. De op- en afrit van de snelweg A2 richting Maastricht en Eindhoven zijn op korte afstand gelegen. Vanuit de N273 is er eveneens een aansluiting op de snelweg A73 richting Nijmegen. Haelen behoort tot de plattelandsgemeente Leudal, die per 1 januari 2007 is ontstaan na een fusie van de 4 gemeenten: Haelen, Heythuysen, Hunsel en Roggel & Neer. Hierdoor omvat de nieuwe gemeente Leudal maar liefst 16 kernen. Daarnaast liggen in deze "Tuin van Limburg" enkele unieke natuurgebieden, zoals Exaten, Beegderheide en natuurlijk het Leudal: een prachtig afwisselend natuurgebied. De gemeente Leudal grenst aan de noordzijde aan het Peelgebied, met het 1.500 hectare grote Nationaal Park De Groote Peel. Ten oosten en ten zuiden treft u de Maasplassen met volop watersport-mogelijkheden en historische plaatsen als Thorn en Roermond en Nationaal Park De Meinweg. Aan de westzijde grenst de gemeente Leudal direct aan België met grensoverschrijdende fietsroutes en gezellige stadjes zoals Maaseik.

Hipoteca berekenen

€ 399.000

Coste del comprador (estimado): € 9.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 408.830

2,78%

Anualmente

%

€ 19.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 399.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
76 m²
Área del lote
1790 m²
Contenido
580 m³
Otra zona interior
85 m²
Espacio de almacenamiento externo
22 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1915
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Zehnder (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Landelijk gelegen
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
27-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6081

Mapas de Google

Ver Haelen en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Haelen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haelen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haelen. En 2025 había 4.315 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 338.000.

Inhabitantes

4.315

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 338.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

114

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haelen
Año Inhabitantes
2021 4.390
2022 4.335
2023 4.415
2024 4.380
2025 4.315

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haelen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 308.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 338.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.215 0-15: 525 15-25: 425 25-45: 945 45-65: 1.200

Nivel académico

Hoger

870

Praktisch

850

Middelbaar

1.460

Origen de los residentes (2025)

Europa

515

Nederland

3.495

Buiten Europa

305

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 308
Appartementen 222
Tussenwoningen 500
Vrijstaande woningen 613
Twee-onder-één-kap woningen 408

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 67
1925 tot 1950 78
1950 tot 1970 725
1970 tot 1980 348
1980 tot 1990 339
1990 tot 2000 190
2000 tot 2010 114
2010 tot 2020 191
2020 en later 44

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

566

Etiqueta D

361

Etiqueta B

315

Etiqueta A

309

Etiqueta F

248

Etiqueta E

122

Etiqueta G

107

Etiqueta A++++

14

Etiqueta A++

10

Etiqueta A+

9

Etiqueta A+++

8

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haelen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.390 3.130
2021 1.570 3.170
2022 1.220 2.990
2023 980 2.930
2024 950 3.000

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.640

Huurwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricidad: 3.200

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.620

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricidad: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Electricidad: 2.830

Actividad empresarial en Haelen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Número total de establecimientos empresariales: 480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haelen
Periodo Delitos
jan 2025 10
jan 2026 7
jul 2025 6
jun 2025 8
mei 2025 16
mrt 2025 10
nov 2024 9
nov 2025 5
okt 2024 11
okt 2025 6
sep 2024 15
sep 2025 10

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haelen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haelen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haelen?

Haelen telt in 2025 ongeveer 4.315 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haelen is in 2025 circa € 338.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haelen ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haelen?

In Haelen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 613 woningen.

Meer viviendas in Haelen

Ver más viviendas en este lugar.