Ir directamente al contenido
Logotipo de Ingrid Ververs Makelaardij & Taxaties

Violier 17

6081CD Haelen • Limburg

Vendido

€ 335.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 343.550

Precio de compra /m²: € 2.392

Galería de fotos

Violier 17 Haelen
Foto 32
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Violier 17, 6081 CD Haelen In een rustige wijk in Haelen bieden we deze verrassende 2/1 kap woning met garage te koop aan. Deze woning uit 1972 is altijd keurig onderhouden en in de loop der jaren gemoderniseerd met o.a. een mooie keuken, moderne badkamer en een moderne grote serre op de begane grond (1990) met breed uitzicht over de fraai aangelegde tuin. De woning heef drie slaapkamers en een badkamer op de 1e verdieping en een vaste trap naar de 2e verdieping waar een vierde slaapkamer is gerealiseerd. De woning is volledig geïsoleerd, beschikt over 18 zonnepanelen (2015), vloerverwarming, airco, kunststof kozijnen en heeft een energielabel A. Het perceel is maar liefst 294 m2 groot. U woont in het gezellige dorp Haelen met basisschool en benodigde voorzieningen. De steden Roermond, Venlo, Eindhoven en Maastricht zijn snel bereikbaar. Het natuurgebied Leudal begint aan de rand van het dorp. ALGEMEEN Adres Violier 17, 6081 CD Haelen Bouwjaar 1972 Energielabel A, geldig tot 13-11-2035 Gebruiksoppervlakte van de woonfunctie ca. 140 m² Overig inpandige ruimte ca.19 m² Externe bergruimte ca. 20 m² Perceelgrootte 294 m² Vraagprijs € 335.000,= kosten koper Aanvaarding In overleg VOORZIENINGEN EN INSTALLATIES Elektriciteit 8 groepen waarvan 1 x krachtstroom t.b.v. de zonnepanelen, twee aardlekschakelaars, dag – en nachtstroom. Overige voorzieningen CAI en glasvezel CV installatie De centrale verwarming en ook de warmwater voorziening vindt plaats middels een gasgestookte HR CV combi installatie, merk Nefit Trendline, bouwjaar 2015. Verwarming Middels radiatoren, een airco in de woonkamer en op de 1e verdieping, vloerverwarming in de serre, het toilet en op de badkamer. Kozijnen Vrijwel alle kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof met overwegend HR++ beglazing. Isolatie De woning is voorzien van vloer na-isolatie, spouwmuur na-isolatie en dak na-isolatie. Energielabel A, geldig tot 13 november 2035. Zonnepanelen De woning is voorzien van 18 zonnepanelen met een opbrengst (2025) van 2877 kWh. INDELING Souterrain De woning beschikt over een praktische zeer ruime provisiekelder van 7.30 x 2.65 meter. De kelder is onderverdeeld in twee ruimtes. Begane grond Entree middels nieuwe voordeur (2023). In de hal treft u een moderne meterkast voorzien van ruim voldoende groepen, krachtstroom, slimme meters en glasvezelaansluiting, garderobe en luxe geheel betegelde toiletruimte voorzien van wandcloset en fontein. De woonkamer is ruim van opzet en heeft door de grote raampartijen veel lichtinval en biedt een fraai uitzicht over de keurig aangelegde tuin. Er is een halfopen verbinding met de keuken. In de woonkamer is airconditioning aanwezig welke kan koelen en verwarmen maar specifiek ontworpen is om te verwarmen. De maatwerkkeuken van het merk Fratelli is luxe uitgevoerd en volledig ingericht met Bosch vaatwasmachine, koelkast, 6-pits gasfornuis met oven en afzuigkap. Vanuit de keuken is een doorgang naar de serre en de tuin. In de serre is het alle jaargetijden heerlijk genieten en heeft u fraai uitzicht over de tuin. De serre is geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming en voorzien van dubbele beglazing. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer gelegen. Een van de slaapkamers is voorzien van airconditioning. De slaapkamers zijn allen mooi afgewerkt en voorzien van vinylvloer. Alle kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof en voorzien van HR++ beglazing. Twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning zijn voorzien van rolluiken. De badkamer is extra ruim van opzet en heeft een ligbad, wastafelmeubel, wandcloset, bidet, designradiator en vloerverwarming. Tweede verdieping Middels een vaste trap is de ruime tweede verdieping bereikbaar. Hier treft u een ruime vierde slaapkamer aan en er zijn nog twee zolderkamers. In de knieschotten zijn vaste kasten gerealiseerd die veel bergruimte bieden. Tevens bevindt zich op deze verdieping de HR cv- installatie, merk Nefit Trendline, bouwjaar 2015. Tuin De op het zuiden gelegen achtertuin is fraai aangelegd en biedt veel privacy. De tuin is circa 9 meter diep en ca. 13 meter breed. De tuin is middels de eigen achterom goed bereikbaar. De woning beschikt over een ruime garage van 6.60 x 3.00 meter met ektrische poort (2020). Het dak van de garage is ca. 15 jaar geleden vernieuwd. LIGGING Haelen is centraal gelegen tussen de steden Roermond en Weert op slechts 10 (auto)minuten afstand van de autosnelweg A2 (Eindhoven – Maastricht) en de A73 (Roermond – Venlo). GEMEENTE LEUDAL Met 37.000 inwoners heeft de gemeente Leudal een functioneel sterke positie in Midden-Limburg. De gemeente is per 1 januari 2007 ontstaan door een fusie van de 4 gemeenten: Heythuysen, Haelen, Hunsel en Roggel & Neer. Hierdoor omvat de nieuwe Gemeente Leudal maar liefst 16 kernen, namelijk: Baexem, Buggenum, Ell, Grathem, Haelen, Haler, Heibloem, Heythuysen, Horn, Hunsel, Ittervoort, Kelpen-Oler, Neer, Neeritter, Nunhem en Roggel. Daarnaast liggen in deze "tuin van Limburg" enkele unieke natuurgebieden, zoals Exaten, Beegderheide en natuurlijk het Leudal: een prachtig afwisselend natuurgebied. Gemeente Leudal grenst aan de noordzijde aan het Peelgebied, met het 1.500 hectare grote Nationaal Park de Groote Peel. Ten oosten en zuiden treft u de Maasplassen aan met volop watersportmogelijkheden en historische plaatsen als Thorn en Roermond en Nationaal Park De Meinweg. Aan de westzijde grenst de Gemeente Leudal direct aan België met grensoverschrijdende fietsroutes en gezellige stadjes zoals Maaseik. ONDERWIJS De gemeente Leudal telt 18 basisscholen voor kinderen van 4 tot 12 jaar. Voor kinderen vanaf 12 jaar zijn twee scholen voor VMBO, één school voor Havo en één school voor VWO. Naast het reguliere basisonderwijs zijn er in de regio 2 speciale scholen voor basisonderwijs voor kinderen met leer- en opvoedingsmoeilijkheden, voor moeilijk lerende kinderen en voor in ontwikkeling bedreigde kleuters. Beroepsonderwijs wordt binnen de gemeente Leudal niet aangeboden. In de omliggende gemeenten zijn echter voldoende opleidingsmogelijkheden beschikbaar. HAELEN Haelen is gelegen midden in “de tuin van Limburg”, vlakbij Roermond, aan de westkant van de Maas. Door de aanwezigheid van het prachtige Leudal-gebied, waar loof- en naaldbossen worden afgewisseld door heidegronden en beekdalen, is het een paradijs voor de natuurliefhebber. Het is dan ook bijzonder in trek bij recreanten. In het gebied bevinden zich vele fiets-, wandel- en ruiterpaden, die veelal onderdeel uitmaken van een groter netwerk. Maar ook kent Haelen een rijke historie die tot uiting komt in mooie kastelen, oude hoeves en water- en windmolens. Haelen heeft een kern van circa 4500 inwoners. Haelen heeft ruim voldoende aanbod aan winkels, een overdekt zwembad, sport- en tennisvelden, kinderopvang, kleuter- en basisonderwijs. Voor een wat ruimer aanbod aan voorzieningen zijn Heythuysen of de stad Roermond de meest aangewezen plaatsen. Gegevens kantoor Indien u meer informatie of een bezichtiging wenst, kunt u contact opnemen met het kantoor va Ingrid Ververs te Heythuysen, of via de contactpagina van Funda, Pararius of Huislijn. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 335.000

Coste del comprador (estimado): € 8.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 343.550

2,78%

Anualmente

%

€ 16.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 335.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
12 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
140 m²
Área del lote
2947 m²
Contenido
460 m³
Otra zona interior
19 m²
Espacio de almacenamiento externo
20 m²
Área del jardín trasero
117 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1972
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Trendline HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
20-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Bidet, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnecollectoren

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6081

Mapas de Google

Ver Haelen en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Haelen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haelen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haelen. En 2025 había 4.315 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 338.000.

Inhabitantes

4.315

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 338.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

114

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haelen
Año Inhabitantes
2021 4.390
2022 4.335
2023 4.415
2024 4.380
2025 4.315

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haelen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 308.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 338.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.215 0-15: 525 15-25: 425 25-45: 945 45-65: 1.200

Nivel académico

Hoger

870

Praktisch

850

Middelbaar

1.460

Origen de los residentes (2025)

Europa

515

Nederland

3.495

Buiten Europa

305

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 308
Appartementen 222
Tussenwoningen 500
Vrijstaande woningen 613
Twee-onder-één-kap woningen 408

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 67
1925 tot 1950 78
1950 tot 1970 725
1970 tot 1980 348
1980 tot 1990 339
1990 tot 2000 190
2000 tot 2010 114
2010 tot 2020 191
2020 en later 44

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

566

Etiqueta D

361

Etiqueta B

315

Etiqueta A

309

Etiqueta F

248

Etiqueta E

122

Etiqueta G

107

Etiqueta A++++

14

Etiqueta A++

10

Etiqueta A+

9

Etiqueta A+++

8

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haelen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.390 3.130
2021 1.570 3.170
2022 1.220 2.990
2023 980 2.930
2024 950 3.000

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.640

Huurwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricidad: 3.200

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.620

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricidad: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Electricidad: 2.830

Actividad empresarial en Haelen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Número total de establecimientos empresariales: 480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haelen
Periodo Delitos
jan 2025 10
jan 2026 7
jul 2025 6
jun 2025 8
mei 2025 16
mrt 2025 10
nov 2024 9
nov 2025 5
okt 2024 11
okt 2025 6
sep 2024 15
sep 2025 10

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haelen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haelen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haelen?

Haelen telt in 2025 ongeveer 4.315 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haelen is in 2025 circa € 338.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haelen ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haelen?

In Haelen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 613 woningen.

Meer viviendas in Haelen

Ver más viviendas en este lugar.