Aller directement au contenu
Logo de Ingrid Ververs Makelaardij & Taxaties

Violier 17

6081CD Haelen • Limburg

Vendu

€ 335.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 343.550

Prix d'achat /m²: € 2.392

Galerie de photos

Violier 17 Haelen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Violier 17, 6081 CD Haelen In een rustige wijk in Haelen bieden we deze verrassende 2/1 kap woning met garage te koop aan. Deze woning uit 1972 is altijd keurig onderhouden en in de loop der jaren gemoderniseerd met o.a. een mooie keuken, moderne badkamer en een moderne grote serre op de begane grond (1990) met breed uitzicht over de fraai aangelegde tuin. De woning heef drie slaapkamers en een badkamer op de 1e verdieping en een vaste trap naar de 2e verdieping waar een vierde slaapkamer is gerealiseerd. De woning is volledig geïsoleerd, beschikt over 18 zonnepanelen (2015), vloerverwarming, airco, kunststof kozijnen en heeft een energielabel A. Het perceel is maar liefst 294 m2 groot. U woont in het gezellige dorp Haelen met basisschool en benodigde voorzieningen. De steden Roermond, Venlo, Eindhoven en Maastricht zijn snel bereikbaar. Het natuurgebied Leudal begint aan de rand van het dorp. ALGEMEEN Adres Violier 17, 6081 CD Haelen Bouwjaar 1972 Energielabel A, geldig tot 13-11-2035 Gebruiksoppervlakte van de woonfunctie ca. 140 m² Overig inpandige ruimte ca.19 m² Externe bergruimte ca. 20 m² Perceelgrootte 294 m² Vraagprijs € 335.000,= kosten koper Aanvaarding In overleg VOORZIENINGEN EN INSTALLATIES Elektriciteit 8 groepen waarvan 1 x krachtstroom t.b.v. de zonnepanelen, twee aardlekschakelaars, dag – en nachtstroom. Overige voorzieningen CAI en glasvezel CV installatie De centrale verwarming en ook de warmwater voorziening vindt plaats middels een gasgestookte HR CV combi installatie, merk Nefit Trendline, bouwjaar 2015. Verwarming Middels radiatoren, een airco in de woonkamer en op de 1e verdieping, vloerverwarming in de serre, het toilet en op de badkamer. Kozijnen Vrijwel alle kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof met overwegend HR++ beglazing. Isolatie De woning is voorzien van vloer na-isolatie, spouwmuur na-isolatie en dak na-isolatie. Energielabel A, geldig tot 13 november 2035. Zonnepanelen De woning is voorzien van 18 zonnepanelen met een opbrengst (2025) van 2877 kWh. INDELING Souterrain De woning beschikt over een praktische zeer ruime provisiekelder van 7.30 x 2.65 meter. De kelder is onderverdeeld in twee ruimtes. Begane grond Entree middels nieuwe voordeur (2023). In de hal treft u een moderne meterkast voorzien van ruim voldoende groepen, krachtstroom, slimme meters en glasvezelaansluiting, garderobe en luxe geheel betegelde toiletruimte voorzien van wandcloset en fontein. De woonkamer is ruim van opzet en heeft door de grote raampartijen veel lichtinval en biedt een fraai uitzicht over de keurig aangelegde tuin. Er is een halfopen verbinding met de keuken. In de woonkamer is airconditioning aanwezig welke kan koelen en verwarmen maar specifiek ontworpen is om te verwarmen. De maatwerkkeuken van het merk Fratelli is luxe uitgevoerd en volledig ingericht met Bosch vaatwasmachine, koelkast, 6-pits gasfornuis met oven en afzuigkap. Vanuit de keuken is een doorgang naar de serre en de tuin. In de serre is het alle jaargetijden heerlijk genieten en heeft u fraai uitzicht over de tuin. De serre is geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming en voorzien van dubbele beglazing. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer gelegen. Een van de slaapkamers is voorzien van airconditioning. De slaapkamers zijn allen mooi afgewerkt en voorzien van vinylvloer. Alle kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof en voorzien van HR++ beglazing. Twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning zijn voorzien van rolluiken. De badkamer is extra ruim van opzet en heeft een ligbad, wastafelmeubel, wandcloset, bidet, designradiator en vloerverwarming. Tweede verdieping Middels een vaste trap is de ruime tweede verdieping bereikbaar. Hier treft u een ruime vierde slaapkamer aan en er zijn nog twee zolderkamers. In de knieschotten zijn vaste kasten gerealiseerd die veel bergruimte bieden. Tevens bevindt zich op deze verdieping de HR cv- installatie, merk Nefit Trendline, bouwjaar 2015. Tuin De op het zuiden gelegen achtertuin is fraai aangelegd en biedt veel privacy. De tuin is circa 9 meter diep en ca. 13 meter breed. De tuin is middels de eigen achterom goed bereikbaar. De woning beschikt over een ruime garage van 6.60 x 3.00 meter met ektrische poort (2020). Het dak van de garage is ca. 15 jaar geleden vernieuwd. LIGGING Haelen is centraal gelegen tussen de steden Roermond en Weert op slechts 10 (auto)minuten afstand van de autosnelweg A2 (Eindhoven – Maastricht) en de A73 (Roermond – Venlo). GEMEENTE LEUDAL Met 37.000 inwoners heeft de gemeente Leudal een functioneel sterke positie in Midden-Limburg. De gemeente is per 1 januari 2007 ontstaan door een fusie van de 4 gemeenten: Heythuysen, Haelen, Hunsel en Roggel & Neer. Hierdoor omvat de nieuwe Gemeente Leudal maar liefst 16 kernen, namelijk: Baexem, Buggenum, Ell, Grathem, Haelen, Haler, Heibloem, Heythuysen, Horn, Hunsel, Ittervoort, Kelpen-Oler, Neer, Neeritter, Nunhem en Roggel. Daarnaast liggen in deze "tuin van Limburg" enkele unieke natuurgebieden, zoals Exaten, Beegderheide en natuurlijk het Leudal: een prachtig afwisselend natuurgebied. Gemeente Leudal grenst aan de noordzijde aan het Peelgebied, met het 1.500 hectare grote Nationaal Park de Groote Peel. Ten oosten en zuiden treft u de Maasplassen aan met volop watersportmogelijkheden en historische plaatsen als Thorn en Roermond en Nationaal Park De Meinweg. Aan de westzijde grenst de Gemeente Leudal direct aan België met grensoverschrijdende fietsroutes en gezellige stadjes zoals Maaseik. ONDERWIJS De gemeente Leudal telt 18 basisscholen voor kinderen van 4 tot 12 jaar. Voor kinderen vanaf 12 jaar zijn twee scholen voor VMBO, één school voor Havo en één school voor VWO. Naast het reguliere basisonderwijs zijn er in de regio 2 speciale scholen voor basisonderwijs voor kinderen met leer- en opvoedingsmoeilijkheden, voor moeilijk lerende kinderen en voor in ontwikkeling bedreigde kleuters. Beroepsonderwijs wordt binnen de gemeente Leudal niet aangeboden. In de omliggende gemeenten zijn echter voldoende opleidingsmogelijkheden beschikbaar. HAELEN Haelen is gelegen midden in “de tuin van Limburg”, vlakbij Roermond, aan de westkant van de Maas. Door de aanwezigheid van het prachtige Leudal-gebied, waar loof- en naaldbossen worden afgewisseld door heidegronden en beekdalen, is het een paradijs voor de natuurliefhebber. Het is dan ook bijzonder in trek bij recreanten. In het gebied bevinden zich vele fiets-, wandel- en ruiterpaden, die veelal onderdeel uitmaken van een groter netwerk. Maar ook kent Haelen een rijke historie die tot uiting komt in mooie kastelen, oude hoeves en water- en windmolens. Haelen heeft een kern van circa 4500 inwoners. Haelen heeft ruim voldoende aanbod aan winkels, een overdekt zwembad, sport- en tennisvelden, kinderopvang, kleuter- en basisonderwijs. Voor een wat ruimer aanbod aan voorzieningen zijn Heythuysen of de stad Roermond de meest aangewezen plaatsen. Gegevens kantoor Indien u meer informatie of een bezichtiging wenst, kunt u contact opnemen met het kantoor va Ingrid Ververs te Heythuysen, of via de contactpagina van Funda, Pararius of Huislijn. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 335.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 343.550

2,78%

Annuellement

%

€ 16.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 335.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
12 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
140 m²
Superficie du terrain
2947 m²
Contenu
460 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Espace de stockage externe
20 m²
Aire de la cour arrière
117 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Trendline HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
20-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Bidet, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnecollectoren

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6081

Google Maps

Voir Haelen sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Haelen

Chiffres de logement et de quartier dans Haelen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haelen. En 2025 étaient 4.315 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 338.000.

Résidents

4.315

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 338.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

114

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haelen
Année Résidents
2021 4.390
2022 4.335
2023 4.415
2024 4.380
2025 4.315

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haelen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 308.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 338.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.215 0-15: 525 15-25: 425 25-45: 945 45-65: 1.200

Niveau d'enseignement

Hoger

870

Praktisch

850

Middelbaar

1.460

Origine des habitants (2025)

Europa

515

Nederland

3.495

Buiten Europa

305

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 308
Appartementen 222
Tussenwoningen 500
Vrijstaande woningen 613
Twee-onder-één-kap woningen 408

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 67
1925 tot 1950 78
1950 tot 1970 725
1970 tot 1980 348
1980 tot 1990 339
1990 tot 2000 190
2000 tot 2010 114
2010 tot 2020 191
2020 en later 44

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

566

Étiquette D

361

Étiquette B

315

Étiquette A

309

Étiquette F

248

Étiquette E

122

Étiquette G

107

Étiquette A++++

14

Étiquette A++

10

Étiquette A+

9

Étiquette A+++

8

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haelen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.390 3.130
2021 1.570 3.170
2022 1.220 2.990
2023 980 2.930
2024 950 3.000

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.640

Huurwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.120

Koopwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.200

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.620

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.240 • Électricité: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 940 • Électricité: 2.830

Activité dans Haelen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Nombre total d'établissements: 480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haelen
Période Délits
jan 2025 10
jan 2026 7
jul 2025 6
jun 2025 8
mei 2025 16
mrt 2025 10
nov 2024 9
nov 2025 5
okt 2024 11
okt 2025 6
sep 2024 15
sep 2025 10

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haelen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haelen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haelen?

Haelen telt in 2025 ongeveer 4.315 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haelen is in 2025 circa € 338.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haelen ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haelen?

In Haelen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 613 woningen.

Meer maisons in Haelen

Voir plus d'habitations dans cette ville.