Ir directamente al contenido
Logotipo de Via Paul Makelaardij, via wie anders?!

Pastoor Verstijnenstraat 4

5089PP Haghorst • Noord-Brabant

Vendido

€ 420.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 430.250

Precio de compra /m²: € 3.716

Galería de fotos

Pastoor Verstijnenstraat 4 Haghorst
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

PASTOOR VERSTIJNENSTRAAT 4 HAGHORST Deze energiezuinige hoekwoning ligt in het pittoreske Haghorst (gemeente Hilvarenbeek). De woning is gelegen aan een rustige straat waar in een kleinschalig project enkele zeer stijlvolle woningen zijn gebouwd. Deze woningen zijn allen uitgevoerd in eenzelfde mooie karakteristieke en strakke stijl. Nog voordat je deze woning binnenkomt word je al blij verrast door de prachtige bouwstijl, de mooie toegepaste grijs/bruine steen voor de gevel en de stijlvolle uitbouw aan de zijkant. Een ideale combinatie tussen de moderne bouwstijl en de karakteristieke jaren dertig woningen. Je kunt gerust zeggen dat je hier op stand woont in Haghorst! Haghorst voor wie het niet kent, is onderdeel van de gemeente Hilvarenbeek. Vanuit Haghorst ben je zo in Hilvarenbeek, Diessen, Moergestel maar ook het centrum van Tilburg en Eindhoven is per auto snel bereikbaar. Werk je in Eindhoven, Breda, Den Bosch of Tilburg? Geen probleem want ook de A58 ligt op een steenworp afstand. Kortom een TOP plek! BEGANE GROND: Entree: Via de vensters in de voordeur valt lekker veel daglicht de entree binnen. Je vindt hier de trap naar de eerste verdieping en de toegang tot de de garderobe, het toilet en de toegang tot de woonkamer/keuken. Als je iets verder doorloopt kom je in het tweede gedeelte, hier bevinden zich het toilet, de bijkeuken, de garderobe en de deur naar de achtertuin. Woonkamer: De living in deze woning is royaal van opzet, er is meer dan genoeg ruimte voor een ruime zithoek en een grote eettafel. De strakke lichte wanden en plafonds vormen een mooi contrast met de warme "houtlook" PVC vloer. De grote openslaande deuren in de achtergevel zorgen voor een heerlijk contact met de achtertuin. Met mooi weer loop je zo door naar buiten. De woonkamer geeft tevens toegang tot de kast onder de trap naar de eerste verdieping. Keuken: De keuken ligt aan de voorzijde van de woning. De moderne donker grijze keuken is opgesteld in een hoekvorm en beschikt over een 5-pits gaskookplaat met een moderne RVS afzuigkap. Verder vind je er een vaatwasser, een combi-oven/magnetron op ooghoogte en een koelkast. In deze keuken bereid je, in een handomdraai, allerlei lekkere gerechten voor je hele familie en al je vrienden. Bijkeuken: In de bijkeuken is plaats voor een extra koelkast of vriezer en je vindt er de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. EERSTE VERDIEPING: Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee slaapkamers, een bergkast en de badkamer. De "master bedroom" bevindt zich aan de achterzijde, over de gehele breedte van de verdieping. Hier is ruimte genoeg voor een tweepersoonsbed en en royale garderobekast. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich nog een ruime slaapkamer. Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van vloerbedekking die vanuit de slaapkamers mooi doorloopt naar de overloop. De badkamer is volledig betegeld met witte wandtegels en donkere vloertegels. Je hebt er de beschikking over een wastafel met ondermeubel een zwevend toilet, een inloopdouche en een ligbad. Via de wandradiator wordt ook de vloer verwarmd, in deze badkamer heb je dus nooit last van koude voeten. TWEEDE VERDIEPING: Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich nog een derde slaapkamer. De grote Velux dakramen aan de achterzijde zorgen voor een zee van natuurlijk licht en maken het een meer dan volwaardige verdieping. Op de voorzolder vind je nog extra opberg ruimte. Deze verdieping is netjes afgewerkt met een "houtlook" vinylvloer. TUIN: De achtertuin ligt op het noordoosten en heeft dus al vroeg in de ochtend de zon te pakken. Even niet in de zon...dan zit je heerlijk in de schaduw onder de grote overkapping. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating, groene borders en gras. Achter in de tuin vind je een ruime berging, ideaal voor het opbergen van al je tuinspullen. Via de houten poort aan de zijkant van de tuin kunt je gemakkelijk achterom. Door het ontbreken van directe achterburen beschikt de tuin over veel privacy. - Bouwjaar 2014; - Perceeloppervlak 181 m²; - Woonoppervlak 113 m²; - Inhoud 401 m³; - NEN 2580 meetrapport*; - Begane grond voorzien van vloerverwarming; - Overkapping in de achtertuin; - Winkels, scholen en de diverse uitvalswegen op korte afstand gelegen; Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen? Dat begrijpen wij heel goed! Bel of mail ons dan voor een afspraak: Tel: 013 - 30 33 195 Mail: Via wie? Via Paul Makelaardij natuurlijk! Via wie anders? * De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage. Ten aanzien van deze verkoopbrochure zijn de gegevens in deze brochure met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Via Paul makelaardij en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van de gegevens in deze brochure.

Hipoteca berekenen

€ 420.000

Coste del comprador (estimado): € 10.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 430.250

2,78%

Anualmente

%

€ 21.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 420.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
113 m²
Área del lote
181 m²
Contenido
401 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
60 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2014
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kompact HRE (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
18-05-2025
Fecha de venta
22-07-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5089

Mapas de Google

Mapa de Haghorst

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Haghorst

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haghorst

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haghorst. En 2025 había 910 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 553.000.

Inhabitantes

910

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 553.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haghorst
Año Inhabitantes
2021 885
2022 895
2023 905
2024 915
2025 910

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haghorst
Año Promedio WOZ
2021 EUR 415.000
2022 EUR 472.000
2023 EUR 528.000
2024 EUR 533.000
2025 EUR 553.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 195 0-15: 135 15-25: 75 25-45: 235 45-65: 265

Nivel académico

Hoger

230

Praktisch

140

Middelbaar

340

Origen de los residentes (2025)

Europa

40

Nederland

845

Buiten Europa

25

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 46
Appartementen 8
Tussenwoningen 63
Vrijstaande woningen 255
Twee-onder-één-kap woningen 52

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 2
1900 tot 1925 4
1925 tot 1950 28
1950 tot 1970 108
1970 tot 1980 82
1980 tot 1990 45
1990 tot 2000 30
2000 tot 2010 28
2010 tot 2020 61
2020 en later 71

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

90

Etiqueta D

64

Etiqueta B

57

Etiqueta C

57

Etiqueta F

44

Etiqueta G

32

Etiqueta E

10

Etiqueta A+++

5

Etiqueta A+

3

Etiqueta A++

1

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haghorst
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.830 4.170
2021 1.860 4.070
2022 1.440 3.700
2023 1.150 3.550
2024 1.130 3.720

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.950

Huurwoning

Gas: 900 • Electricidad: 3.030

Koopwoning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.640

Appartement

Gas: 1.090 • Electricidad: 4.330

Tussenwoning

Gas: 620 • Electricidad: 2.160

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Electricidad: 3.150

Actividad empresarial en Haghorst (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Número total de establecimientos empresariales: 180

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haghorst
Periodo Delitos
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 0
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haghorst.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haghorst

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haghorst?

Haghorst telt in 2025 ongeveer 910 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haghorst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haghorst is in 2025 circa € 553.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haghorst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haghorst ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haghorst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haghorst?

In Haghorst komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 255 woningen.

Meer viviendas in Haghorst

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.