Aller directement au contenu
Logo de Via Paul Makelaardij, via wie anders?!

Pastoor Verstijnenstraat 4

5089PP Haghorst • Noord-Brabant

Vendu

€ 420.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 430.250

Prix d'achat /m²: € 3.716

Galerie de photos

Pastoor Verstijnenstraat 4 Haghorst
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

PASTOOR VERSTIJNENSTRAAT 4 HAGHORST Deze energiezuinige hoekwoning ligt in het pittoreske Haghorst (gemeente Hilvarenbeek). De woning is gelegen aan een rustige straat waar in een kleinschalig project enkele zeer stijlvolle woningen zijn gebouwd. Deze woningen zijn allen uitgevoerd in eenzelfde mooie karakteristieke en strakke stijl. Nog voordat je deze woning binnenkomt word je al blij verrast door de prachtige bouwstijl, de mooie toegepaste grijs/bruine steen voor de gevel en de stijlvolle uitbouw aan de zijkant. Een ideale combinatie tussen de moderne bouwstijl en de karakteristieke jaren dertig woningen. Je kunt gerust zeggen dat je hier op stand woont in Haghorst! Haghorst voor wie het niet kent, is onderdeel van de gemeente Hilvarenbeek. Vanuit Haghorst ben je zo in Hilvarenbeek, Diessen, Moergestel maar ook het centrum van Tilburg en Eindhoven is per auto snel bereikbaar. Werk je in Eindhoven, Breda, Den Bosch of Tilburg? Geen probleem want ook de A58 ligt op een steenworp afstand. Kortom een TOP plek! BEGANE GROND: Entree: Via de vensters in de voordeur valt lekker veel daglicht de entree binnen. Je vindt hier de trap naar de eerste verdieping en de toegang tot de de garderobe, het toilet en de toegang tot de woonkamer/keuken. Als je iets verder doorloopt kom je in het tweede gedeelte, hier bevinden zich het toilet, de bijkeuken, de garderobe en de deur naar de achtertuin. Woonkamer: De living in deze woning is royaal van opzet, er is meer dan genoeg ruimte voor een ruime zithoek en een grote eettafel. De strakke lichte wanden en plafonds vormen een mooi contrast met de warme "houtlook" PVC vloer. De grote openslaande deuren in de achtergevel zorgen voor een heerlijk contact met de achtertuin. Met mooi weer loop je zo door naar buiten. De woonkamer geeft tevens toegang tot de kast onder de trap naar de eerste verdieping. Keuken: De keuken ligt aan de voorzijde van de woning. De moderne donker grijze keuken is opgesteld in een hoekvorm en beschikt over een 5-pits gaskookplaat met een moderne RVS afzuigkap. Verder vind je er een vaatwasser, een combi-oven/magnetron op ooghoogte en een koelkast. In deze keuken bereid je, in een handomdraai, allerlei lekkere gerechten voor je hele familie en al je vrienden. Bijkeuken: In de bijkeuken is plaats voor een extra koelkast of vriezer en je vindt er de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. EERSTE VERDIEPING: Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee slaapkamers, een bergkast en de badkamer. De "master bedroom" bevindt zich aan de achterzijde, over de gehele breedte van de verdieping. Hier is ruimte genoeg voor een tweepersoonsbed en en royale garderobekast. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich nog een ruime slaapkamer. Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van vloerbedekking die vanuit de slaapkamers mooi doorloopt naar de overloop. De badkamer is volledig betegeld met witte wandtegels en donkere vloertegels. Je hebt er de beschikking over een wastafel met ondermeubel een zwevend toilet, een inloopdouche en een ligbad. Via de wandradiator wordt ook de vloer verwarmd, in deze badkamer heb je dus nooit last van koude voeten. TWEEDE VERDIEPING: Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich nog een derde slaapkamer. De grote Velux dakramen aan de achterzijde zorgen voor een zee van natuurlijk licht en maken het een meer dan volwaardige verdieping. Op de voorzolder vind je nog extra opberg ruimte. Deze verdieping is netjes afgewerkt met een "houtlook" vinylvloer. TUIN: De achtertuin ligt op het noordoosten en heeft dus al vroeg in de ochtend de zon te pakken. Even niet in de zon...dan zit je heerlijk in de schaduw onder de grote overkapping. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating, groene borders en gras. Achter in de tuin vind je een ruime berging, ideaal voor het opbergen van al je tuinspullen. Via de houten poort aan de zijkant van de tuin kunt je gemakkelijk achterom. Door het ontbreken van directe achterburen beschikt de tuin over veel privacy. - Bouwjaar 2014; - Perceeloppervlak 181 m²; - Woonoppervlak 113 m²; - Inhoud 401 m³; - NEN 2580 meetrapport*; - Begane grond voorzien van vloerverwarming; - Overkapping in de achtertuin; - Winkels, scholen en de diverse uitvalswegen op korte afstand gelegen; Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen? Dat begrijpen wij heel goed! Bel of mail ons dan voor een afspraak: Tel: 013 - 30 33 195 Mail: Via wie? Via Paul Makelaardij natuurlijk! Via wie anders? * De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage. Ten aanzien van deze verkoopbrochure zijn de gegevens in deze brochure met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Via Paul makelaardij en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van de gegevens in deze brochure.

Prêt immobilier berekenen

€ 420.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 430.250

2,78%

Annuellement

%

€ 21.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 420.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
113 m²
Superficie du terrain
181 m²
Contenu
401 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2014
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kompact HRE (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
18-05-2025
Date de vente
22-07-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5089

Google Maps

Carte de Haghorst

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Haghorst

Chiffres de logement et de quartier dans Haghorst

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haghorst. En 2025 étaient 910 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 553.000.

Résidents

910

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 553.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haghorst
Année Résidents
2021 885
2022 895
2023 905
2024 915
2025 910

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haghorst
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 415.000
2022 EUR 472.000
2023 EUR 528.000
2024 EUR 533.000
2025 EUR 553.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 195 0-15: 135 15-25: 75 25-45: 235 45-65: 265

Niveau d'enseignement

Hoger

230

Praktisch

140

Middelbaar

340

Origine des habitants (2025)

Europa

40

Nederland

845

Buiten Europa

25

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 46
Appartementen 8
Tussenwoningen 63
Vrijstaande woningen 255
Twee-onder-één-kap woningen 52

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 2
1900 tot 1925 4
1925 tot 1950 28
1950 tot 1970 108
1970 tot 1980 82
1980 tot 1990 45
1990 tot 2000 30
2000 tot 2010 28
2010 tot 2020 61
2020 en later 71

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

90

Étiquette D

64

Étiquette B

57

Étiquette C

57

Étiquette F

44

Étiquette G

32

Étiquette E

10

Étiquette A+++

5

Étiquette A+

3

Étiquette A++

1

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haghorst
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.830 4.170
2021 1.860 4.070
2022 1.440 3.700
2023 1.150 3.550
2024 1.130 3.720

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.950

Huurwoning

Gaz: 900 • Électricité: 3.030

Koopwoning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.640

Appartement

Gaz: 1.090 • Électricité: 4.330

Tussenwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.160

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 940 • Électricité: 3.150

Activité dans Haghorst (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Nombre total d'établissements: 180

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haghorst
Période Délits
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 0
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haghorst.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haghorst

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haghorst?

Haghorst telt in 2025 ongeveer 910 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haghorst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haghorst is in 2025 circa € 553.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haghorst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haghorst ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haghorst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haghorst?

In Haghorst komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 255 woningen.

Meer maisons in Haghorst

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.