Aller directement au contenu
Logo de Landelijk-wonen.nl Midden Brabant

Ontginningsweg 13

5089NR Haghorst • Noord-Brabant

Disponible

€ 680.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 695.450

Prix d'achat /m²: € 5.964

Galerie de photos

Ontginningsweg 13 Haghorst
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaand wonen met ruimte, rust en mogelijkheden aan de rand van Haghorst Aan de rustige rand van Haghorst, op een fraaie landelijke locatie, treft u deze vrijstaande woning met royale loods en vrij uitzicht over de omliggende landerijen en bosgebied ‘Het Stuk’. Een plek waar rust en ruimte samenkomen, met volop mogelijkheden voor de koper die kansen ziet. De woning, gebouwd in 1956, vraagt om aandacht en modernisering, maar biedt een uitstekende basis om geheel naar eigen wens te worden ingericht. Met een woonoppervlakte van circa 113,6 m² en de mogelijkheid om (binnen de geldende kaders) uit te bouwen tot maar liefst circa 750 m³ buitenwerks, is hier een toekomstbestendig woonhuis te realiseren. Laat u hierbij goed adviseren door een deskundige op het gebied van ruimtelijke ordening. De in 2005 gebouwde loods van circa 132,4 m² (exclusief carport en overkapping) verkeert daarentegen in uitstekende staat en biedt tal van gebruiksmogelijkheden. Denk aan opslag, hobbyruimte of wellicht, voor de creatieve koper, een alternatieve invulling zoals het transformeren naar woonruimte (onder voorbehoud van vergunningen). Tevens biedt de loods een geweldige mogelijkheid in het uitoefenen van een beroep of bedrijf aan huis (wederom binnen de geldende kaders). Laat u ook hier goed adviseren door een deskundige op het gebied van ruimtelijke ordening. Kom binnen… Via de entree betreedt u de hal, die toegang biedt tot de keuken, een slaapkamer op de begane grond en de trapopgang naar de eerste verdieping. De keuken is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van een vaatwasser, 4-pits gaskookplaat met afzuigkap en biedt tevens toegang tot de praktische kelderruimte voor extra opslag. Vanuit de keuken bereikt u de lichte doorzonwoonkamer met eethoek, waar grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een mooi zicht op de omgeving. De woonkamer beschikt over een opstelling voor een kachel, wat bijdraagt aan een warme en gezellige sfeer. Aan de andere kant van de woning bevindt zich de bijkeuken, met toegang tot het separate toilet, de badkamer met vloerverwarming (vernieuwd in 2014) en de achterdeur naar de tuin. Hier geniet u van volledige privacy en een prachtig vrij uitzicht over het buitengebied. Kom verder… Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers. Daarnaast zijn er diverse praktische berg- en inbouwkasten aanwezig. De verdieping is volledig voorzien van vloerbedekking en biedt voldoende ruimte voor een gezin of het creëren van een werk- of hobbykamer. De loods De ruime loods is een groot pluspunt van dit object. Deze is degelijk gebouwd, voorzien van dak- en muurisolatie, uitgerust met een elektrische roldeur en heeft een doorrijhoogte van 4 meter. Aangrenzend vindt u een carport en overkapping, wat het geheel extra functioneel maakt. De indeling van de loods is flexibel: een binnenmuur kan eenvoudig worden verwijderd of juist worden toegevoegd, afhankelijk van uw wensen. Dit maakt de ruimte geschikt voor uiteenlopende doeleinden. De tuin en het perceel Het perceel van ca. 1.115 m² biedt volop ruimte rondom de woning en loods, met zowel een voortuin als een vrij gelegen achtertuin. De achtertuin is deels betegeld en biedt daarmee goede mogelijkheden voor het realiseren van een terras, met een weids uitzicht over de omliggende landerijen. Algemeen: • Vrijstaande woning met loods op landelijke locatie; • Perceeloppervlakte ca. 1.115 m²; • Woonoppervlakte ca. 113,6 m²; • Loods ca. 132,4 m² (bouwjaar 2005); • Met carport en overkapping aan de loods; • Woning bouwjaar 1956; • Twee woonlagen met slaapkamer op de begane grond; • Badkamer vernieuwd in 2014; • Woning dient gemoderniseerd te worden; • Uitbreidingsmogelijkheden tot ca. 750 m³ (indicatief); • Energielabel F. Op het geheel rust de volgende bestemming: Buitengebied Bestemmingsplan Gemeente Hilvarenbeek Vastgesteld 13-03-2014 geheel onherroepelijk in werking Bestemmingsvlakken: Wonen en Waarde – Archeologie 2 Daarmee laat het bestemmingsplan toe om er prive 24/7 te kunnen wonen, met een eventueel beroep- of bedrijf aan huis, zoals opgenomen in de bijlage van het bestemmingplan. Een ideale locatie voor diegene die privé en werk wil combineren. Haghorst Haghorst is een sfeervol en landelijk gelegen dorp binnen de gemeente Hilvarenbeek, waar rust, ruimte en een hechte gemeenschap centraal staan. De omgeving kenmerkt zich door het groene buitengebied, uitgestrekte landerijen en diverse natuurgebieden op korte afstand. Tegelijkertijd staat Haghorst niet stil. Met de ontwikkeling van het project Hart van Haghorst krijgt het dorp de komende jaren een duidelijke kwaliteitsimpuls. In dit plan worden onder andere nieuwe woningen gerealiseerd en komt er een multifunctionele accommodatie met een basisschool, kinderopvang, gymzaal en dorpshuis met horeca. Hiermee ontstaat een nieuw, levendig dorpshart dat bijdraagt aan de leefbaarheid en toekomstbestendigheid van het dorp. De eerste ontwikkelingen zijn al in gang gezet en de komende jaren wordt dit gebied verder uitgebouwd. Daarnaast zijn uitvalswegen richting Tilburg en Eindhoven goed bereikbaar, waardoor u profiteert van de rust van het buitengebied zonder in te leveren op bereikbaarheid. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 680.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 695.450

3,04%

Annuellement

%

€ 34.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 680.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
114 m²
Superficie du terrain
1115 m²
Contenu
441 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace de stockage externe
146 m²
Aire de la cour arrière
195 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1956
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt, eigendom
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
02-04-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5089

Google Maps

Carte de Haghorst

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Haghorst

Chiffres de logement et de quartier dans Haghorst

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haghorst. En 2025 étaient 910 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 553.000.

Résidents

910

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 553.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haghorst
Année Résidents
2021 885
2022 895
2023 905
2024 915
2025 910

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haghorst
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 415.000
2022 EUR 472.000
2023 EUR 528.000
2024 EUR 533.000
2025 EUR 553.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 195 0-15: 135 15-25: 75 25-45: 235 45-65: 265

Niveau d'enseignement

Hoger

230

Praktisch

140

Middelbaar

340

Origine des habitants (2025)

Europa

40

Nederland

845

Buiten Europa

25

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 46
Appartementen 8
Tussenwoningen 63
Vrijstaande woningen 255
Twee-onder-één-kap woningen 52

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 2
1900 tot 1925 4
1925 tot 1950 28
1950 tot 1970 108
1970 tot 1980 82
1980 tot 1990 45
1990 tot 2000 30
2000 tot 2010 28
2010 tot 2020 61
2020 en later 71

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

90

Étiquette D

64

Étiquette B

57

Étiquette C

57

Étiquette F

44

Étiquette G

32

Étiquette E

10

Étiquette A+++

5

Étiquette A+

3

Étiquette A++

1

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haghorst
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.830 4.170
2021 1.860 4.070
2022 1.440 3.700
2023 1.150 3.550
2024 1.130 3.720

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.950

Huurwoning

Gaz: 900 • Électricité: 3.030

Koopwoning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.640

Appartement

Gaz: 1.090 • Électricité: 4.330

Tussenwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.160

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 940 • Électricité: 3.150

Activité dans Haghorst (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Nombre total d'établissements: 180

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haghorst
Période Délits
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 0
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haghorst.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haghorst

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haghorst?

Haghorst telt in 2025 ongeveer 910 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haghorst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haghorst is in 2025 circa € 553.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haghorst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haghorst ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haghorst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haghorst?

In Haghorst komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 255 woningen.

Meer maisons in Haghorst

Voir plus d'habitations dans cette ville.