Aller directement au contenu
Logo de Fynhuys Makelaars

Linnemansstraat 10

5089NM Haghorst • Noord-Brabant

Disponible

€ 719.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.240

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 735.740

Prix d'achat /m²: € 4.020

Galerie de photos

Linnemansstraat 10 Haghorst
Photo 84
Afficher le profil pour les médias.

Description

Gelegen aan een doodlopende straat in een woonerf met enkel bestemmingsverkeer vindt u deze jonge, vrijstaande woning. Aan de achterzijde kijkt men vrij uit over de weilanden. De woning beschikt over energielabel A, is ruim van opzet en beschikt o.a. over een carport en terrasoverkapping. wonen in Haghorst:  Haghorst ligt aan het Wilhelminakanaal en is een van de zes kernen van Hilvarenbeek. Het telt ca. 1.000 inwoners. Naburige kernen zijn Diessen, Moergestel, Biest-Houtakker en Middelbeers. Tilburg ligt op enkele autominuten afstand. De uitvalsweg naar de A58 is op 10 minuten rijden. In Haghorst zijn diverse sportverenigingen actief (o.a. voetbal) en ligt in de nabijheid van natuurgebieden "het Broek" en "Den Opslag". Centraal in het dorp bevindt zich een multifunctioneel gebouw (in oprichting) met o.a. een basisschool en kinderopvang. De binnenafwerking is modern en neutraal gehouden. De ligging van de woning is zeer gunstig. Niet alleen ten aanzien van de kernen Diessen en Moergestel, maar ook ten opzichte van de A58. Indeling: Begane grond Hal; de hal geeft toegang tot de woonkamer, woonkeuken en het toilet beneden. De hal is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming welke is doorgelegd op de begane grond (m.u.v. de bijkeuken). Tevens bevindt zich hier de trapopgang naar de eerste verdieping.  Het toilet is volledig betegeld en beschikt over sanitair bestaande uit een hangcloset en fonteintje. De grote living is middels schuifdeuren gescheiden van de woonkeuken. Aan de voorzijde beschikt de living over een erker. De woonkamer en keuken beschikken over een houten afwerkvloer. De woonkeuken is uitgevoerd met een hoekkeuken voorzien van een hardstenen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur waaronder een gasfornuis, koelkast, oven en vaatwasser. De keuken geeft toegang tot de bijkeuken en middels dubbele deuren tot de achtertuin. De bijkeuken geeft toegang tot de achtertuin en beschikt over een gootsteen. 1ste verdieping De overloop biedt toegang tot de 3 ruime slaapkamers, het toilet en de badkamer. Daarnaast is op de overloop een bergkast gelegen met de opstelling van de HR cv-combiketel. Middels een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. De slaapkamers hebben royale afmetingen, zowel de voor- als achterzijde is voorzien van dakkapellen. De ruime badkamer beschikt over een inloopdouche, ligbad en een dubbel wastafelmeubel. De badkamer is voorzien van vloerverwarming. Vanuit de overloop is tevens het separate toilet bereikbaar. 2de verdieping Middels een vaste trap is de ruime zolderverdieping bereikbaar. De voorzolder beschikt over de aansluitvoorzieningen voor de wasapparatuur. Er kan eenvoudig een 4de slaapkamer worden gerealiseerd. Buiten De achtertuin grenst aan weilanden. Een sfeervolle overkapping biedt een heerlijke plek met weids uitzicht. De overkapping is voorzien van een dubbele lichtstraat en inbouwspots. Bijzonderheden: • Begane grond (m.u.v. bijdkeuken) en badkamer voorzien van vloerverwarming. • Energielabel A • Vrij uitzicht aan de achterzijde (uitkijkend over weilanden) • Overkapping 2018

Prêt immobilier berekenen

€ 719.500

Coûts d'achat (estimés): € 16.240

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 735.740

3,04%

Annuellement

%

€ 35.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 719.500 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
179 m²
Superficie du terrain
299 m²
Contenu
653 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
39 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2010
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
12-05-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5089

Google Maps

Carte de Haghorst

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Haghorst

Chiffres de logement et de quartier dans Haghorst

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haghorst. En 2025 étaient 910 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 553.000.

Résidents

910

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 553.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haghorst
Année Résidents
2021 885
2022 895
2023 905
2024 915
2025 910

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haghorst
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 415.000
2022 EUR 472.000
2023 EUR 528.000
2024 EUR 533.000
2025 EUR 553.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 195 0-15: 135 15-25: 75 25-45: 235 45-65: 265

Niveau d'enseignement

Hoger

230

Praktisch

140

Middelbaar

340

Origine des habitants (2025)

Europa

40

Nederland

845

Buiten Europa

25

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 46
Appartementen 8
Tussenwoningen 63
Vrijstaande woningen 255
Twee-onder-één-kap woningen 52

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 2
1900 tot 1925 4
1925 tot 1950 28
1950 tot 1970 108
1970 tot 1980 82
1980 tot 1990 45
1990 tot 2000 30
2000 tot 2010 28
2010 tot 2020 61
2020 en later 71

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

90

Étiquette D

64

Étiquette B

57

Étiquette C

57

Étiquette F

44

Étiquette G

32

Étiquette E

10

Étiquette A+++

5

Étiquette A+

3

Étiquette A++

1

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haghorst
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.830 4.170
2021 1.860 4.070
2022 1.440 3.700
2023 1.150 3.550
2024 1.130 3.720

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.950

Huurwoning

Gaz: 900 • Électricité: 3.030

Koopwoning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.640

Appartement

Gaz: 1.090 • Électricité: 4.330

Tussenwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.160

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 940 • Électricité: 3.150

Activité dans Haghorst (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Nombre total d'établissements: 180

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haghorst
Période Délits
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 0
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haghorst.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haghorst

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haghorst?

Haghorst telt in 2025 ongeveer 910 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haghorst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haghorst is in 2025 circa € 553.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haghorst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haghorst ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haghorst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haghorst?

In Haghorst komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 255 woningen.

Meer maisons in Haghorst

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.