Aller directement au contenu
Logo de Makelaarsland

Lage Haghorst 21

5089NC Haghorst • Noord-Brabant

Disponible

€ 1.385.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 29.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 27.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.414.550

Prix d'achat /m²: € 4.526

Galerie de photos

Lage Haghorst 21 Haghorst
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijheid, ruimte, luxe en privacy, dat is wat deze villa u biedt. Tussen de natuurgebieden in het buitengebied van Haghorst/Hilvarenbeek staat deze moderne villa. Gelegen op een perceel van bijna 2900 m2. Een omgeving die rust, ruimte en privacy uitstraalt. Welkom op de Lage Haghorst. De drempelloze woning biedt niet alleen een sfeervolle hoofdwoning maar tevens een aparte aangebouwde woning. Ideaal voor gasten, oudere inwonende kinderen, praktijk, kantoor aan huis of mantelzorgwoning. Gebouwd in de jaren 70 maar volledig opnieuw gebouwd in 2009. voor de plattegronden en overige informatie verwijzen wij u naar de brochure die u gratis kunt downloaden Licht, luxe en, leefruimte. Bij binnenkomst ervaar je direct het warme en uitnodigende karakter. De eindeloze zichtlijn leidt naar de lichte woonkamer met grote ramen en zicht op de, onder architectuur van Top Tuinen ontworpen en aangelegde, prachtige parkachtige tuin. De open verbinding met de keuken versterkt het gevoel van ruimte en samen zijn. De moderne design keuken uit 2024, is een echte blikvanger. De geavanceerde apparatuur met topmodellen van o.a. Miele, Quooker en Liebherr is er voor de echte liefhebber van lekker eten en hoge kwaliteit. Het imposante kookeiland, met bookmatch blad, van bijna 6 meter heeft een geïntegreerde ontbijtbar. De hoogwaardige afwerking en doordachte indeling maken dit het kloppend hart van de woning. Naast het kookeiland is er ruimte voor een grote gezellige familie tafel. Als open verbinding tussen de living en de keuken is er een koffiebar met een zitje en berglades in dezelfde hoogwaardige kwaliteit en kleur als de keuken. Onder de keuken is nog een flinke kelder met stahoogte. De toegang heeft een handige draaibare inbouwkast voor nog meer opslagruimte en gemak. De grote living biedt vele mogelijkheden voor gezellig samenzijn met gezin en/of vrienden. Vanuit de living is een prachtig zicht op de volwassen groene tuin met gevarieerde beplanting. In de gang vindt u eerst een praktische werkkast voordat u bij de toegang naar de master bedroom komt. Via een enorme walk-in-closet met 4 hangkasten en 4 legkasten komt u in de ensuite badkamer. Deze heeft een groot ligbad en zeer ruime inloopdouche. De badkamer heeft 2 aparte wasmeubels en voor samen is er een heerlijke sauna. Het slaapgedeelte geeft een veilig en besloten gevoel met veel privacy. Naast de master is er op de gang een toilet voorzien van een extra herentoilet. Het fonteintje geeft heel comfortabel warm en koud water. In de bijkeuken is veel kastruimte gecreëerd en er staat een meubel voor de wasmachine en droger. Zo kunt u comfortabel op werkhoogte de was doen. Achter de bijkeuken is nog een grote, lichte en hoge kamer met zicht op de tuin. Op dit moment wordt deze gebruikt als kantoor maar kan ook als slaapkamer dienen of praktijkruimte. Er is zelfs voldoende ruimte en hoogte om een entresol te creëren. Op de bovenverdieping vindt u 2 zeer ruime slaapkamers en 1 badkamer met douchegelegenheid. Flexibele woonmogelijkheden Wat deze woning extra bijzonder maakt is de aparte woning die onderdeel is van het geheel. Deze woning heeft een eigen entree via een hal met toilet en fontein. De moderne keuken uit 2023 is o.a. voorzien van een oven/magnetron combi, een kookplaat en een vaatwasmachine. Op de bovenverdieping is een ruime slaapkamer met eigen douche en een was meubel. Hiermee creëer je eenvoudig meerdere wooneenheden onder één dak met behoud van privacy en zelfstandigheid. De woning is bij uitstek geschikt om met meerdere generaties samen onder 1 dak te leven. Onder de trap naar de bovenverdieping zit een grote diepe bergkast Comfort en duurzaamheid In april 2025 is de cv-installatie vervangen, dit zorgt niet alleen voor een uitstekend verwarmingscomfort maar draagt ook bij aan een duurzame, betrouwbare en efficiënte energievoorziening. De ketel heeft een ingebouwde boiler voor direct warm water. De gehele beneden verdieping is voorzien van vloerverwarming. In de grote badkamer zijn 2 design radiatoren voor extra comfort. De badkamer boven is voorzien van 1 grote design radiator. Als extra heeft het huis 8 zonnepanelen op het dak van de garage staan. Indien gewenst zijn deze makkelijk uit te breiden. Hiermee bespaart u extra op uw energierekening. De omgeving De ligging aan de Lage Haghorst biedt een landelijke en rustige sfeer grenzend aan natuurgebieden terwijl je toch in de directe nabijheid zit van lokale voorzieningen en uitvalswegen. Tilburg, Breda, Eindhoven en Den Bosch zijn makkelijk en snel bereikbaar. Vanaf het grote overdekte terras kijk je op de prachtige volwassen tuin met vele mogelijkheden. Als u goed kijkt ziet u regelmatig eekhoorntjes, hazen of egels een bezoek brengen aan uw tuin. Het terras biedt voldoende ruimte voor een grote eethoek en een comfortabele zithoek. Het gehele terras is verlicht, heeft extra wcd's en in de muur zit een heerlijke, gezellige buitenhaard. In de tuin is een ruime diversiteit aan (fruit) bomen en groen en een groot gazon. Voor de huisdieren is er een grote kennel aanwezig voorzien van beschermend en verkoelend groen. De levensgenieter en de tuinliefhebber komen ruim aan hun trekken. De tuin voor het huis loopt door in dezelfde fraaie stijl. De entree heeft een verhard terrein met genoeg ruimte voor 4 auto’s. In de enorme garage is voldoende ruimte en hoogte voor een camper, een flink aantal tweewielers en veel opslagruimte. Ook de garage is uitgerust met meer dan voldoende wcd's. Waarom kiezen voor dit huis? • Modern, luxe, comfortabel, multifunctioneel en toekomstbestendig • Designkeuken, enorm eiland en topapparatuur • Nieuwe Remeha CV, grote capaciteit en groot vermogen uit 2025 • Extra aparte woning met eigen ingang en alle voorzieningen • Een huis dat uitnodigt met sfeervolle en lichte ruimtes • Privacy, rust en toch verbonden met de community Kenmerken * meer dan 300m2 woonoppervlak * 4 slaapkamers * 3 multifunctionele kamers * 3 badkamers * 2 aparte toiletten, 1 met heren toilet * 2 volwaardige keukens * zeer ruime en hoge garage * het onderhoud is erg gebruiksvriendelijk * prachtige volwassen tuin * ruime parkeergelegenheid op eigen terrein * direct grenzend aan natuurgebieden * dicht bij diverse uitvalswegen Kortom een unieke kans op een uniek huis. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de makelaar. U bent van harte welkom om, na het maken van een afspraak, dit unieke en prachtige huis met eigen ogen te komen bekijken

Prêt immobilier berekenen

€ 1.385.000

Coûts d'achat (estimés): € 29.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 27.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.414.550

3,04%

Annuellement

%

€ 69.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.385.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
11 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
306 m²
Superficie du terrain
2862 m²
Contenu
1526 m³
Autre espace intérieur
45 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
25 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1971
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met kunststof en metaal
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
17-12-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 douches, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5089

Google Maps

Carte de Haghorst

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Haghorst

Chiffres de logement et de quartier dans Haghorst

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haghorst. En 2025 étaient 910 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 553.000.

Résidents

910

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 553.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haghorst
Année Résidents
2021 885
2022 895
2023 905
2024 915
2025 910

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haghorst
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 415.000
2022 EUR 472.000
2023 EUR 528.000
2024 EUR 533.000
2025 EUR 553.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 195 0-15: 135 15-25: 75 25-45: 235 45-65: 265

Niveau d'enseignement

Hoger

230

Praktisch

140

Middelbaar

340

Origine des habitants (2025)

Europa

40

Nederland

845

Buiten Europa

25

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 46
Appartementen 8
Tussenwoningen 63
Vrijstaande woningen 255
Twee-onder-één-kap woningen 52

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 2
1900 tot 1925 4
1925 tot 1950 28
1950 tot 1970 108
1970 tot 1980 82
1980 tot 1990 45
1990 tot 2000 30
2000 tot 2010 28
2010 tot 2020 61
2020 en later 71

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

90

Étiquette D

64

Étiquette B

57

Étiquette C

57

Étiquette F

44

Étiquette G

32

Étiquette E

10

Étiquette A+++

5

Étiquette A+

3

Étiquette A++

1

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haghorst
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.830 4.170
2021 1.860 4.070
2022 1.440 3.700
2023 1.150 3.550
2024 1.130 3.720

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.950

Huurwoning

Gaz: 900 • Électricité: 3.030

Koopwoning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.640

Appartement

Gaz: 1.090 • Électricité: 4.330

Tussenwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.160

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 940 • Électricité: 3.150

Activité dans Haghorst (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Nombre total d'établissements: 180

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haghorst
Période Délits
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 0
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haghorst.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haghorst

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haghorst?

Haghorst telt in 2025 ongeveer 910 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haghorst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haghorst is in 2025 circa € 553.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haghorst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haghorst ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haghorst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haghorst?

In Haghorst komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 255 woningen.

Meer maisons in Haghorst

Voir plus d'habitations dans cette ville.