Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaarsland

Lage Haghorst 21

5089NC Haghorst • Noord-Brabant

Disponible

€ 1.385.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 29.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 27.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.414.550

Precio de compra /m²: € 4.526

Galería de fotos

Lage Haghorst 21 Haghorst
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijheid, ruimte, luxe en privacy, dat is wat deze villa u biedt. Tussen de natuurgebieden in het buitengebied van Haghorst/Hilvarenbeek staat deze moderne villa. Gelegen op een perceel van bijna 2900 m2. Een omgeving die rust, ruimte en privacy uitstraalt. Welkom op de Lage Haghorst. De drempelloze woning biedt niet alleen een sfeervolle hoofdwoning maar tevens een aparte aangebouwde woning. Ideaal voor gasten, oudere inwonende kinderen, praktijk, kantoor aan huis of mantelzorgwoning. Gebouwd in de jaren 70 maar volledig opnieuw gebouwd in 2009. voor de plattegronden en overige informatie verwijzen wij u naar de brochure die u gratis kunt downloaden Licht, luxe en, leefruimte. Bij binnenkomst ervaar je direct het warme en uitnodigende karakter. De eindeloze zichtlijn leidt naar de lichte woonkamer met grote ramen en zicht op de, onder architectuur van Top Tuinen ontworpen en aangelegde, prachtige parkachtige tuin. De open verbinding met de keuken versterkt het gevoel van ruimte en samen zijn. De moderne design keuken uit 2024, is een echte blikvanger. De geavanceerde apparatuur met topmodellen van o.a. Miele, Quooker en Liebherr is er voor de echte liefhebber van lekker eten en hoge kwaliteit. Het imposante kookeiland, met bookmatch blad, van bijna 6 meter heeft een geïntegreerde ontbijtbar. De hoogwaardige afwerking en doordachte indeling maken dit het kloppend hart van de woning. Naast het kookeiland is er ruimte voor een grote gezellige familie tafel. Als open verbinding tussen de living en de keuken is er een koffiebar met een zitje en berglades in dezelfde hoogwaardige kwaliteit en kleur als de keuken. Onder de keuken is nog een flinke kelder met stahoogte. De toegang heeft een handige draaibare inbouwkast voor nog meer opslagruimte en gemak. De grote living biedt vele mogelijkheden voor gezellig samenzijn met gezin en/of vrienden. Vanuit de living is een prachtig zicht op de volwassen groene tuin met gevarieerde beplanting. In de gang vindt u eerst een praktische werkkast voordat u bij de toegang naar de master bedroom komt. Via een enorme walk-in-closet met 4 hangkasten en 4 legkasten komt u in de ensuite badkamer. Deze heeft een groot ligbad en zeer ruime inloopdouche. De badkamer heeft 2 aparte wasmeubels en voor samen is er een heerlijke sauna. Het slaapgedeelte geeft een veilig en besloten gevoel met veel privacy. Naast de master is er op de gang een toilet voorzien van een extra herentoilet. Het fonteintje geeft heel comfortabel warm en koud water. In de bijkeuken is veel kastruimte gecreëerd en er staat een meubel voor de wasmachine en droger. Zo kunt u comfortabel op werkhoogte de was doen. Achter de bijkeuken is nog een grote, lichte en hoge kamer met zicht op de tuin. Op dit moment wordt deze gebruikt als kantoor maar kan ook als slaapkamer dienen of praktijkruimte. Er is zelfs voldoende ruimte en hoogte om een entresol te creëren. Op de bovenverdieping vindt u 2 zeer ruime slaapkamers en 1 badkamer met douchegelegenheid. Flexibele woonmogelijkheden Wat deze woning extra bijzonder maakt is de aparte woning die onderdeel is van het geheel. Deze woning heeft een eigen entree via een hal met toilet en fontein. De moderne keuken uit 2023 is o.a. voorzien van een oven/magnetron combi, een kookplaat en een vaatwasmachine. Op de bovenverdieping is een ruime slaapkamer met eigen douche en een was meubel. Hiermee creëer je eenvoudig meerdere wooneenheden onder één dak met behoud van privacy en zelfstandigheid. De woning is bij uitstek geschikt om met meerdere generaties samen onder 1 dak te leven. Onder de trap naar de bovenverdieping zit een grote diepe bergkast Comfort en duurzaamheid In april 2025 is de cv-installatie vervangen, dit zorgt niet alleen voor een uitstekend verwarmingscomfort maar draagt ook bij aan een duurzame, betrouwbare en efficiënte energievoorziening. De ketel heeft een ingebouwde boiler voor direct warm water. De gehele beneden verdieping is voorzien van vloerverwarming. In de grote badkamer zijn 2 design radiatoren voor extra comfort. De badkamer boven is voorzien van 1 grote design radiator. Als extra heeft het huis 8 zonnepanelen op het dak van de garage staan. Indien gewenst zijn deze makkelijk uit te breiden. Hiermee bespaart u extra op uw energierekening. De omgeving De ligging aan de Lage Haghorst biedt een landelijke en rustige sfeer grenzend aan natuurgebieden terwijl je toch in de directe nabijheid zit van lokale voorzieningen en uitvalswegen. Tilburg, Breda, Eindhoven en Den Bosch zijn makkelijk en snel bereikbaar. Vanaf het grote overdekte terras kijk je op de prachtige volwassen tuin met vele mogelijkheden. Als u goed kijkt ziet u regelmatig eekhoorntjes, hazen of egels een bezoek brengen aan uw tuin. Het terras biedt voldoende ruimte voor een grote eethoek en een comfortabele zithoek. Het gehele terras is verlicht, heeft extra wcd's en in de muur zit een heerlijke, gezellige buitenhaard. In de tuin is een ruime diversiteit aan (fruit) bomen en groen en een groot gazon. Voor de huisdieren is er een grote kennel aanwezig voorzien van beschermend en verkoelend groen. De levensgenieter en de tuinliefhebber komen ruim aan hun trekken. De tuin voor het huis loopt door in dezelfde fraaie stijl. De entree heeft een verhard terrein met genoeg ruimte voor 4 auto’s. In de enorme garage is voldoende ruimte en hoogte voor een camper, een flink aantal tweewielers en veel opslagruimte. Ook de garage is uitgerust met meer dan voldoende wcd's. Waarom kiezen voor dit huis? • Modern, luxe, comfortabel, multifunctioneel en toekomstbestendig • Designkeuken, enorm eiland en topapparatuur • Nieuwe Remeha CV, grote capaciteit en groot vermogen uit 2025 • Extra aparte woning met eigen ingang en alle voorzieningen • Een huis dat uitnodigt met sfeervolle en lichte ruimtes • Privacy, rust en toch verbonden met de community Kenmerken * meer dan 300m2 woonoppervlak * 4 slaapkamers * 3 multifunctionele kamers * 3 badkamers * 2 aparte toiletten, 1 met heren toilet * 2 volwaardige keukens * zeer ruime en hoge garage * het onderhoud is erg gebruiksvriendelijk * prachtige volwassen tuin * ruime parkeergelegenheid op eigen terrein * direct grenzend aan natuurgebieden * dicht bij diverse uitvalswegen Kortom een unieke kans op een uniek huis. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de makelaar. U bent van harte welkom om, na het maken van een afspraak, dit unieke en prachtige huis met eigen ogen te komen bekijken

Hipoteca berekenen

€ 1.385.000

Coste del comprador (estimado): € 29.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 27.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.414.550

3,04%

Anualmente

%

€ 69.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.385.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
11 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
3 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
306 m²
Área del lote
2862 m²
Contenido
1526 m³
Otra zona interior
45 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
25 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1971
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met kunststof en metaal
Aislamiento
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (2025, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
17-12-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 douches, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5089

Mapas de Google

Mapa de Haghorst

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Haghorst

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haghorst

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haghorst. En 2025 había 910 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 553.000.

Inhabitantes

910

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 553.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haghorst
Año Inhabitantes
2021 885
2022 895
2023 905
2024 915
2025 910

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haghorst
Año Promedio WOZ
2021 EUR 415.000
2022 EUR 472.000
2023 EUR 528.000
2024 EUR 533.000
2025 EUR 553.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 195 0-15: 135 15-25: 75 25-45: 235 45-65: 265

Nivel académico

Hoger

230

Praktisch

140

Middelbaar

340

Origen de los residentes (2025)

Europa

40

Nederland

845

Buiten Europa

25

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 46
Appartementen 8
Tussenwoningen 63
Vrijstaande woningen 255
Twee-onder-één-kap woningen 52

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 2
1900 tot 1925 4
1925 tot 1950 28
1950 tot 1970 108
1970 tot 1980 82
1980 tot 1990 45
1990 tot 2000 30
2000 tot 2010 28
2010 tot 2020 61
2020 en later 71

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

90

Etiqueta D

64

Etiqueta B

57

Etiqueta C

57

Etiqueta F

44

Etiqueta G

32

Etiqueta E

10

Etiqueta A+++

5

Etiqueta A+

3

Etiqueta A++

1

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haghorst
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.830 4.170
2021 1.860 4.070
2022 1.440 3.700
2023 1.150 3.550
2024 1.130 3.720

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.950

Huurwoning

Gas: 900 • Electricidad: 3.030

Koopwoning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.640

Appartement

Gas: 1.090 • Electricidad: 4.330

Tussenwoning

Gas: 620 • Electricidad: 2.160

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Electricidad: 3.150

Actividad empresarial en Haghorst (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Número total de establecimientos empresariales: 180

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haghorst
Periodo Delitos
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 0
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haghorst.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haghorst

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haghorst?

Haghorst telt in 2025 ongeveer 910 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haghorst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haghorst is in 2025 circa € 553.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haghorst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haghorst ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haghorst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haghorst?

In Haghorst komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 255 woningen.

Meer viviendas in Haghorst

Ver más viviendas en este lugar.