Jump to content
Logo of Makelaarsland

Lage Haghorst 21

5089NC Haghorst • Noord-Brabant

Available

€ 1.385.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 29.550

2% transfer tax (€ 27.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.414.550

Purchase price /m²: € 4.526

Photo Gallery

Lage Haghorst 21 Haghorst
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Vrijheid, ruimte, luxe en privacy, dat is wat deze villa u biedt. Tussen de natuurgebieden in het buitengebied van Haghorst/Hilvarenbeek staat deze moderne villa. Gelegen op een perceel van bijna 2900 m2. Een omgeving die rust, ruimte en privacy uitstraalt. Welkom op de Lage Haghorst. De drempelloze woning biedt niet alleen een sfeervolle hoofdwoning maar tevens een aparte aangebouwde woning. Ideaal voor gasten, oudere inwonende kinderen, praktijk, kantoor aan huis of mantelzorgwoning. Gebouwd in de jaren 70 maar volledig opnieuw gebouwd in 2009. voor de plattegronden en overige informatie verwijzen wij u naar de brochure die u gratis kunt downloaden Licht, luxe en, leefruimte. Bij binnenkomst ervaar je direct het warme en uitnodigende karakter. De eindeloze zichtlijn leidt naar de lichte woonkamer met grote ramen en zicht op de, onder architectuur van Top Tuinen ontworpen en aangelegde, prachtige parkachtige tuin. De open verbinding met de keuken versterkt het gevoel van ruimte en samen zijn. De moderne design keuken uit 2024, is een echte blikvanger. De geavanceerde apparatuur met topmodellen van o.a. Miele, Quooker en Liebherr is er voor de echte liefhebber van lekker eten en hoge kwaliteit. Het imposante kookeiland, met bookmatch blad, van bijna 6 meter heeft een geïntegreerde ontbijtbar. De hoogwaardige afwerking en doordachte indeling maken dit het kloppend hart van de woning. Naast het kookeiland is er ruimte voor een grote gezellige familie tafel. Als open verbinding tussen de living en de keuken is er een koffiebar met een zitje en berglades in dezelfde hoogwaardige kwaliteit en kleur als de keuken. Onder de keuken is nog een flinke kelder met stahoogte. De toegang heeft een handige draaibare inbouwkast voor nog meer opslagruimte en gemak. De grote living biedt vele mogelijkheden voor gezellig samenzijn met gezin en/of vrienden. Vanuit de living is een prachtig zicht op de volwassen groene tuin met gevarieerde beplanting. In de gang vindt u eerst een praktische werkkast voordat u bij de toegang naar de master bedroom komt. Via een enorme walk-in-closet met 4 hangkasten en 4 legkasten komt u in de ensuite badkamer. Deze heeft een groot ligbad en zeer ruime inloopdouche. De badkamer heeft 2 aparte wasmeubels en voor samen is er een heerlijke sauna. Het slaapgedeelte geeft een veilig en besloten gevoel met veel privacy. Naast de master is er op de gang een toilet voorzien van een extra herentoilet. Het fonteintje geeft heel comfortabel warm en koud water. In de bijkeuken is veel kastruimte gecreëerd en er staat een meubel voor de wasmachine en droger. Zo kunt u comfortabel op werkhoogte de was doen. Achter de bijkeuken is nog een grote, lichte en hoge kamer met zicht op de tuin. Op dit moment wordt deze gebruikt als kantoor maar kan ook als slaapkamer dienen of praktijkruimte. Er is zelfs voldoende ruimte en hoogte om een entresol te creëren. Op de bovenverdieping vindt u 2 zeer ruime slaapkamers en 1 badkamer met douchegelegenheid. Flexibele woonmogelijkheden Wat deze woning extra bijzonder maakt is de aparte woning die onderdeel is van het geheel. Deze woning heeft een eigen entree via een hal met toilet en fontein. De moderne keuken uit 2023 is o.a. voorzien van een oven/magnetron combi, een kookplaat en een vaatwasmachine. Op de bovenverdieping is een ruime slaapkamer met eigen douche en een was meubel. Hiermee creëer je eenvoudig meerdere wooneenheden onder één dak met behoud van privacy en zelfstandigheid. De woning is bij uitstek geschikt om met meerdere generaties samen onder 1 dak te leven. Onder de trap naar de bovenverdieping zit een grote diepe bergkast Comfort en duurzaamheid In april 2025 is de cv-installatie vervangen, dit zorgt niet alleen voor een uitstekend verwarmingscomfort maar draagt ook bij aan een duurzame, betrouwbare en efficiënte energievoorziening. De ketel heeft een ingebouwde boiler voor direct warm water. De gehele beneden verdieping is voorzien van vloerverwarming. In de grote badkamer zijn 2 design radiatoren voor extra comfort. De badkamer boven is voorzien van 1 grote design radiator. Als extra heeft het huis 8 zonnepanelen op het dak van de garage staan. Indien gewenst zijn deze makkelijk uit te breiden. Hiermee bespaart u extra op uw energierekening. De omgeving De ligging aan de Lage Haghorst biedt een landelijke en rustige sfeer grenzend aan natuurgebieden terwijl je toch in de directe nabijheid zit van lokale voorzieningen en uitvalswegen. Tilburg, Breda, Eindhoven en Den Bosch zijn makkelijk en snel bereikbaar. Vanaf het grote overdekte terras kijk je op de prachtige volwassen tuin met vele mogelijkheden. Als u goed kijkt ziet u regelmatig eekhoorntjes, hazen of egels een bezoek brengen aan uw tuin. Het terras biedt voldoende ruimte voor een grote eethoek en een comfortabele zithoek. Het gehele terras is verlicht, heeft extra wcd's en in de muur zit een heerlijke, gezellige buitenhaard. In de tuin is een ruime diversiteit aan (fruit) bomen en groen en een groot gazon. Voor de huisdieren is er een grote kennel aanwezig voorzien van beschermend en verkoelend groen. De levensgenieter en de tuinliefhebber komen ruim aan hun trekken. De tuin voor het huis loopt door in dezelfde fraaie stijl. De entree heeft een verhard terrein met genoeg ruimte voor 4 auto’s. In de enorme garage is voldoende ruimte en hoogte voor een camper, een flink aantal tweewielers en veel opslagruimte. Ook de garage is uitgerust met meer dan voldoende wcd's. Waarom kiezen voor dit huis? • Modern, luxe, comfortabel, multifunctioneel en toekomstbestendig • Designkeuken, enorm eiland en topapparatuur • Nieuwe Remeha CV, grote capaciteit en groot vermogen uit 2025 • Extra aparte woning met eigen ingang en alle voorzieningen • Een huis dat uitnodigt met sfeervolle en lichte ruimtes • Privacy, rust en toch verbonden met de community Kenmerken * meer dan 300m2 woonoppervlak * 4 slaapkamers * 3 multifunctionele kamers * 3 badkamers * 2 aparte toiletten, 1 met heren toilet * 2 volwaardige keukens * zeer ruime en hoge garage * het onderhoud is erg gebruiksvriendelijk * prachtige volwassen tuin * ruime parkeergelegenheid op eigen terrein * direct grenzend aan natuurgebieden * dicht bij diverse uitvalswegen Kortom een unieke kans op een uniek huis. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de makelaar. U bent van harte welkom om, na het maken van een afspraak, dit unieke en prachtige huis met eigen ogen te komen bekijken

Mortgage berekenen

€ 1.385.000

Cost of copper (estimated): € 29.550

2% transfer tax (€ 27.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.414.550

3,04%

Yearly

%

€ 69.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.385.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
11 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
306 m²
Land area
2862 m²
Content
1526 m³
Other enclosed space
45 m²
Building bound outdoor space
25 m²

Construction and Energy

Year of construction
1971
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met kunststof en metaal
Insulation
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (2025, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
17-12-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 douches, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Alarminstallatie
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5089

Google Maps

Map of Haghorst

Discover where agents are active in Haghorst

Residential and neighborhood statistics in Haghorst

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haghorst. In 2025 were there 910 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 553.000.

Residents

910

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 553.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haghorst
Year Residents
2021 885
2022 895
2023 905
2024 915
2025 910

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haghorst
Year Average WOZ
2021 EUR 415.000
2022 EUR 472.000
2023 EUR 528.000
2024 EUR 533.000
2025 EUR 553.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 195 0-15: 135 15-25: 75 25-45: 235 45-65: 265

Education level

Hoger

230

Praktisch

140

Middelbaar

340

Origin of residents (2025)

Europa

40

Nederland

845

Buiten Europa

25

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 46
Appartementen 8
Tussenwoningen 63
Vrijstaande woningen 255
Twee-onder-één-kap woningen 52

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 2
1900 tot 1925 4
1925 tot 1950 28
1950 tot 1970 108
1970 tot 1980 82
1980 tot 1990 45
1990 tot 2000 30
2000 tot 2010 28
2010 tot 2020 61
2020 en later 71

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

90

Label D

64

Label B

57

Label C

57

Label F

44

Label G

32

Label E

10

Label A+++

5

Label A+

3

Label A++

1

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haghorst
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.830 4.170
2021 1.860 4.070
2022 1.440 3.700
2023 1.150 3.550
2024 1.130 3.720

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.950

Huurwoning

Gas: 900 • Electricity: 3.030

Koopwoning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.640

Appartement

Gas: 1.090 • Electricity: 4.330

Tussenwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.160

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Electricity: 3.150

Business activity in Haghorst (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Total number of company establishments: 180

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haghorst
Period Crimes
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 0
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haghorst.

Frequently asked questions about living in Haghorst

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haghorst?

Haghorst telt in 2025 ongeveer 910 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haghorst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haghorst is in 2025 circa € 553.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haghorst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haghorst ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haghorst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haghorst?

In Haghorst komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 255 woningen.

Meer houses in Haghorst

View more homes in this location.