Jump to content
Logo of Via Paul Makelaardij Goirle

Van Bijsterveldtstraat 20

5089NP Haghorst • Noord-Brabant

Available

€ 735.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.550

2% transfer tax (€ 14.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 751.550

Purchase price /m²: € 3.808

Photo Gallery

Van Bijsterveldtstraat 20 Haghorst
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

BIJSTERVELDTSTRAAT 20 HAGHORST Aan de charmante Van Bijsterveldtstraat in Haghorst ervaart u het beste van twee werelden: de rust van het dorpse leven én de ruimte van het Brabantse buitengebied. Deze rustige straat kenmerkt zich door een vriendelijke woonomgeving met vrijstaande woningen, veel groen en een prettige, ruim opgezette structuur. Hier wonen betekent thuiskomen in een omgeving waar buren elkaar nog kennen en waar rust en ruimte vanzelfsprekend zijn. Het dorp Haghorst staat bekend om zijn gemoedelijke karakter en centrale ligging in de regio. Binnen enkele minuten bevindt u zich in het omliggende landschap met uitgestrekte velden, landelijke wegen en prachtige natuurgebieden die uitnodigen tot wandelen, fietsen en genieten van het buitenleven. Tegelijkertijd liggen voorzieningen, scholen en uitvalswegen richting omliggende steden op korte afstand, waardoor het dagelijkse leven comfortabel en praktisch blijft. De Van Bijsterveldtstraat vormt daarmee een bijzonder fijne woonplek: rustig, groen en ruim, maar toch uitstekend verbonden met de rest van de regio. Een plek waar u elke dag opnieuw het gevoel heeft dat u nét even buiten de drukte woont, zonder dat u iets hoeft te missen. Sfeervol wonen met ruimte, licht en comfort Op een rustige en ruim opgezette locatie staat deze moderne vrijstaande woning in stijlvolle jaren ’30-architectuur. De woning combineert de warme uitstraling van klassieke bouwstijl met het comfort van hedendaags wonen. Denk aan royale leefruimtes, grote raampartijen, hoogwaardige afwerking en een heerlijk lichte sfeer in vrijwel iedere ruimte. Een warm welkom Via de entree komt u binnen in een verzorgde hal met meterkast, trapopgang en een ruime garderobe. De luxe toiletruimte is modern uitgevoerd met een zwevend closet en een stijlvol fonteintje. De hal vormt een uitnodigende binnenkomst en geeft meteen een indruk van het hoge afwerkingsniveau dat u in de rest van de woning zult aantreffen. Een woonkamer waar licht en ruimte samenkomen De woonkamer vormt het hart van het huis. Deze ruime L-vormige leefruimte ademt licht, comfort en gezelligheid. Grote ramen laten het daglicht rijkelijk binnenstromen en creëren een open verbinding met buiten. De sfeervolle erker geeft de ruimte karakter en biedt een prachtige plek voor een royale zithoek of een fijne leesplek. Via de openslaande tuindeuren loopt u zo de tuin in, waardoor binnen en buiten op mooie dagen moeiteloos in elkaar overlopen. Hier ontstaat een woonruimte waar het hele gezin samenkomt, waar lange avonden met vrienden vanzelf ontstaan en waar ieder seizoen zijn eigen charme heeft. Koken met stijl en gemak De moderne keuken is uitgevoerd in een praktische U-opstelling en vormt een heerlijke plek voor kookliefhebbers. Het granieten aanrechtblad geeft de keuken een luxe uitstraling en biedt volop werkruimte. De keuken is uitgerust met onder andere: een 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, en een vaatwasser. Hier kookt u met gemak voor familie of gasten, terwijl u via de open verbinding toch contact houdt met de woonkamer. Praktisch en multifunctioneel Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken, een bijzonder praktische ruimte met een loopdeur naar de achtertuin. Hier is plaats voor was- en droogapparatuur en vindt u tevens een extra keukenopstelling met een ingebouwde oven en magnetron. Vanuit de keuken bereikt u de multifunctionele speel- of werkkamer. Momenteel ingericht als thuiswerkplek, maar deze ruimte biedt talloze mogelijkheden: een speelkamer, hobbyruimte, praktijkruimte of zelfs een slaapkamer met badkamer op de begane grond. Hierdoor kan de woning relatief eenvoudig levensloopbestendig worden gemaakt. Ruimte en rust op de eerste verdieping De eerste verdieping biedt een ruime overloop met toegang tot drie comfortabele slaapkamers. Elke kamer heeft zijn eigen sfeer en biedt volop mogelijkheden voor slapen, werken of studeren. De moderne badkamer vormt een heerlijke plek om te ontspannen. Deze volledig betegelde ruimte is uitgerust met een riante inloopdouche met thermostaatkraan, een ligbad, een toilet en een dubbele wastafel. Extra ruimte op de tweede verdieping De tweede verdieping biedt nog meer mogelijkheden. Op de overloop vindt u toegang tot de bergkamer/technische ruimte met de opstelling van de cv-combiketel (Nefit; 2002) en het balansventilatiesysteem. Daarnaast bevindt zich hier een ruime vierde slaapkamer, voorzien van een zijraam en een dakraam waardoor ook deze verdieping heerlijk licht aanvoelt. Ideaal als logeerkamer, tienerkamer of extra werkruimte. Een tuin om van te genieten De buitenruimte van deze woning is met veel zorg en gevoel voor stijl aangelegd. De voortuin, oprit en carport zorgen voor een verzorgde eerste indruk. De achtertuin, gelegen op het oosten biedt volop privacy. Hier geniet u van verschillende zitplekken, groene borders en een zonnig terras waar u vanaf de ochtendzon al heerlijk kunt ontspannen. De fraaie terrasoverkapping maakt het mogelijk om ook op minder zonnige dagen buiten te zitten. Daarnaast beschikt de tuin over een zijtuin, achterom en meerdere sfeervolle plekken om te genieten van rust en buitenleven. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging. Ideaal voor fietsen, gereedschap of hobby’s. Kenmerken van de woning: Bouwjaar: 2002; Woonoppervlak: 193 m²; Perceel oppervlak: 445 m²; Inhoud: 682 m³; Zonnepanelen: 14 (2017) Energielabel B geldig tot en met 04-04-2027; NEN 2580 meetrapport*. Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen? Dat begrijpen wij heel goed! Bel of mail ons dan voor een afspraak: Tel: 013 - 30 33 195 Mail: Via wie? Via Paul Makelaardij natuurlijk! Via wie anders? * De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage. Ten aanzien van deze verkoopbrochure zijn de gegevens in deze brochure met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Via Paul makelaardij en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van de gegevens in deze brochure.

Mortgage berekenen

€ 735.000

Cost of copper (estimated): € 16.550

2% transfer tax (€ 14.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 751.550

3,04%

Yearly

%

€ 36.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 735.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
193 m²
Land area
445 m²
Content
682 m³
Building bound outdoor space
35 m²
External storage space
15 m²
Backyard area
168 m²

Construction and Energy

Year of construction
2002
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Ecoline HRC 30 (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
17-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5089

Google Maps

Map of Haghorst

Discover where agents are active in Haghorst

Residential and neighborhood statistics in Haghorst

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haghorst. In 2025 were there 910 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 553.000.

Residents

910

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 553.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haghorst
Year Residents
2021 885
2022 895
2023 905
2024 915
2025 910

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haghorst
Year Average WOZ
2021 EUR 415.000
2022 EUR 472.000
2023 EUR 528.000
2024 EUR 533.000
2025 EUR 553.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 195 0-15: 135 15-25: 75 25-45: 235 45-65: 265

Education level

Hoger

230

Praktisch

140

Middelbaar

340

Origin of residents (2025)

Europa

40

Nederland

845

Buiten Europa

25

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 46
Appartementen 8
Tussenwoningen 63
Vrijstaande woningen 255
Twee-onder-één-kap woningen 52

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 2
1900 tot 1925 4
1925 tot 1950 28
1950 tot 1970 108
1970 tot 1980 82
1980 tot 1990 45
1990 tot 2000 30
2000 tot 2010 28
2010 tot 2020 61
2020 en later 71

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

90

Label D

64

Label B

57

Label C

57

Label F

44

Label G

32

Label E

10

Label A+++

5

Label A+

3

Label A++

1

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haghorst
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.830 4.170
2021 1.860 4.070
2022 1.440 3.700
2023 1.150 3.550
2024 1.130 3.720

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.950

Huurwoning

Gas: 900 • Electricity: 3.030

Koopwoning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.640

Appartement

Gas: 1.090 • Electricity: 4.330

Tussenwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.160

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Electricity: 3.150

Business activity in Haghorst (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Total number of company establishments: 180

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haghorst
Period Crimes
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 0
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haghorst.

Frequently asked questions about living in Haghorst

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haghorst?

Haghorst telt in 2025 ongeveer 910 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haghorst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haghorst is in 2025 circa € 553.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haghorst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haghorst ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haghorst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haghorst?

In Haghorst komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 255 woningen.

Meer houses in Haghorst

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.