Direkt zum Inhalt
Logo von Via Paul Makelaardij Goirle

Van Bijsterveldtstraat 20

5089NP Haghorst • Noord-Brabant

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Goirle

Fotoalbum

Van Bijsterveldtstraat 20 Haghorst
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

BIJSTERVELDTSTRAAT 20 HAGHORST Aan de charmante Van Bijsterveldtstraat in Haghorst ervaart u het beste van twee werelden: de rust van het dorpse leven én de ruimte van het Brabantse buitengebied. Deze rustige straat kenmerkt zich door een vriendelijke woonomgeving met vrijstaande woningen, veel groen en een prettige, ruim opgezette structuur. Hier wonen betekent thuiskomen in een omgeving waar buren elkaar nog kennen en waar rust en ruimte vanzelfsprekend zijn. Het dorp Haghorst staat bekend om zijn gemoedelijke karakter en centrale ligging in de regio. Binnen enkele minuten bevindt u zich in het omliggende landschap met uitgestrekte velden, landelijke wegen en prachtige natuurgebieden die uitnodigen tot wandelen, fietsen en genieten van het buitenleven. Tegelijkertijd liggen voorzieningen, scholen en uitvalswegen richting omliggende steden op korte afstand, waardoor het dagelijkse leven comfortabel en praktisch blijft. De Van Bijsterveldtstraat vormt daarmee een bijzonder fijne woonplek: rustig, groen en ruim, maar toch uitstekend verbonden met de rest van de regio. Een plek waar u elke dag opnieuw het gevoel heeft dat u nét even buiten de drukte woont, zonder dat u iets hoeft te missen. Sfeervol wonen met ruimte, licht en comfort Op een rustige en ruim opgezette locatie staat deze moderne vrijstaande woning in stijlvolle jaren ’30-architectuur. De woning combineert de warme uitstraling van klassieke bouwstijl met het comfort van hedendaags wonen. Denk aan royale leefruimtes, grote raampartijen, hoogwaardige afwerking en een heerlijk lichte sfeer in vrijwel iedere ruimte. Een warm welkom Via de entree komt u binnen in een verzorgde hal met meterkast, trapopgang en een ruime garderobe. De luxe toiletruimte is modern uitgevoerd met een zwevend closet en een stijlvol fonteintje. De hal vormt een uitnodigende binnenkomst en geeft meteen een indruk van het hoge afwerkingsniveau dat u in de rest van de woning zult aantreffen. Een woonkamer waar licht en ruimte samenkomen De woonkamer vormt het hart van het huis. Deze ruime L-vormige leefruimte ademt licht, comfort en gezelligheid. Grote ramen laten het daglicht rijkelijk binnenstromen en creëren een open verbinding met buiten. De sfeervolle erker geeft de ruimte karakter en biedt een prachtige plek voor een royale zithoek of een fijne leesplek. Via de openslaande tuindeuren loopt u zo de tuin in, waardoor binnen en buiten op mooie dagen moeiteloos in elkaar overlopen. Hier ontstaat een woonruimte waar het hele gezin samenkomt, waar lange avonden met vrienden vanzelf ontstaan en waar ieder seizoen zijn eigen charme heeft. Koken met stijl en gemak De moderne keuken is uitgevoerd in een praktische U-opstelling en vormt een heerlijke plek voor kookliefhebbers. Het granieten aanrechtblad geeft de keuken een luxe uitstraling en biedt volop werkruimte. De keuken is uitgerust met onder andere: een 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, en een vaatwasser. Hier kookt u met gemak voor familie of gasten, terwijl u via de open verbinding toch contact houdt met de woonkamer. Praktisch en multifunctioneel Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken, een bijzonder praktische ruimte met een loopdeur naar de achtertuin. Hier is plaats voor was- en droogapparatuur en vindt u tevens een extra keukenopstelling met een ingebouwde oven en magnetron. Vanuit de keuken bereikt u de multifunctionele speel- of werkkamer. Momenteel ingericht als thuiswerkplek, maar deze ruimte biedt talloze mogelijkheden: een speelkamer, hobbyruimte, praktijkruimte of zelfs een slaapkamer met badkamer op de begane grond. Hierdoor kan de woning relatief eenvoudig levensloopbestendig worden gemaakt. Ruimte en rust op de eerste verdieping De eerste verdieping biedt een ruime overloop met toegang tot drie comfortabele slaapkamers. Elke kamer heeft zijn eigen sfeer en biedt volop mogelijkheden voor slapen, werken of studeren. De moderne badkamer vormt een heerlijke plek om te ontspannen. Deze volledig betegelde ruimte is uitgerust met een riante inloopdouche met thermostaatkraan, een ligbad, een toilet en een dubbele wastafel. Extra ruimte op de tweede verdieping De tweede verdieping biedt nog meer mogelijkheden. Op de overloop vindt u toegang tot de bergkamer/technische ruimte met de opstelling van de cv-combiketel (Nefit; 2002) en het balansventilatiesysteem. Daarnaast bevindt zich hier een ruime vierde slaapkamer, voorzien van een zijraam en een dakraam waardoor ook deze verdieping heerlijk licht aanvoelt. Ideaal als logeerkamer, tienerkamer of extra werkruimte. Een tuin om van te genieten De buitenruimte van deze woning is met veel zorg en gevoel voor stijl aangelegd. De voortuin, oprit en carport zorgen voor een verzorgde eerste indruk. De achtertuin, gelegen op het oosten biedt volop privacy. Hier geniet u van verschillende zitplekken, groene borders en een zonnig terras waar u vanaf de ochtendzon al heerlijk kunt ontspannen. De fraaie terrasoverkapping maakt het mogelijk om ook op minder zonnige dagen buiten te zitten. Daarnaast beschikt de tuin over een zijtuin, achterom en meerdere sfeervolle plekken om te genieten van rust en buitenleven. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging. Ideaal voor fietsen, gereedschap of hobby’s. Kenmerken van de woning: Bouwjaar: 2002; Woonoppervlak: 193 m²; Perceel oppervlak: 445 m²; Inhoud: 682 m³; Zonnepanelen: 14 (2017) Energielabel B geldig tot en met 04-04-2027; NEN 2580 meetrapport*. Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen? Dat begrijpen wij heel goed! Bel of mail ons dan voor een afspraak: Tel: 013 - 30 33 195 Mail: Via wie? Via Paul Makelaardij natuurlijk! Via wie anders? * De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage. Ten aanzien van deze verkoopbrochure zijn de gegevens in deze brochure met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Via Paul makelaardij en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van de gegevens in deze brochure.

Hypothek berekenen

€ 735.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.550

2 % Übertragungssteuer (€ 14.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 751.550

3,04%

Jährlich

%

€ 36.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 735.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
193 m²
Fläche des Grundstücks
445 m²
Inhalt
682 m³
Gebäude mit Außenbereich
35 m²
Externe Berghalle
15 m²
Hinterhof Fläche
168 m²

Bau und Energie

Baujahr
2002
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Ecoline HRC 30 (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
17-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5089

Google Karten

Karte von Haghorst

Entdecken Sie, wo Makler in Haghorst aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Haghorst

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haghorst. In 2025 waren da 910 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 553.000.

Einwohner

910

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 553.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haghorst
Jahr Einwohner
2021 885
2022 895
2023 905
2024 915
2025 910

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haghorst
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 415.000
2022 EUR 472.000
2023 EUR 528.000
2024 EUR 533.000
2025 EUR 553.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 195 0-15: 135 15-25: 75 25-45: 235 45-65: 265

Ausbildungsstufe

Hoger

230

Praktisch

140

Middelbaar

340

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

40

Nederland

845

Buiten Europa

25

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 46
Appartementen 8
Tussenwoningen 63
Vrijstaande woningen 255
Twee-onder-één-kap woningen 52

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 2
1900 tot 1925 4
1925 tot 1950 28
1950 tot 1970 108
1970 tot 1980 82
1980 tot 1990 45
1990 tot 2000 30
2000 tot 2010 28
2010 tot 2020 61
2020 en later 71

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

90

Bezeichnung D

64

Bezeichnung B

57

Bezeichnung C

57

Bezeichnung F

44

Bezeichnung G

32

Bezeichnung E

10

Bezeichnung A+++

5

Bezeichnung A+

3

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haghorst
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.830 4.170
2021 1.860 4.070
2022 1.440 3.700
2023 1.150 3.550
2024 1.130 3.720

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 2.950

Huurwoning

Gas: 900 • Strom: 3.030

Koopwoning

Gas: 1.190 • Strom: 3.640

Appartement

Gas: 1.090 • Strom: 4.330

Tussenwoning

Gas: 620 • Strom: 2.160

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Strom: 3.150

Betriebsaktivität in Haghorst (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 180

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haghorst
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 0
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haghorst.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haghorst

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haghorst?

Haghorst telt in 2025 ongeveer 910 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haghorst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haghorst is in 2025 circa € 553.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haghorst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haghorst ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haghorst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haghorst?

In Haghorst komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 255 woningen.

Meer Häuser in Haghorst

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.