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Ontginningsweg 13

5089NR Haghorst • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt

€ 680.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.450

2 % Übertragungssteuer (€ 13.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 695.450

Kaufpreis /m²: € 5.965

Fotoalbum

Ontginningsweg 13 Haghorst
Bild 53
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Beschreibung

De woning Ontginningsweg 13 in Haghorst is een vrijstaand huis met loods, gelegen op een rustige landelijke locatie aan de rand van het dorp. Het gebouw, opgericht in 1956, heeft een woonoppervlakte van circa 113,6 m² en staat open voor moderneisering of uitbreiding tot maximaal ca. 750 m³ buitenwerks binnen de geldende kaders. De woning biedt twee woonlagen, waaronder een slaapkamer op begane grond, een moderne badkamer (vernieuwd in 2014) en een praktische kelder. De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, vloerbedekking en berg- en inbouwkasten. Aan het perceel van ca. 1.115 m² is een ruime loods (ca. 132,4 m²) met isolatie en elektrische roldeur aangebouwd, evenals een carport en overkapping. De omgeving biedt rust, met uitzicht op landerijen en bosgebied ‘Het Stuk’, terwijl het perceel ruimte voor een terras of andere uitbouw toelaat. Haghorst, binnen de gemeente Hilvarenbeek, combineert sfeer en toekomstbestendigheid met rustige omgeving en goede bereikbaarheid naar Tilburg en Eindhoven. Het bestemmingsplan stelt privaat wonen en een eventueel beroepsbedrijf aan huis toe. De woning is gelegen in een regio met groene natuurgebieden en stadsontwikkelingen zoals het project Hart van Haghorst, dat nieuwe woningen, een basisschool en multifunctionele ruimtes omvat. Het perceel, met zowel voortuin als achtertuin, en de ruimtelijke kansen van woning en loods maken dit pand aantrekkelijk voor wie rust, ruimte én toekomstgerichtheid zoekt.

Hypothek berekenen

€ 680.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.450

2 % Übertragungssteuer (€ 13.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 695.450

3,21%

Jährlich

%

€ 34.000

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 680.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
114 m²
Fläche des Grundstücks
1115 m²
Inhalt
441 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Externe Berghalle
146 m²
Hinterhof Fläche
195 m²

Bau und Energie

Baujahr
1956
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt, eigendom
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
02-04-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 5089

Google Karten

Karte von Haghorst

Entdecken Sie, wo Makler in Haghorst aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Haghorst

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haghorst. In 2025 waren da 910 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 553.000.

Einwohner

910

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 553.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haghorst
Jahr Einwohner
2021 885
2022 895
2023 905
2024 915
2025 910

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haghorst
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 415.000
2022 EUR 472.000
2023 EUR 528.000
2024 EUR 533.000
2025 EUR 553.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 195 0-15: 135 15-25: 75 25-45: 235 45-65: 265

Ausbildungsstufe

Hoger

230

Praktisch

140

Middelbaar

340

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

40

Nederland

845

Buiten Europa

25

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 46
Appartementen 8
Tussenwoningen 63
Vrijstaande woningen 255
Twee-onder-één-kap woningen 52

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 2
1900 tot 1925 4
1925 tot 1950 28
1950 tot 1970 108
1970 tot 1980 82
1980 tot 1990 45
1990 tot 2000 30
2000 tot 2010 28
2010 tot 2020 61
2020 en later 71

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

90

Bezeichnung D

64

Bezeichnung B

57

Bezeichnung C

57

Bezeichnung F

44

Bezeichnung G

32

Bezeichnung E

10

Bezeichnung A+++

5

Bezeichnung A+

3

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haghorst
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.830 4.170
2021 1.860 4.070
2022 1.440 3.700
2023 1.150 3.550
2024 1.130 3.720

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 2.950

Huurwoning

Gas: 900 • Strom: 3.030

Koopwoning

Gas: 1.190 • Strom: 3.640

Appartement

Gas: 1.090 • Strom: 4.330

Tussenwoning

Gas: 620 • Strom: 2.160

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Strom: 3.150

Betriebsaktivität in Haghorst (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 180

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haghorst
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 0
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haghorst.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haghorst

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haghorst?

Haghorst telt in 2025 ongeveer 910 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haghorst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haghorst is in 2025 circa € 553.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haghorst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haghorst ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haghorst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haghorst?

In Haghorst komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 255 woningen.

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