Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarsland

Lage Haghorst 21

5089NC Haghorst • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 1.385.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 29.550

2 % Übertragungssteuer (€ 27.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.414.550

Kaufpreis /m²: € 4.526

Fotoalbum

Lage Haghorst 21 Haghorst
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijheid, ruimte, luxe en privacy, dat is wat deze villa u biedt. Tussen de natuurgebieden in het buitengebied van Haghorst/Hilvarenbeek staat deze moderne villa. Gelegen op een perceel van bijna 2900 m2. Een omgeving die rust, ruimte en privacy uitstraalt. Welkom op de Lage Haghorst. De drempelloze woning biedt niet alleen een sfeervolle hoofdwoning maar tevens een aparte aangebouwde woning. Ideaal voor gasten, oudere inwonende kinderen, praktijk, kantoor aan huis of mantelzorgwoning. Gebouwd in de jaren 70 maar volledig opnieuw gebouwd in 2009. voor de plattegronden en overige informatie verwijzen wij u naar de brochure die u gratis kunt downloaden Licht, luxe en, leefruimte. Bij binnenkomst ervaar je direct het warme en uitnodigende karakter. De eindeloze zichtlijn leidt naar de lichte woonkamer met grote ramen en zicht op de, onder architectuur van Top Tuinen ontworpen en aangelegde, prachtige parkachtige tuin. De open verbinding met de keuken versterkt het gevoel van ruimte en samen zijn. De moderne design keuken uit 2024, is een echte blikvanger. De geavanceerde apparatuur met topmodellen van o.a. Miele, Quooker en Liebherr is er voor de echte liefhebber van lekker eten en hoge kwaliteit. Het imposante kookeiland, met bookmatch blad, van bijna 6 meter heeft een geïntegreerde ontbijtbar. De hoogwaardige afwerking en doordachte indeling maken dit het kloppend hart van de woning. Naast het kookeiland is er ruimte voor een grote gezellige familie tafel. Als open verbinding tussen de living en de keuken is er een koffiebar met een zitje en berglades in dezelfde hoogwaardige kwaliteit en kleur als de keuken. Onder de keuken is nog een flinke kelder met stahoogte. De toegang heeft een handige draaibare inbouwkast voor nog meer opslagruimte en gemak. De grote living biedt vele mogelijkheden voor gezellig samenzijn met gezin en/of vrienden. Vanuit de living is een prachtig zicht op de volwassen groene tuin met gevarieerde beplanting. In de gang vindt u eerst een praktische werkkast voordat u bij de toegang naar de master bedroom komt. Via een enorme walk-in-closet met 4 hangkasten en 4 legkasten komt u in de ensuite badkamer. Deze heeft een groot ligbad en zeer ruime inloopdouche. De badkamer heeft 2 aparte wasmeubels en voor samen is er een heerlijke sauna. Het slaapgedeelte geeft een veilig en besloten gevoel met veel privacy. Naast de master is er op de gang een toilet voorzien van een extra herentoilet. Het fonteintje geeft heel comfortabel warm en koud water. In de bijkeuken is veel kastruimte gecreëerd en er staat een meubel voor de wasmachine en droger. Zo kunt u comfortabel op werkhoogte de was doen. Achter de bijkeuken is nog een grote, lichte en hoge kamer met zicht op de tuin. Op dit moment wordt deze gebruikt als kantoor maar kan ook als slaapkamer dienen of praktijkruimte. Er is zelfs voldoende ruimte en hoogte om een entresol te creëren. Op de bovenverdieping vindt u 2 zeer ruime slaapkamers en 1 badkamer met douchegelegenheid. Flexibele woonmogelijkheden Wat deze woning extra bijzonder maakt is de aparte woning die onderdeel is van het geheel. Deze woning heeft een eigen entree via een hal met toilet en fontein. De moderne keuken uit 2023 is o.a. voorzien van een oven/magnetron combi, een kookplaat en een vaatwasmachine. Op de bovenverdieping is een ruime slaapkamer met eigen douche en een was meubel. Hiermee creëer je eenvoudig meerdere wooneenheden onder één dak met behoud van privacy en zelfstandigheid. De woning is bij uitstek geschikt om met meerdere generaties samen onder 1 dak te leven. Onder de trap naar de bovenverdieping zit een grote diepe bergkast Comfort en duurzaamheid In april 2025 is de cv-installatie vervangen, dit zorgt niet alleen voor een uitstekend verwarmingscomfort maar draagt ook bij aan een duurzame, betrouwbare en efficiënte energievoorziening. De ketel heeft een ingebouwde boiler voor direct warm water. De gehele beneden verdieping is voorzien van vloerverwarming. In de grote badkamer zijn 2 design radiatoren voor extra comfort. De badkamer boven is voorzien van 1 grote design radiator. Als extra heeft het huis 8 zonnepanelen op het dak van de garage staan. Indien gewenst zijn deze makkelijk uit te breiden. Hiermee bespaart u extra op uw energierekening. De omgeving De ligging aan de Lage Haghorst biedt een landelijke en rustige sfeer grenzend aan natuurgebieden terwijl je toch in de directe nabijheid zit van lokale voorzieningen en uitvalswegen. Tilburg, Breda, Eindhoven en Den Bosch zijn makkelijk en snel bereikbaar. Vanaf het grote overdekte terras kijk je op de prachtige volwassen tuin met vele mogelijkheden. Als u goed kijkt ziet u regelmatig eekhoorntjes, hazen of egels een bezoek brengen aan uw tuin. Het terras biedt voldoende ruimte voor een grote eethoek en een comfortabele zithoek. Het gehele terras is verlicht, heeft extra wcd's en in de muur zit een heerlijke, gezellige buitenhaard. In de tuin is een ruime diversiteit aan (fruit) bomen en groen en een groot gazon. Voor de huisdieren is er een grote kennel aanwezig voorzien van beschermend en verkoelend groen. De levensgenieter en de tuinliefhebber komen ruim aan hun trekken. De tuin voor het huis loopt door in dezelfde fraaie stijl. De entree heeft een verhard terrein met genoeg ruimte voor 4 auto’s. In de enorme garage is voldoende ruimte en hoogte voor een camper, een flink aantal tweewielers en veel opslagruimte. Ook de garage is uitgerust met meer dan voldoende wcd's. Waarom kiezen voor dit huis? • Modern, luxe, comfortabel, multifunctioneel en toekomstbestendig • Designkeuken, enorm eiland en topapparatuur • Nieuwe Remeha CV, grote capaciteit en groot vermogen uit 2025 • Extra aparte woning met eigen ingang en alle voorzieningen • Een huis dat uitnodigt met sfeervolle en lichte ruimtes • Privacy, rust en toch verbonden met de community Kenmerken * meer dan 300m2 woonoppervlak * 4 slaapkamers * 3 multifunctionele kamers * 3 badkamers * 2 aparte toiletten, 1 met heren toilet * 2 volwaardige keukens * zeer ruime en hoge garage * het onderhoud is erg gebruiksvriendelijk * prachtige volwassen tuin * ruime parkeergelegenheid op eigen terrein * direct grenzend aan natuurgebieden * dicht bij diverse uitvalswegen Kortom een unieke kans op een uniek huis. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de makelaar. U bent van harte welkom om, na het maken van een afspraak, dit unieke en prachtige huis met eigen ogen te komen bekijken

Hypothek berekenen

€ 1.385.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 29.550

2 % Übertragungssteuer (€ 27.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.414.550

3,04%

Jährlich

%

€ 69.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.385.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
11 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
306 m²
Fläche des Grundstücks
2862 m²
Inhalt
1526 m³
Sonstiger Innenraum
45 m²
Gebäude mit Außenbereich
25 m²

Bau und Energie

Baujahr
1971
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met kunststof en metaal
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (2025, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
17-12-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 douches, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5089

Google Karten

Karte von Haghorst

Entdecken Sie, wo Makler in Haghorst aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Haghorst

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haghorst. In 2025 waren da 910 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 553.000.

Einwohner

910

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 553.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haghorst
Jahr Einwohner
2021 885
2022 895
2023 905
2024 915
2025 910

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haghorst
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 415.000
2022 EUR 472.000
2023 EUR 528.000
2024 EUR 533.000
2025 EUR 553.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 195 0-15: 135 15-25: 75 25-45: 235 45-65: 265

Ausbildungsstufe

Hoger

230

Praktisch

140

Middelbaar

340

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

40

Nederland

845

Buiten Europa

25

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 46
Appartementen 8
Tussenwoningen 63
Vrijstaande woningen 255
Twee-onder-één-kap woningen 52

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 2
1900 tot 1925 4
1925 tot 1950 28
1950 tot 1970 108
1970 tot 1980 82
1980 tot 1990 45
1990 tot 2000 30
2000 tot 2010 28
2010 tot 2020 61
2020 en later 71

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

90

Bezeichnung D

64

Bezeichnung B

57

Bezeichnung C

57

Bezeichnung F

44

Bezeichnung G

32

Bezeichnung E

10

Bezeichnung A+++

5

Bezeichnung A+

3

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haghorst
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.830 4.170
2021 1.860 4.070
2022 1.440 3.700
2023 1.150 3.550
2024 1.130 3.720

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 2.950

Huurwoning

Gas: 900 • Strom: 3.030

Koopwoning

Gas: 1.190 • Strom: 3.640

Appartement

Gas: 1.090 • Strom: 4.330

Tussenwoning

Gas: 620 • Strom: 2.160

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Strom: 3.150

Betriebsaktivität in Haghorst (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 180

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haghorst
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 0
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haghorst.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haghorst

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haghorst?

Haghorst telt in 2025 ongeveer 910 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haghorst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haghorst is in 2025 circa € 553.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haghorst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haghorst ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haghorst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haghorst?

In Haghorst komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 255 woningen.

Meer Häuser in Haghorst

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.